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楼主:chanel5878

[修房建房] 准备推到重盖,自己找设计师还是让Builder设计好 [复制链接]

发表于 2021-3-26 15:01 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 10:17
我是自己找设计师的,因为我们地形斜坡比较大,大概前期花了24000,包括planning permit的申请什么的。但是 ...

求推荐。
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060
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发表于 2021-3-26 15:24 来自手机 |显示全部楼层
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你找Volume Builder的话,他们的样板房你可以稍微修改一下。如果你是Custom Build,那肯定是找自己的设计师啊,但是造价什么肯定比样板房贵很多

发表于 2021-4-7 11:55 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的,因为我们地形斜坡比较大,大概前期花了24000,包括planning permit的申请什么的。但是 ...

求推荐,谢谢

发表于 2021-4-7 23:12 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:18
如果你是自住,那还是找设计师好一点,可以按照你的心意订制

请问是否能介绍给我?非常感谢

发表于 2021-4-8 07:16 |显示全部楼层
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谁出钱给设计公司,设计图就是谁的,至于是你出的钱,也只是你间接的出的,并没有直接给设计公司,所以,设计公司出的图,在业主一栏里,肯定是直接出钱给设计公司的单位(个人),在设计图上,你一点权力都没有,所以最好还是自己找设计公司,还能讨价还价呢。

发表于 2021-4-8 08:27 |显示全部楼层
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Wei_Xu 发表于 2019-11-7 20:06
不会, 图纸是自己出钱的结果,builder因该会给你图纸, 即使你决定不使用这个builder。 ...

但是这样买图纸,人家可以卖远高于市场价
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发表于 2021-4-8 08:59 |显示全部楼层
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楼主开始建房了吗?不知道现在进展如何?
悉尼还是Mel的啊?

发表于 2021-4-8 09:00 |显示全部楼层
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zhangxiaoli 发表于 2019-11-21 08:10
我也是推到重改,看了N 个BUILDER 的展示房,各种对比和沉淀,选中了一个适合自己的房型,同时也做了N个改 ...

悉尼还是Mel? 悉尼的能不能私信一下信息?

发表于 2021-4-8 11:29 |显示全部楼层
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我一开始也是找独立设计师,不过收费确实不便宜,local的设计师studio大概是收造价的10%作为设计费. 你也可以考虑找custom builder

发表于 2021-4-8 13:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 chanel5878 于 2021-4-8 12:38 编辑
oppstuu 发表于 2021-4-8 07:59
楼主开始建房了吗?不知道现在进展如何?
悉尼还是Mel的啊?


一年半前的帖子了, 现在正在frame阶段,因为要拿2.5W补助,一直到今年才把手续弄好开工

坐标SA,400平的single story house,最后决定找volume builder,在原有的图纸上改了一下,设计比较普通

发表于 2021-4-8 13:58 |显示全部楼层
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mark一下 学习
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发表于 2021-4-8 16:09 |显示全部楼层
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chanel5878 发表于 2021-4-8 12:30
一年半前的帖子了, 现在正在frame阶段,因为要拿2.5W补助,一直到今年才把手续弄好开工

坐标SA,400平 ...

Google 竟然没找到这个名称啊

发表于 2021-4-8 20:45 |显示全部楼层
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oppstuu 发表于 2021-4-8 15:09
Google 竟然没找到这个名称啊

哪一个?

发表于 2021-4-8 22:50 |显示全部楼层
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有什么好的途径可以找到心意的architect?Sydney
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发表于 2021-4-9 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的,因为我们地形斜坡比较大,大概前期花了24000,包括planning permit的申请什么的。但是 ...

有什么更需要注意的吗?

发表于 2021-4-19 05:23 来自手机 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的,因为我们地形斜坡比较大,大概前期花了24000,包括planning permit的申请什么的。但是 ...

能介绍一下设计师和builder吗?非常感谢,已经加分了
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发表于 2021-4-19 10:07 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的,因为我们地形斜坡比较大,大概前期花了24000,包括planning permit的申请什么的。但是 ...

麻烦私信给我一份好吗?我也是地块斜坡比较大,老房子准备推动重建,正在考虑找设计师的事情! 感谢!

发表于 2021-4-19 15:28 |显示全部楼层
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mark for lter refrence

发表于 2021-7-22 12:10 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的,因为我们地形斜坡比较大,大概前期花了24000,包括planning permit的申请什么的。但是 ...

请问可以推荐建房设计师吗

发表于 2021-7-22 12:16 |显示全部楼层
此文章由 佩奇猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 佩奇猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
设计师很重要,他们对地形,council的判断,我就是之前用的设计师不懂,把我们家的土地cut and fill,害的我retaining wall就花了10万,一般设计师要用15000以上的,有的人就收3000,但是你不能指望做出好房子来。

发表于 2021-7-22 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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佩奇猪 发表于 2021-7-22 11:16
设计师很重要,他们对地形,council的判断,我就是之前用的设计师不懂,把我们家的土地cut and fill,害的 ...

3000也叫设计师。。画图的吧
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发表于 2021-7-22 12:28 |显示全部楼层
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自己找设计比较好, builder给你设计他会有自己的考虑, 比如希望赶紧开工之类的

发表于 2021-7-23 21:21 |显示全部楼层
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linzh 发表于 2021-7-22 11:28
自己找设计比较好, builder给你设计他会有自己的考虑, 比如希望赶紧开工之类的 ...

嗯嗯。。。预算够的话建议花钱好好设计一下,想省钱就找VB

发表于 2021-7-23 21:38 来自手机 |显示全部楼层
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melbegg 发表于 2021-4-8 21:50
有什么好的途径可以找到心意的architect?Sydney

去realestate和domain看贵区的房子,一般会在简介里面说这是哪个设计师设计的。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
melbegg + 3 你太有才了

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发表于 2021-7-23 21:38 来自手机 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:48
已经私信你了,我就是找他们设计的,挺靠谱的

可以私信推荐下设计师吗 谢谢

发表于 2021-7-24 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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设计是灵魂,我会自己找设计师
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发表于 2021-7-24 11:18 |显示全部楼层
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chanel5878 发表于 2021-4-8 12:30
一年半前的帖子了, 现在正在frame阶段,因为要拿2.5W补助,一直到今年才把手续弄好开工

坐标SA,400平 ...

400 平最后的合同价格多少呢?草地什么的都包了吗?

发表于 2021-7-24 12:55 |显示全部楼层
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佩奇猪 发表于 2021-7-22 11:16
设计师很重要,他们对地形,council的判断,我就是之前用的设计师不懂,把我们家的土地cut and fill,害的 ...

请问 多长 多高的retain wall需要花10万? cut and fill的深度大吗?

我的土地也是上坡地 估计也得cut and fill。

发表于 2021-7-24 13:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pingkao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pingkao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我找的设计师,设计的怎么样不谈。刚开始拍胸脯说包过,后来没过,再也不理我了。设计费99%都给他了。后来了解了一下,这人不是第一次做这种事情。lz要小心那种在提交给council前把90%的钱都收走的设计师。其实他们手里都有模版,拿模版出来改一改就成了,你批不下来不给他尾款,他也稳赚

发表于 2021-7-24 13:17 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的,因为我们地形斜坡比较大,大概前期花了24000,包括planning permit的申请什么的。但是 ...

你好 请问你们家的地是前高后低 还是前低后高? 我家是前低后高, 落差估计有3米 想请教一个建房的时候这样的落差 会造成多少的额外成本 十分感谢

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