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楼主:harbridge

[自购小窝] NSW 145的新duplex [复制链接]

harbridge

水晶靴族

发表于 2019-11-18 10:06 |显示全部楼层

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EchoYa 发表于 2019-11-16 18:10
全部双砖结构，双层玻璃，后面带烧烤，可开合的凉棚。。。。
真不错 ...

我喜欢室内厨房和室外烧烤可以打通的设计

harbridge

水晶靴族

发表于 2019-11-18 10:07 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2019-11-16 16:13
有共同墙的，只不过不在前面，在后面点的Family Room这里，

看了一下房型图，你说的对

general_lee31

铜靴族

发表于 2019-11-18 10:14 |显示全部楼层

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这条街很好，安静又宽敞，上herring road的车走这条街的少，汽车站走几分钟就到了，交通还好了。

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-11-18 10:16 |显示全部楼层

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2+,不然亏钱得

bluedge

木屐族

发表于 2019-11-18 10:41 |显示全部楼层

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这都到marsfield的了

vista09

白金靴族

发表于 2019-11-18 12:17 |显示全部楼层

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bluedge 发表于 2019-11-18 11:41
这都到marsfield的了

区是好区

newlns

布鞋族

发表于 2019-11-18 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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1.7-1.8是公道价吧。。2m应该借钱估不到全价

sheepYY

皮靴族

发表于 2019-11-18 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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DA value 92w 说明造的蛮良心的 1.8吧已经是周围duplex最高价了

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-11-18 21:59 |显示全部楼层

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卖点是离de小学近在咫尺

jerry3k

皮靴族

发表于 2019-11-18 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2019-11-18 22:59
卖点是离de小学近在咫尺

但是是Kent Road学区。。。

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2019-11-20 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2019-11-18 22:24
DA value 92w 说明造的蛮良心的 1.8吧已经是周围duplex最高价了

DA Value都是开发商自己填的。没什么价值。往往都写少了。因为填的金额越高，交钱越多啊。

sheepYY

皮靴族

发表于 2019-11-20 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2019-11-20 18:21
DA Value都是开发商自己填的。没什么价值。往往都写少了。因为填的金额越高，交钱越多啊。 ...

说明实际造价还要高？

denisezhou

木屐族

发表于 2019-11-20 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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jerry3k 发表于 2019-11-19 00:22
但是是Kent Road学区。。。

Kent Road 99分，DE 98分。

安之麻麻

银靴族

发表于 2019-11-20 23:14 |显示全部楼层

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居然有30张照片，real 服气。没看完，前几张看了很漂亮，门牌号码也不错。

我以前找卖瓜卖过房子也是附近西北的区，死活不肯放超过6张还是5张照片，我也是醉了。好像多放照片就拉低档次一样。

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2019-11-21 08:16 来自手机 |显示全部楼层

sheepYY 发表于 2019-11-20 21:18
说明实际造价还要高？

是的，几乎可以肯定实际造价比这个高。

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2019-11-21 08:21 |显示全部楼层

这个房子昨天已经卖掉了。1.95M卖掉的。

很好奇，为什么不等拍卖呢？这个周末就拍卖了呢。

harbridge

水晶靴族

发表于 2019-11-21 08:25 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2019-11-21 09:21
这个房子昨天已经卖掉了。1.95M卖掉的。

很好奇，为什么不等拍卖呢？这个周末就拍卖了呢。 ...

啊，那个中介大大地狡猾，我朋友事后去问价格，死活问不出个所以然，还说别的买家估计在1.6-1.7

harbridge

水晶靴族

发表于 2019-11-21 08:26 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2019-11-21 00:14
居然有30张照片，real 服气。没看完，前几张看了很漂亮，门牌号码也不错。我以前找卖瓜卖过房子也 ...

很多照片是推翻前老房子的

crystalsea

铜靴族

发表于 2019-11-21 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 crystalsea 于 2019-11-21 09:55 编辑

这都算不上开发商，个体户开建前注册的公司，卖完肯定会注销。质量差的双砖安全很成问题，以后修起来有苦吃了。别碰侧面的大窗户，小心倒塌，一抹灰啥都看不到了。

yyeeaa

木屐族

发表于 2019-11-21 09:07 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2019-11-21 09:21
这个房子昨天已经卖掉了。1.95M卖掉的。

很好奇，为什么不等拍卖呢？这个周末就拍卖了呢。 ...

卖了？网站上还是for sale啊，你有内部消息？

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-21 09:17 |显示全部楼层

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有钱人真多

sheepYY

皮靴族

发表于 2019-11-21 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2019-11-21 09:54
这都算不上开发商，个体户开建前注册的公司，卖完肯定会注销。质量差的双砖安全很成问题，以后修起来有苦吃 ...

就怕这种没有质量保证

金佳建筑

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禁止发言

发表于 2019-11-21 09:42 |显示全部楼层

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jerry3k

皮靴族

发表于 2019-11-21 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jerry3k 于 2019-11-21 12:26 编辑

denisezhou 发表于 2019-11-21 00:07
Kent Road 99分，DE 98分。

我只是想说离DE距离近，可以穿小路走路上学，但是学区在Kent Road有点不方便。。。

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2019-11-21 17:35 来自手机 |显示全部楼层

yyeeaa 发表于 2019-11-21 10:07
卖了？网站上还是for sale啊，你有内部消息？

非常确定那个房子已经卖掉了。

HXG

铜靴族

发表于 2019-11-21 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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这要卖到$2.2m吧，成本就要2m+了。

zmnick

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发表于 2019-11-21 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2019-11-21 20:28
这要卖到$2.2m吧，成本就要2m+了。

楼上已经说了1.95m卖了

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Jcg

皮靴族

发表于 2019-11-21 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2019-11-21 10:18
就怕这种没有质量保证

这个房子建的时候我看到了，质量真的很好，原以为是房东自住的。

HXG

铜靴族

发表于 2019-11-21 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2019-11-21 21:43
楼上已经说了1.95m卖了

那是亏着卖了。。。

mousegan

皮靴族

发表于 2019-11-22 09:09 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2019-11-21 22:24
那是亏着卖了。。。

应该也差不多，230+12（stamp duty）+120（construction）+5（DA CC）+3（中介费）+20（interest）=390，一套的成本195

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