讨论帖：现在澳洲的房地产市场到底是什么现状

水月境天

hec66 发表于 2019-11-19 18:45
制造业没了
矿产业萎了
教育业蔫了

rap 歌词。
层主有才。。

如果没有新盘开工，关键在于人口增长是否能消化掉现在的存量盘。
价格是需求供给决定的。

chuliuxiang

2020年房子供应会出现明显的下降。到时房地产市场会有反应的

chuliuxiang

红树林 发表于 2019-11-20 07:49
最近一年持续看房，年初房子容易讲价，最近三四个月正常的房子已经都在合同中，有些房子看房一次就没了，市 ...

理性的抢了三次，两次败给同胞。

moonhope

红树林 发表于 2019-11-20 07:49
最近一年持续看房，年初房子容易讲价，最近三四个月正常的房子已经都在合同中，有些房子看房一次就没了，市 ...

同意。
一开始中介天天给你打电话，现在中介都不理你了。。。。
Auction的人都想急红了眼的。。。。

zn7726

周末看了仨房 不满意 这两天已经没接中介电话至少10个了 悉尼下北

现金为王

个人感觉最近只会涨。

ozfair

自己判断，别人随意

Jade19

现在低息，若干年后升息时会怎么样？贷1百万利息7% .... 工资涨了？

站直了

顶帖专用 发表于 2019-11-19 21:33
建筑业的来说一句，，往年的这个时候都是忙死了的忙，忙的团团转的时候，，今年全部闲在家里。。

认真的， ...

我相信业内人士的判断，朋友也是BUILDER，不敢拿地，今年也是惨淡

auskaola

这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业的通病。自己没有充分信心，那么发这种帖子也是盲人摸象，众说纷纭，你会更加找不到确定的答案。
胆大心细才是投资房产的真谛。我在中国和澳洲已经买了九套房子，各种类型都有，从早期涨了十倍的到三四倍，澳洲的房产年收益率也都在十几二十多点，总体收益都还可以。我只有一套是买了后下跌的，但那套持有五年后依然翻倍卖出。
澳洲规律比中国强得多，没有外面说的七年翻倍那么夸张，实际在九到十年左右。我买的house和公寓都有，从资金回报率来讲是差不多的，house看着增值多点，但持有成本要高得多。
买对时间点是重要的，明年初下手是好时机。house被人为超高，明年行情会专项具备3S条件的公寓。

MGF

开放技术移民 投资移民 经济马上好。信不信！

auskaola

这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业的通病。自己没有充分信心，那么发这种帖子也是盲人摸象，众说纷纭，你会更加找不到确定的答案。
胆大心细才是投资房产的真谛。我在中国和澳洲已经买了九套房子，各种类型都有，从早期涨了十倍的到三四倍，澳洲的房产年收益率也都在十几二十多点，总体收益都还可以。我只有一套是买了后下跌的，但那套持有五年后依然翻倍卖出。
澳洲规律比中国强得多，没有外面说的七年翻倍那么夸张，实际在九到十年左右。我买的house和公寓都有，从资金回报率来讲是差不多的，house看着增值多点，但持有成本要高得多。
买对时间点是重要的，明年初下手是好时机。house被人为超高，明年行情会专项具备3S条件的公寓。

auskaola

这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业的通病。自己没有充分信心，那么发这种帖子也是盲人摸象，众说纷纭，你会更加找不到确定的答案。
胆大心细才是投资房产的真谛。我在中国和澳洲已经买了九套房子，各种类型都有，从早期涨了十倍的到三四倍，澳洲的房产年收益率也都在十几二十多点，总体收益都还可以。我只有一套是买了后下跌的，但那套持有五年后依然翻倍卖出。
澳洲规律比中国强得多，没有外面说的七年翻倍那么夸张，实际在九到十年左右。我买的house和公寓都有，从资金回报率来讲是差不多的，house看着增值多点，但持有成本要高得多。
买对时间点是重要的，明年初下手是好时机。house被人为超高，明年行情会专项具备3S条件的公寓。

cavalier00

准备转行律师或者医生了。拿到证之前去搬砖剪草因该能勉强追上国内的脚步。
现在有点良心的华人中介跟broker不应该再在微信里炒作了。

crazyman

auskaola 发表于 2019-11-20 12:45
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

那请问townhouse换house明年是好时候吗？

moonhope

auskaola 发表于 2019-11-20 12:41
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

为啥明年年初？

站直了

auskaola 发表于 2019-11-20 12:45
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

多军都焦虑成这样了？一个帖子发三遍？？？

站直了

moonhope 发表于 2019-11-20 13:04
为啥明年年初？

因为他要出货了
明年5%的人进场，跑了很多优质租客啊！

站直了

Guimei 发表于 2019-11-20 08:02
感觉分区域，有的区house确实很抢手，估计价格也就往上走了。但也有很多区感觉价格没怎么动。不知道会不会 ...

肯定不会

moonhope

站直了 发表于 2019-11-20 13:40
因为他要出货了
明年5%的人进场，跑了很多优质租客啊！

哈哈哈。。。。

Aeolus3

auskaola 发表于 2019-11-20 12:45
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

明年初。。。。。。这是要让人家站在珠穆朗玛峰吗

xinyuebj

明年新州的失业率估计会更高，因为更多的建筑和与建筑相关的行业会有更多的失业的，所以明年新洲还会引领全澳洲失业率上升。

sd1565811

hec66 发表于 2019-11-19 18:45
制造业没了
矿产业萎了
教育业蔫了

哈哈 太有才了！

Jade19

auskaola 发表于 2019-11-20 12:45
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

old apartments not new ones

windy801226

我在看双砖老unit 挺多人抢的，感觉房源不多，可能持有成本低，房东惜售

cutebaby

MK2 发表于 2019-11-19 21:05
现在和2017 时候的收割最后一批韭菜何其相似 澳洲这次的问题比2008要严重的多的多 ...

严重同意！

luna-nala

auskaola 发表于 2019-11-20 12:30
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

请教，3S条件 是什么

Jade19

windy801226 发表于 2019-11-20 15:12
我在看双砖老unit 挺多人抢的，感觉房源不多，可能持有成本低，房东惜售

投资的，年青人，退休老人都喜欢，也没有华人来抢

Jade19

双砖旧公寓，买一个少一个，平稳投资，不玩心跳。买个大地破房象是坐山车，新公寓又太坑～～

pmp6

Jade19 发表于 2019-11-20 17:51
双砖旧公寓，买一个少一个，平稳投资，不玩心跳。买个大地破房象是坐山车，新公寓又太坑～～  ...

对，买越老的越好。越老的房子越好。那种被定为heritage的房是宝。买一个少两个。