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楼主:chanel5878

[修房建房] 准备推到重盖，自己找设计师还是让Builder设计好 [复制链接]

野心男人

发表于 2021-3-26 15:01 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 10:17
我是自己找设计师的，因为我们地形斜坡比较大，大概前期花了24000，包括planning permit的申请什么的。但是 ...

求推荐。
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060
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大头爸爸

发表于 2021-3-26 15:24 来自手机 |显示全部楼层
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你找Volume Builder的话，他们的样板房你可以稍微修改一下。如果你是Custom Build，那肯定是找自己的设计师啊，但是造价什么肯定比样板房贵很多

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yummychocolate

发表于 2021-4-7 11:55 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的，因为我们地形斜坡比较大，大概前期花了24000，包括planning permit的申请什么的。但是 ...

求推荐，谢谢

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kidcx

发表于 2021-4-7 23:12 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:18
如果你是自住，那还是找设计师好一点，可以按照你的心意订制

请问是否能介绍给我？非常感谢
嗨

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jdsy

发表于 2021-4-8 07:16 |显示全部楼层
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谁出钱给设计公司，设计图就是谁的，至于是你出的钱，也只是你间接的出的，并没有直接给设计公司，所以，设计公司出的图，在业主一栏里，肯定是直接出钱给设计公司的单位（个人），在设计图上，你一点权力都没有，所以最好还是自己找设计公司，还能讨价还价呢。

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二胖

发表于 2021-4-8 08:27 |显示全部楼层
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Wei_Xu 发表于 2019-11-7 20:06
不会， 图纸是自己出钱的结果，builder因该会给你图纸， 即使你决定不使用这个builder。 ...

但是这样买图纸，人家可以卖远高于市场价
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oppstuu

发表于 2021-4-8 08:59 |显示全部楼层
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楼主开始建房了吗？不知道现在进展如何？
悉尼还是Mel的啊？

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oppstuu

发表于 2021-4-8 09:00 |显示全部楼层
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zhangxiaoli 发表于 2019-11-21 08:10
我也是推到重改，看了N 个BUILDER 的展示房，各种对比和沉淀，选中了一个适合自己的房型，同时也做了N个改 ...

悉尼还是Mel? 悉尼的能不能私信一下信息？

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Itty_Bitty_Gun

发表于 2021-4-8 11:29 |显示全部楼层
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我一开始也是找独立设计师,不过收费确实不便宜,local的设计师studio大概是收造价的10%作为设计费. 你也可以考虑找custom builder

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chanel5878

发表于 2021-4-8 13:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 chanel5878 于 2021-4-8 12:38 编辑
oppstuu 发表于 2021-4-8 07:59
楼主开始建房了吗？不知道现在进展如何？
悉尼还是Mel的啊？


一年半前的帖子了， 现在正在frame阶段，因为要拿2.5W补助，一直到今年才把手续弄好开工

坐标SA，400平的single story house，最后决定找volume builder，在原有的图纸上改了一下，设计比较普通

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newskycncom

发表于 2021-4-8 13:58 |显示全部楼层
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mark一下 学习
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oppstuu

发表于 2021-4-8 16:09 |显示全部楼层
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chanel5878 发表于 2021-4-8 12:30
一年半前的帖子了， 现在正在frame阶段，因为要拿2.5W补助，一直到今年才把手续弄好开工

坐标SA，400平 ...

Google 竟然没找到这个名称啊

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chanel5878

发表于 2021-4-8 20:45 |显示全部楼层
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oppstuu 发表于 2021-4-8 15:09
Google 竟然没找到这个名称啊

哪一个？

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melbegg

发表于 2021-4-8 22:50 |显示全部楼层
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有什么好的途径可以找到心意的architect？Sydney

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逆鳞龍
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-4-9 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的，因为我们地形斜坡比较大，大概前期花了24000，包括planning permit的申请什么的。但是 ...

有什么更需要注意的吗？

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kidcx

发表于 2021-4-19 05:23 来自手机 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的，因为我们地形斜坡比较大，大概前期花了24000，包括planning permit的申请什么的。但是 ...

