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楼主:诡秘之主

[行情讨论] 145店面拍卖 [复制链接]

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发表于 2019-10-29 17:15 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 逆鳞龍 于 2019-10-29 17:17 编辑
e-top 发表于 2019-10-29 16:48
钱多得没地方放的原因?


所以不存库里存在店面上了?
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发表于 2019-10-29 17:22 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-10-29 16:31
该物业的Net Passing Income是$143,077.5 P/A +GST

这拍卖价格真是不知道该怎么说了 ...

回报1.5%?

发表于 2019-10-29 17:25 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-10-29 16:31
该物业的Net Passing Income是$143,077.5 P/A +GST

这拍卖价格真是不知道该怎么说了 ...

租约明年到期,租客口头已经愿意加100k per annum了,哈哈,天气热,人多,好久没那么大阵仗了

发表于 2019-10-29 17:26 |显示全部楼层
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drzhao 发表于 2019-10-29 17:09
请问商业物业广告都在哪里看啊?

realcommercial 和commercialrealestate.com.au
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发表于 2019-10-29 17:27 来自手机 |显示全部楼层
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deen 发表于 2019-10-29 17:22
回报1.5%?

考虑到已经持有40年了,原价回报应该很不错
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发表于 2019-10-29 17:29 来自手机 |显示全部楼层
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christ430 发表于 2019-10-29 17:25
租约明年到期,租客口头已经愿意加100k per annum了,哈哈,天气热,人多,好久没那么大阵仗了 ...

哈哈,看得让人是不是热血沸腾?租客也够大方的,还是同样生意?
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发表于 2019-10-29 17:31 |显示全部楼层
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christ430 发表于 2019-10-29 17:25
租约明年到期,租客口头已经愿意加100k per annum了,哈哈,天气热,人多,好久没那么大阵仗了 ...

原房东给免租一年,求得租客口头承诺

发表于 2019-10-29 17:32 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-10-29 17:27
考虑到已经持有40年了,原价回报应该很不错

对新买家
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发表于 2019-10-29 17:34 |显示全部楼层
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deen 发表于 2019-10-29 17:32
对新买家

所以我才说不知道该说什么了……
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发表于 2019-10-29 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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christ430 发表于 2019-10-29 17:25
租约明年到期,租客口头已经愿意加100k per annum了,哈哈,天气热,人多,好久没那么大阵仗了 ...


知道业主出售的原因嘛?这个铺面都养到第三代人了,突然出手

发表于 2019-10-29 18:00 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-10-29 17:29
哈哈,看得让人是不是热血沸腾?租客也够大方的,还是同样生意?

主要是本来天就热,租客的租金本来就低于market average呀,其实这个铺很大的,快50m长,中介吹牛说CBA都有意向做新租客。毕竟玉湖拿了DA,之后对面说不好2023年开始拆那就只剩那一排的铺面了
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发表于 2019-10-29 18:01 |显示全部楼层
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deen 发表于 2019-10-29 17:31
原房东给免租一年,求得租客口头承诺

骚操作
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发表于 2019-10-29 19:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 逆鳞龍 于 2019-10-29 19:43 编辑
christ430 发表于 2019-10-29 18:00
主要是本来天就热,租客的租金本来就低于market average呀,其实这个铺很大的,快50m长,中介吹牛说CBA都 ...


CBA本身就在Chemist Warehouse这一侧,要拆除不是对面也就是玉湖集团名下的Eastwood Shopping Centre吗?难道CBA要调整位置到两元店这位置?

发表于 2019-10-29 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-10-29 19:30 来自手机 |显示全部楼层
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145商铺的房租要涨,生意更难做了

发表于 2019-10-29 19:30 来自手机 |显示全部楼层
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145商铺的房租要涨,生意更难做了
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发表于 2019-10-29 20:38 |显示全部楼层
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这投资回报率太烂了 最差还不如买一片unit收租来的快来的踏实

发表于 2019-10-29 20:42 |显示全部楼层
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老A 发表于 2019-10-29 20:38
这投资回报率太烂了 最差还不如买一片unit收租来的快来的踏实

这应该不是投资的,是炒爆米花的

发表于 2019-10-29 20:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 aimom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aimom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好贵啊

发表于 2019-10-29 22:36 |显示全部楼层
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炒糊了,

退役斑竹

发表于 2019-10-29 22:43 |显示全部楼层
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买主有钱,斗气,加赌开发?
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发表于 2019-10-29 22:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 水月境天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水月境天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
估计是洗钱的。
哈哈。

发表于 2019-10-29 22:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 2009annie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2009annie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
震惊
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发表于 2019-10-29 22:56 |显示全部楼层
此文章由 十亭 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 十亭 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果不能开发,丢那儿个10年,20年就亏大了啊。利息一年也得补贴50w?

发表于 2019-10-29 23:08 |显示全部楼层
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正好在这里请教一个问题 这样的商业铺面入手以后一般是找中介来打理呢 还是房东自己来?

发表于 2019-10-29 23:15 |显示全部楼层
此文章由 Wooduck 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Wooduck 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
地点还好,生意不知咋样。
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发表于 2019-10-29 23:20 |显示全部楼层
此文章由 wedu123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wedu123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有钱淫。。。
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发表于 2019-10-29 23:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 七匹狼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 七匹狼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
太贵了只能看看了

发表于 2019-10-30 00:24 |显示全部楼层
此文章由 COD 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 COD 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不算贵。 auburn主街类似面积的新建两层店铺开价6.6M

发表于 2019-10-30 08:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lga 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lga 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在新州,商业地产拍卖不需要注册,所以基本上都有托。

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