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楼主:vsmile

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vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-29 23:30 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2019-10-29 23:20
楼上的屌丝们就不要酸了，人家lz可能是博士毕业，拿12万很多吗？就算不是博士，读honours读的好的毕业就拿1 ...

谢谢您替我说话！哈哈，没关系大家喜欢调侃我，帮我顶帖子。

eurekana

银靴族

发表于 2019-10-30 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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vsmile 发表于 2019-10-29 23:30
谢谢您替我说话！哈哈，没关系大家喜欢调侃我，帮我顶帖子。 ...

楼主情商真好，怪不得一毕业就能拿12万！

MP417D

皮靴族

发表于 2019-10-30 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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一定要投资房产吗？

oldelm

木屐族

发表于 2019-10-30 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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人生赢家，难道一定要买投资房吗？

dobudo

布鞋族

发表于 2019-10-30 02:07 来自手机 |显示全部楼层

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12万年薪，能批1.3M？？

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 05:39 来自手机 |显示全部楼层

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dobudo 发表于 2019-10-30 02:07
12万年薪，能批1.3M？？

是因为算上投资房的房租收入了。

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 05:42 来自手机 |显示全部楼层

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oldelm 发表于 2019-10-30 00:55
人生赢家，难道一定要买投资房吗？

因为考虑到税务方面的收益。

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2019-10-30 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2019-10-29 21:32
收入12万好理解。刚毕业就攒了20万首付是怎么来的。

收入12万可以理解，刚毕业攒了20万父母资助些也不是不可能，关键是尼玛20万首付和12万年薪，怎么算出来的预算是1.3M？？？

weedoo

银靴族

发表于 2019-10-30 08:55 |显示全部楼层

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目标不一致

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 09:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 vsmile 于 2019-10-30 09:12 编辑

我叫老王Ha 发表于 2019-10-30 06:25
收入12万可以理解，刚毕业攒了20万父母资助些也不是不可能，关键是尼玛20万首付和12万年薪，怎么算出来的 ...

不好意思，我刚刚检查了一下我的提问，发现表达有些问题。

以我的工资+租金银行给我批了1.1M(最好的情况，当然这个不是一定的，万一估不上价的话我自己要填补那个Gap。这样的话就要求助父母大人了）再加上首付20万，故预算大约1.3M。

这个数字是不是板上钉钉的，我是考虑了最坏情况，有可能还要再拿出来10-20万的.

希望以上能解答您的疑惑，另外有没有人能够给我些干货呢，其实本帖主要是想要问哪种选择更加适合我这种工薪阶层的，或者有没有更合适的选择。

数字方面希望大家不要太过于纠结，我并不觉得我这个条件是很耀眼啊，我周围有同事都已经profolio做到1.5-3M了。

谢谢！

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-10-30 09:33 |显示全部楼层

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投资女友好一点

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 10:19 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-10-30 09:33
投资女友好一点

这个确实蛮重要的，也在我的投资list上！

jas123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-30 10:21 |显示全部楼层

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买个40万左右的小破公寓，剩下的投资

jessie__

皮靴族

发表于 2019-10-30 10:23 |显示全部楼层

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vsmile 发表于 2019-10-30 10:19
这个确实蛮重要的，也在我的投资list上！

印花税6-7万要另算

EagleXYZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-30 11:12 |显示全部楼层

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1.1/1.3 可大于80%啊楼主要想问银行贷超过80%吗？

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 13:48 |显示全部楼层

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EagleXYZ 发表于 2019-10-30 11:12
1.1/1.3 可大于80%啊楼主要想问银行贷超过80%吗？

嗯，我想弄90左右的LVR

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 13:49 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2019-10-30 10:23
印花税6-7万要另算

这也是我考虑split contract 建房子的原因。

auseeker

木屐族

发表于 2019-10-30 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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楼主问的是投资建议，一堆人在酸收入，和质疑贷款额度，哎楼主我的预算也是这些，不知道怎么投好。

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 13:57 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2019-10-30 00:44
一定要投资房产吗？

因为考虑到税务方面的收益。

您有什么其他的提议吗？

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 13:58 |显示全部楼层

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auseeker 发表于 2019-10-30 13:55
楼主问的是投资建议，一堆人在酸收入，和质疑贷款额度，哎楼主我的预算也是这些，不知道怎么投好。 ...

是啊，钱也不是大风刮来的，觉得这第一步走正确与否很重要！

imcook

皮靴族

发表于 2019-10-30 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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真人娃娃一个1万的话可以买130个

吾生须臾

皮靴族

发表于 2019-10-30 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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换我可能会选择一套投悉尼一套投墨尔本
大地破房现金流压力太大了假设130万的房 10%首付贷30年每个月需还款5k+(PI) IO也要3.5k+ 而且如果没有再开发预期就单纯等升值这个篮子里的鸡蛋会不会太多了？
land+house package在我心里一直等于供大于求不考虑
个人看法抛砖引玉

xq052b

白金靴族

发表于 2019-10-30 15:01 |显示全部楼层

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楼主的行文还有语气，一点都不像刚毕业的

而且你跟父母住，你是ABC吗？中文很好嘛

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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吾生须臾发表于 2019-10-30 14:53
换我可能会选择一套投悉尼一套投墨尔本
大地破房现金流压力太大了假设130万的房 10%首付贷30年每个月需 ...

嗯，好的谢谢您的建议，风险分布一下也确实不错。

vsmile

臭鞋族

发表于 2019-10-30 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2019-10-30 15:01
楼主的行文还有语气，一点都不像刚毕业的

而且你跟父母住，你是ABC吗？中文很好嘛 ...

我来的比较早，在家里都是中文交流，所以一直没扔下。

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