能介绍一下设计师和builder吗？非常感谢，已经加分了
嗨
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Johnsonzjs

发表于 2021-4-19 10:07 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的，因为我们地形斜坡比较大，大概前期花了24000，包括planning permit的申请什么的。但是 ...

麻烦私信给我一份好吗？我也是地块斜坡比较大，老房子准备推动重建，正在考虑找设计师的事情！ 感谢！

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jknwufamily

发表于 2021-4-19 15:28 |显示全部楼层
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mark for lter refrence

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bluebb

发表于 2021-7-22 12:10 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的，因为我们地形斜坡比较大，大概前期花了24000，包括planning permit的申请什么的。但是 ...

请问可以推荐建房设计师吗

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佩奇猪

发表于 2021-7-22 12:16 |显示全部楼层
此文章由 佩奇猪 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 佩奇猪 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
设计师很重要，他们对地形，council的判断，我就是之前用的设计师不懂，把我们家的土地cut and fill，害的我retaining wall就花了10万，一般设计师要用15000以上的，有的人就收3000，但是你不能指望做出好房子来。

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kangking

发表于 2021-7-22 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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佩奇猪 发表于 2021-7-22 11:16
设计师很重要，他们对地形，council的判断，我就是之前用的设计师不懂，把我们家的土地cut and fill，害的 ...

3000也叫设计师。。画图的吧
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linzh

发表于 2021-7-22 12:28 |显示全部楼层
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自己找设计比较好， builder给你设计他会有自己的考虑， 比如希望赶紧开工之类的

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chanel5878

发表于 2021-7-23 21:21 |显示全部楼层
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linzh 发表于 2021-7-22 11:28
自己找设计比较好， builder给你设计他会有自己的考虑， 比如希望赶紧开工之类的 ...

嗯嗯。。。预算够的话建议花钱好好设计一下，想省钱就找VB

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damogao
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发表于 2021-7-23 21:38 来自手机 |显示全部楼层
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melbegg 发表于 2021-4-8 21:50
有什么好的途径可以找到心意的architect？Sydney

去realestate和domain看贵区的房子，一般会在简介里面说这是哪个设计师设计的。

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
melbegg + 3 你太有才了

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ychzj888

发表于 2021-7-23 21:38 来自手机 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:48
已经私信你了，我就是找他们设计的，挺靠谱的

可以私信推荐下设计师吗 谢谢

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mrlgliang

发表于 2021-7-24 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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设计是灵魂，我会自己找设计师
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oppstuu

发表于 2021-7-24 11:18 |显示全部楼层
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chanel5878 发表于 2021-4-8 12:30
一年半前的帖子了， 现在正在frame阶段，因为要拿2.5W补助，一直到今年才把手续弄好开工

坐标SA，400平 ...

400 平最后的合同价格多少呢？草地什么的都包了吗？

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feng_19852

发表于 2021-7-24 12:55 |显示全部楼层
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佩奇猪 发表于 2021-7-22 11:16
设计师很重要，他们对地形，council的判断，我就是之前用的设计师不懂，把我们家的土地cut and fill，害的 ...

请问 多长 多高的retain wall需要花10万？ cut and fill的深度大吗？

我的土地也是上坡地 估计也得cut and fill。

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pingkao

发表于 2021-7-24 13:06 来自手机 |显示全部楼层
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我找的设计师，设计的怎么样不谈。刚开始拍胸脯说包过，后来没过，再也不理我了。设计费99%都给他了。后来了解了一下，这人不是第一次做这种事情。lz要小心那种在提交给council前把90%的钱都收走的设计师。其实他们手里都有模版，拿模版出来改一改就成了，你批不下来不给他尾款，他也稳赚

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feng_19852

发表于 2021-7-24 13:17 |显示全部楼层
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freecampione 发表于 2019-11-8 09:17
我是自己找设计师的，因为我们地形斜坡比较大，大概前期花了24000，包括planning permit的申请什么的。但是 ...

你好 请问你们家的地是前高后低 还是前低后高? 我家是前低后高， 落差估计有3米 想请教一个建房的时候这样的落差 会造成多少的额外成本 十分感谢

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