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楼主:SelinaRen

[其他讨论] 昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax [复制链接]

NonSense

银靴族

发表于 2019-11-15 10:47 |显示全部楼层

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SelinaRen 发表于 2019-11-15 11:42
现在开始呆满的话，去年的也能申请嘛？ NSW revenue让我12月就交分期付款了 ...

当年

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-11-15 10:48 |显示全部楼层

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SelinaRen 发表于 2019-11-15 11:41
这个到没有，除了自己住的房子去年就住了6个月以外
如果这个都能收，那么说明政府是真的缺钱了 ...

https://www.ato.gov.au/General/F ... Annual-vacancy-fee/
land tax和land tax surcharge是州政府收的，空置税是联邦收的

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 10:49 |显示全部楼层

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下次回国一年最多4个月了，不懂新法规，吃了大亏

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozyou 于 2019-11-15 11:52 编辑

刚才查了下，这个真是太流氓了，链接如下：
https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... /surcharge-land-tax

重点是：

You may be required to pay the surcharge even if you do not pay land tax

这个可是圣诞大礼包呀

：

xls2017

草鞋族

发表于 2019-11-15 10:52 |显示全部楼层

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zdb97 发表于 2019-11-15 11:21
交吧逃不掉的。

不想缴钱 --》入籍，卖房，calendar year住满200天，三选一 ...

请问是每年住满200天，还是一次性住满就可以了？

大后锋

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发表于 2019-11-15 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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你现在知道为什么Realestate上那么多短租3个月6个月的了吧

eleven_baby

木屐族

发表于 2019-11-15 10:54 |显示全部楼层

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SelinaRen 发表于 2019-11-15 11:42
现在开始呆满的话，去年的也能申请嘛？ NSW revenue让我12月就交分期付款了 ...

好像在3月份之前，比如你现在可以申请明年的。我没有做过，在网站上看的。
https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ons-and-concessions

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 10:58 |显示全部楼层

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eleven_baby 发表于 2019-11-15 11:54
好像在3月份之前，比如你现在可以申请明年的。我没有做过，在网站上看的。
https://www.revenue.nsw.gov ...

谢谢提醒，我现在去做

现在这个限制比5年呆满2年都要严格了

5年要呆3年了，而且每年都要7个月

马马杜

银靴族

发表于 2019-11-15 10:58 |显示全部楼层

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墙裂关注

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 11:01 |显示全部楼层

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ozyou 发表于 2019-11-15 11:51
刚才查了下，这个真是太流氓了，链接如下：
https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royaltie ...

主要是贵啊，直接全价 * 2%啊
之前买了好多房子，梦想是包租婆，现在很后悔

revstar

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禁止发言

发表于 2019-11-15 11:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2019-11-15 12:08 编辑

一帮子中国人移民还想靠房子实现阶层跃升，没想到人家民主社会的既得利益集团早就设计好制度（圈套）了，把你们钉死在下层阶级了

想在这种社会打破阶层固化是不可能的啦 -------切都在民主制度下通过投票，在庄严的法律的名义下

完美

西方政治迷惑人心的确是高手高手高高手，土共一定要加强学习啊！！！

评分

参与人数 3	积分 +7	收起理由
icebear	+ 1	好好学习！
kvwb	+ 3	看得透彻
potter.leon	+ 3	你太有才了

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ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 11:12 |显示全部楼层

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SelinaRen 发表于 2019-11-15 12:01
主要是贵啊，直接全价 * 2%啊
之前买了好多房子，梦想是包租婆，现在很后悔 ...

对呀，1m的就要交2万一年，

太狠了

：

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 11:21 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2019-11-15 11:48
https://www.ato.gov.au/General/Foreign-investment-in-Australia/Annual-vacancy-fee/
land tax和land ...

联邦政府好像没有那么流氓，我当年买房子的时候有PR从来没有被当成外国人

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 11:23 |显示全部楼层

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SelinaRen 发表于 2019-11-15 12:21
联邦政府好像没有那么流氓，我当年买房子的时候有PR从来没有被当成外国人
...

不如籍，你就是外国人

：

WayneOZ

金靴族

发表于 2019-11-15 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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关注

revstar

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发表于 2019-11-15 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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ozyou 发表于 2019-11-15 12:23
不如籍，你就是外国人

外国人是可以随便欺负滴，反正没选票

刀板上的肉

尽管有选票的也大概率是刀板上的肉

speedbird

皮靴族

发表于 2019-11-15 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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竟然还有这个charge,我还正在考虑一个海外工作机会。
如果房子在我名下，我全年在海外工作，但房子是老婆孩子住。这种情况交不交这个surcharge?

frankmanzhu

皮靴族

发表于 2019-11-15 11:34 |显示全部楼层

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speedbird 发表于 2019-11-15 12:29
竟然还有这个charge,我还正在考虑一个海外工作机会。
如果房子在我名下，我全年在海外工作，但房子是老婆孩 ...

你可以说租给他们娘俩，交点租金，搞点税上交就好
几千块钱的租金税，总比几万块的charge要好

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2019-11-15 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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我是来看有钱人的烦恼的

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timing	+ 1	好看吗?
csk123	+ 3	好可爱啊
stmimi	+ 2	你太有才了

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frankmanzhu

皮靴族

发表于 2019-11-15 11:48 |显示全部楼层

speedbird 发表于 2019-11-15 12:29
竟然还有这个charge,我还正在考虑一个海外工作机会。
如果房子在我名下，我全年在海外工作，但房子是老婆孩 ...

搞错了。。。上面说的怎么避免vacant tax。。。
surcharge还真的不知道，你这情况还说不定真的要付2%
你看看你这种情况有没有免除条款，好像目前只有citizen可以没有200天限制

蓝色的小猫

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发表于 2019-11-15 11:51 |显示全部楼层

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说这么热闹，楼主也还是没说多少钱账单？

蓝色的小猫

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发表于 2019-11-15 11:52 |显示全部楼层

说这么热闹，楼主也还是没说多少钱账单？

ozyou

皮靴族

发表于 2019-11-15 12:05 |显示全部楼层

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出租房是不是不能油200天的空置呀？

fjfqlinzm

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发表于 2019-11-15 12:12 |显示全部楼层

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感谢分享

go2home

银靴族

发表于 2019-11-15 12:18 |显示全部楼层

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ozyou 发表于 2019-11-15 12:12
对呀，1m的就要交2万一年，

太狠了

是surcharge land tax，根据地价来算的。

stmimi

白金靴族

发表于 2019-11-15 12:26 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2019-11-15 12:35
我是来看有钱人的烦恼的

你好开心哦！哈哈哈！

vous22

银靴族

发表于 2019-11-15 12:29 |显示全部楼层

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miladyzh 发表于 2019-11-15 09:59
我在墨尔本，以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用，是看待在澳洲 ...

有选票的他们不敢收这个税的吧

犀利的现实

布鞋族

发表于 2019-11-15 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由犀利的现实于 2019-11-15 13:40 编辑

去年12个月你可能在澳洲呆少于200天变成海外居民所以要给
你如果想经常回去可能就呆国内少于（365-200）天？或者转商铺？你可以打给地税局确认一下？

lobsters

银靴族

发表于 2019-11-15 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓没这个烦恼，landtax 和surcharge都忽略不计

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 12:51 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2019-11-15 13:41
买公寓没这个烦恼，landtax 和surcharge都忽略不计

我的就都是apartment

几年前就是想着没有land tax买了一些apartment，现在很僵，需要让会计看看怎么操作

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