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楼主:nocowlevel

[自购小窝] 1.377M！城堡山继续发力，400平小斧头地卖出惊爆价。。 [复制链接]

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-10-26 21:16 |显示全部楼层

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tycyw 发表于 2019-10-26 21:14
为什么城堡山没有开发价值啊？有metro,大商场，以后是西北的中心，我觉得很有前途啊。虽然我也买不起吧 ...

我所说的开发价值是类似 Austral 这类的新区买来 house 是作为 future development site 的，而 Castle Hill 的这些 house 是完全属于 As Is Value. 并不是说这个区没有价值。

nocowlevel

木屐族

发表于 2019-10-26 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-10-26 21:05
确实比年初要涨了不过 Castle Hill 的房子没什么开发价值，所以还是要回到居住价值。可以从数据可 ...

目前入场的都是刚需自住房，追求的就是居住价值，castle hill也算是生活方便，治安良好，环境尚可，房价可承担的区之一了，对于刚需来说，ch是个不错的选择. 至于房价未来走势就是见仁见智，投资价值就更是命了

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-10-26 21:20 |显示全部楼层

nocowlevel 发表于 2019-10-26 21:19
目前入场的都是刚需自住房，追求的就是居住价值，castle hill也算是生活方便，治安良好，环境尚可，房价 ...

这几点我同意 Castle Hill 自住是蛮好的，但一切还是要回到价值上来，谁也不想在顶点买进再背个 2 30 年的贷款把。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-10-26 21:32 |显示全部楼层

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价格差别好大！

liz@aus

铜靴族

发表于 2019-10-26 21:34 |显示全部楼层

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这房子很旧啊看上去，又小住着憋得急。

matchabbq

皮靴族

发表于 2019-10-26 21:35 |显示全部楼层

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price guide 才98，妥妥的钓鱼

GAMUM

银靴族

发表于 2019-10-26 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2019-10-26 21:01
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-129116306
去年买这个房子的人, 估计现在 ...

Lotto

ont

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禁止发言

发表于 2019-10-26 21:40 |显示全部楼层

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一直有唱碟，但是不妨碍

nocowlevel

木屐族

发表于 2019-10-26 21:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 nocowlevel 于 2019-10-26 21:44 编辑

frankzhang2014 发表于 2019-10-26 21:20
这几点我同意 Castle Hill 自住是蛮好的，但一切还是要回到价值上来，谁也不想在顶点买进再背个 2 30 ...

同意你不跟风，买房要理性的说法。反正我是绝对不会在这种情况下跟人飚价格抢房的。

关于你说的居住价值，其实决定因素也挺多。买好一套自住房，其实也是对未来的巨大投资（五倍杠杆，收益不上税），一个受欢迎的区并不需要房子一定要有开发价值。

Lennyant

铜靴族

发表于 2019-10-26 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-10-26 21:16
我所说的开发价值是类似 Austral 这类的新区买来 house 是作为 future development site 的，而 Cas ...

啥是Austral?

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-10-26 21:42 来自手机 |显示全部楼层

Lennyant 发表于 2019-10-26 21:41
啥是Austral?

悉尼的一个新区

对你爱不完

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发表于 2019-10-26 21:43 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-10-26 21:05
确实比年初要涨了不过 Castle Hill 的房子没什么开发价值，所以还是要回到居住价值。可以从数据可 ...

你对华人说这些没有意义, 这轮西北的主力是白人和印度人

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-10-26 21:44 来自手机 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2019-10-26 21:43
你对华人说这些没有意义, 这轮西北的主力是白人和印度人

铁打的泡沫流水的韭菜。对谁都一样。

xu大可

金靴族

发表于 2019-10-26 22:11 |显示全部楼层

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在six maps上看去掉刀把就只剩350平米了。。。这买家绝对是真爱！

对你爱不完

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发表于 2019-10-26 22:29 |显示全部楼层

这房子居然指导价是98万? 中介绝对大忽悠

风中追风

光脚族

发表于 2019-10-27 04:40 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-10-26 21:05
确实比年初要涨了不过 Castle Hill 的房子没什么开发价值，所以还是要回到居住价值。可以从数据可 ...

每年都有人这么说，都自己打脸，房子还是一直在涨，10年 20年甚至以后房价只会涨

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-10-27 08:11 来自手机 |显示全部楼层

风中追风发表于 2019-10-27 04:40
每年都有人这么说，都自己打脸，房子还是一直在涨，10年 20年甚至以后房价只会涨 ...

那这跌了的两年被你吃了？

只打内线

皮靴族

发表于 2019-10-27 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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不是刚卖了个1.08的townhouse 在这个街上，位置也不错，价格不离谱呀

xu大可

金靴族

发表于 2019-10-27 10:20 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2019-10-27 08:51
不是刚卖了个1.08的townhouse 在这个街上，位置也不错，价格不离谱呀

1.18m，你的数字打错了吧

本人爱分，欢迎加分，谢谢合作！

只打内线

皮靴族

发表于 2019-10-27 12:24 |显示全部楼层

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xu大可发表于 2019-10-27 10:20
1.18m，你的数字打错了吧

是1.18. 那就更值了

febi3030

铜靴族

发表于 2019-10-27 12:26 |显示全部楼层

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山区威武

Orgrimmar

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发表于 2019-10-27 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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跌了，2年前可以卖3m的

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-10-27 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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还是太远了

风中追风

光脚族

发表于 2019-10-28 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-10-27 08:11
那这跌了的两年被你吃了？

我说了要看10年20年的房子肯定是涨的，就好像有人类历史开始即使经历一战二战后人类的科技经济一直在往上发展，房价也一直在涨，你往前看10年前，20年前，30年前买房的有没有升值的么，为什么只看1-2年？格局太小了，不要说castle hill is没有升值潜力，有metro 有shopping center 有castle hill的学校排名越来越靠前的这都是升值潜力