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楼主:诡秘之主

[行情讨论] 145店面拍卖 [复制链接]

逆鳞龍

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发表于 2019-10-29 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2019-10-29 17:17 编辑

e-top 发表于 2019-10-29 16:48
钱多得没地方放的原因？

所以不存库里存在店面上了？

deen

水晶靴族

发表于 2019-10-29 17:22 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-10-29 16:31
该物业的Net Passing Income是$143,077.5 P/A +GST

这拍卖价格真是不知道该怎么说了 ...

回报1.5%？

christ430

木屐族

发表于 2019-10-29 17:25 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-10-29 16:31
该物业的Net Passing Income是$143,077.5 P/A +GST

这拍卖价格真是不知道该怎么说了 ...

租约明年到期，租客口头已经愿意加100k per annum了，哈哈，天气热，人多，好久没那么大阵仗了

christ430

木屐族

发表于 2019-10-29 17:26 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2019-10-29 17:09
请问商业物业广告都在哪里看啊？

realcommercial 和commercialrealestate.com.au

逆鳞龍

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发表于 2019-10-29 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-10-29 17:22
回报1.5%？

考虑到已经持有40年了，原价回报应该很不错

逆鳞龍

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发表于 2019-10-29 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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christ430 发表于 2019-10-29 17:25
租约明年到期，租客口头已经愿意加100k per annum了，哈哈，天气热，人多，好久没那么大阵仗了 ...

哈哈，看得让人是不是热血沸腾？租客也够大方的，还是同样生意？

deen

水晶靴族

发表于 2019-10-29 17:31 |显示全部楼层

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christ430 发表于 2019-10-29 17:25
租约明年到期，租客口头已经愿意加100k per annum了，哈哈，天气热，人多，好久没那么大阵仗了 ...

原房东给免租一年，求得租客口头承诺

deen

水晶靴族

发表于 2019-10-29 17:32 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-10-29 17:27
考虑到已经持有40年了，原价回报应该很不错

对新买家

逆鳞龍

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发表于 2019-10-29 17:34 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-10-29 17:32
对新买家

所以我才说不知道该说什么了……

逆鳞龍

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christ430 发表于 2019-10-29 17:25
租约明年到期，租客口头已经愿意加100k per annum了，哈哈，天气热，人多，好久没那么大阵仗了 ...

知道业主出售的原因嘛？这个铺面都养到第三代人了，突然出手

christ430

木屐族

发表于 2019-10-29 18:00 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-10-29 17:29
哈哈，看得让人是不是热血沸腾？租客也够大方的，还是同样生意？

主要是本来天就热，租客的租金本来就低于market average呀，其实这个铺很大的，快50m长，中介吹牛说CBA都有意向做新租客。毕竟玉湖拿了DA，之后对面说不好2023年开始拆那就只剩那一排的铺面了

christ430

木屐族

发表于 2019-10-29 18:01 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-10-29 17:31
原房东给免租一年，求得租客口头承诺

骚操作

逆鳞龍

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发表于 2019-10-29 19:23 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2019-10-29 19:43 编辑

christ430 发表于 2019-10-29 18:00
主要是本来天就热，租客的租金本来就低于market average呀，其实这个铺很大的，快50m长，中介吹牛说CBA都 ...

CBA本身就在Chemist Warehouse这一侧，要拆除不是对面也就是玉湖集团名下的Eastwood Shopping Centre吗？难道CBA要调整位置到两元店这位置？

Coolbananas

金靴族

发表于 2019-10-29 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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豪

ddqq

皮靴族

发表于 2019-10-29 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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145商铺的房租要涨，生意更难做了

ddqq

皮靴族

发表于 2019-10-29 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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145商铺的房租要涨，生意更难做了

老A

木屐族

发表于 2019-10-29 20:38 |显示全部楼层

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这投资回报率太烂了最差还不如买一片unit收租来的快来的踏实

deen

水晶靴族

发表于 2019-10-29 20:42 |显示全部楼层

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老A 发表于 2019-10-29 20:38
这投资回报率太烂了最差还不如买一片unit收租来的快来的踏实

这应该不是投资的，是炒爆米花的

aimom

银靴族

发表于 2019-10-29 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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好贵啊

BOSS888

皮靴族

发表于 2019-10-29 22:36 |显示全部楼层

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炒糊了，

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-10-29 22:43 |显示全部楼层

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买主有钱，斗气，加赌开发？

水月境天

金靴族

发表于 2019-10-29 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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估计是洗钱的。
哈哈。

2009annie

皮靴族

发表于 2019-10-29 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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震惊

十亭

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发表于 2019-10-29 22:56 |显示全部楼层

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如果不能开发，丢那儿个10年，20年就亏大了啊。利息一年也得补贴50w?

老A

木屐族

发表于 2019-10-29 23:08 |显示全部楼层

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正好在这里请教一个问题这样的商业铺面入手以后一般是找中介来打理呢还是房东自己来？

Wooduck

银靴族

发表于 2019-10-29 23:15 |显示全部楼层

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地点还好，生意不知咋样。

wedu123

皮靴族

发表于 2019-10-29 23:20 |显示全部楼层

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有钱淫。。。

七匹狼

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发表于 2019-10-29 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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太贵了只能看看了

COD

木屐族

发表于 2019-10-30 00:24 |显示全部楼层

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不算贵。 auburn主街类似面积的新建两层店铺开价6.6M

lga

皮靴族

发表于 2019-10-30 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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在新州，商业地产拍卖不需要注册，所以基本上都有托。

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