删帖

vsmile

michael128 发表于 2019-10-29 23:20
楼上的屌丝们就不要酸了，人家lz可能是博士毕业，拿12万很多吗？就算不是博士，读honours读的好的毕业就拿1 ...

谢谢您替我说话！ 哈哈，没关系大家喜欢调侃我，帮我顶帖子。

eurekana

vsmile 发表于 2019-10-29 23:30
谢谢您替我说话！ 哈哈，没关系大家喜欢调侃我，帮我顶帖子。    ...

楼主情商真好，怪不得一毕业就能拿12万！

MP417D

一定要投资房产吗？

oldelm

人生赢家，难道一定要买投资房吗？

dobudo

12万年薪，能批1.3M？？

vsmile

dobudo 发表于 2019-10-30 02:07
12万年薪，能批1.3M？？

是因为算上投资房的房租收入了。

vsmile

oldelm 发表于 2019-10-30 00:55
人生赢家，难道一定要买投资房吗？

因为考虑到税务方面的收益。

我叫老王Ha

amyo(∩_∩)o 发表于 2019-10-29 21:32
收入12万好理解。刚毕业就攒了20万首付是怎么来的。

收入12万可以理解，刚毕业攒了20万父母资助些也不是不可能，关键是尼玛20万首付和12万年薪，怎么算出来的预算是1.3M？？？

weedoo

目标不一致

vsmile

我叫老王Ha 发表于 2019-10-30 06:25
收入12万可以理解，刚毕业攒了20万父母资助些也不是不可能，关键是尼玛20万首付和12万年薪，怎么算出来的 ...

不好意思，我刚刚检查了一下我的提问，发现表达有些问题。

以我的工资+租金银行给我批了1.1M(最好的情况，当然这个不是一定的，万一估不上价的话我自己要填补那个Gap。这样的话就要求助父母大人了） 再加上首付20万，故预算大约1.3M。

这个数字是不是板上钉钉的，我是考虑了最坏情况，有可能还要再拿出来10-20万的.


希望以上能解答您的疑惑，另外有没有人能够给我些干货呢，其实本帖主要是想要问哪种选择更加适合我这种工薪阶层的，或者有没有更合适的选择。

数字方面希望大家不要太过于纠结，我并不觉得我这个条件是很耀眼啊，我周围有同事都已经profolio做到1.5-3M了。

谢谢！

澳洲小肥

投资女友好一点

vsmile

澳洲小肥 发表于 2019-10-30 09:33
投资女友好一点

这个确实蛮重要的，也在我的投资list上！

jas123

买个40万左右的小破公寓，剩下的投资

jessie__

vsmile 发表于 2019-10-30 10:19
这个确实蛮重要的，也在我的投资list上！

印花税6-7万要另算

EagleXYZ

1.1/1.3 可大于80%啊 楼主要想问银行贷超过80%吗？

vsmile

EagleXYZ 发表于 2019-10-30 11:12
1.1/1.3 可大于80%啊 楼主要想问银行贷超过80%吗？

嗯，我想弄90左右的LVR

vsmile

jessie__ 发表于 2019-10-30 10:23
印花税6-7万要另算

这也是我考虑split contract 建房子的原因。

auseeker

楼主问的是投资建议，一堆人在酸收入，和质疑贷款额度，哎楼主我的预算也是这些，不知道怎么投好。

vsmile

MP417D 发表于 2019-10-30 00:44
一定要投资房产吗？

因为考虑到税务方面的收益。

您有什么其他的提议吗？

vsmile

auseeker 发表于 2019-10-30 13:55
楼主问的是投资建议，一堆人在酸收入，和质疑贷款额度，哎楼主我的预算也是这些，不知道怎么投好。 ...

是啊，钱也不是大风刮来的，觉得这第一步走正确与否很重要！

imcook

真人娃娃一个1万的话可以买130个

吾生须臾

换我可能会选择一套投悉尼一套投墨尔本
大地破房现金流压力太大了 假设130万的房 10%首付 贷30年 每个月需还款5k+(PI) IO也要3.5k+ 而且如果没有再开发预期 就单纯等升值 这个篮子里的鸡蛋会不会太多了？
land+house package在我心里一直等于供大于求 不考虑
个人看法 抛砖引玉

xq052b

楼主的行文还有语气，一点都不像刚毕业的

而且你跟父母住，你是ABC吗？中文很好嘛

vsmile

吾生须臾 发表于 2019-10-30 14:53
换我可能会选择一套投悉尼一套投墨尔本
大地破房现金流压力太大了 假设130万的房 10%首付 贷30年 每个月需 ...

嗯，好的谢谢您的建议，风险分布一下也确实不错。

vsmile

xq052b 发表于 2019-10-30 15:01
楼主的行文还有语气，一点都不像刚毕业的

而且你跟父母住，你是ABC吗？中文很好嘛 ...

我来的比较早，在家里都是中文交流，所以一直没扔下。