Kellyville和Beaumont hills交界三角区的房子

zq232

Leon8663abc 发表于 2019-11-19 23:42
kellyville靠近castle hill的这边值得买，north kellyville那边小地house land那种就没什么价值了，不过靠 ...

主要预算有限 卡在1.1 看来看去发现就只有这一块的房子有机会买到 而且这边相对靠近火车站 走路15分钟左右 看成交记录感觉有希望

J.Y.

zq232 发表于 2019-11-19 23:58
主要预算有限 卡在1.1 看来看去发现就只有这一块的房子有机会买到 而且这边相对靠近火车站 走路15分钟左 ...

你看似捡漏的绝对有硬伤 很多实地看或者看下合同就懂了 便宜有便宜的原因

zq232

J.Y. 发表于 2019-11-20 00:07
你看似捡漏的绝对有硬伤 很多实地看或者看下合同就懂了 便宜有便宜的原因 ...

好的 相信一分价一分货 不过1.1买这块应该也不算是捡漏吧？周围最近这个价的房子貌似不少

这个小点427平 1.07
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-131984122

这个外观旧一点 1.08
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-131733598

5222e

zq232 发表于 2019-11-20 08:12
好的 相信一分价一分货 不过1.1买这块应该也不算是捡漏吧？周围最近这个价的房子貌似不少

这个小点427平 ...

我也在看附近的，没太纠结是不是一定非要走到火车站，因为我是从hornsby那边看过来的，感觉kv bh这边太好了，地都很平，没有很大的坡度，稍微住的远点也OK，将来骑自行车或滑板车，甚至开车去火车站应该比纯走路快，但是有一点是我比较关心附近有没有公交线路，这样万一哪天天气不好，回家有个后备计划，另外家里老人来了也至少有个公交出门，不费劲

八爪鱼

建议看stanhope gardens，比kellyville更近火车站，有大shopping center和blacktown leisure center，房价不贵，如果你不介意被划到blacktown council管

5222e

八爪鱼 发表于 2019-11-20 10:57
建议看stanhope gardens，比kellyville更近火车站，有大shopping center和blacktown leisure center，房价 ...

我不知道真实情况如何，但是就政府那边公布的犯罪率情况，a2西边实在是高出东边不少

zq232

5222e 发表于 2019-11-20 09:25
我也在看附近的，没太纠结是不是一定非要走到火车站，因为我是从hornsby那边看过来的，感觉kv bh这边太好 ...

我在北区上班 所以比较在意火车线 走路20分钟之内都可以接受
主要是开车去火车站可能会堵 二个停车也难 如果骑单车什么的肯定也要受天气影响
而且听说KV火车站未来十年有aparment的规划 大型的超市也会进入 所以感觉买在火车站步行范围内各方面还是靠谱一点

zq232

八爪鱼 发表于 2019-11-20 10:57
建议看stanhope gardens，比kellyville更近火车站，有大shopping center和blacktown leisure center，房价 ...

Glenwood 和Stanhope 我也看了两三个月了 稍微满意一点的 正常的房子 都1.1 1.2了 太夸张了 感觉还不如回到KV

这个1.1M
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-glenwood-132131098

这个房东要价也是1.1M
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-stanhope+gardens-132144662

Icycle

听说kellyville那边不安全，前段时间还有华人被打劫了。

5222e

zq232 发表于 2019-11-20 11:59
我在北区上班 所以比较在意火车线 走路20分钟之内都可以接受
主要是开车去火车站可能会堵 二个停车也难  ...

我是骑车十分钟内能到的范围，因为走路还是骑车都是看天的脸色，我个人不是很喜欢买周围会开发公寓的地段，本来买这边就是图个清净，加上对应车流量增加，有点噪

5222e

Icycle 发表于 2019-11-20 12:25
听说kellyville那边不安全，前段时间还有华人被打劫了。

别听说，给点新闻链接

jasonzheng1

5222e 发表于 2019-11-20 09:25
我也在看附近的，没太纠结是不是一定非要走到火车站，因为我是从hornsby那边看过来的，感觉kv bh这边太好 ...

希望你早点买到，我们做邻居

5222e

jasonzheng1 发表于 2019-11-21 08:22
希望你早点买到，我们做邻居

已经在谈一个啦，你也快点哈

jasonzheng1

5222e 发表于 2019-11-21 12:36
已经在谈一个啦，你也快点哈

我已经在这住下啦，有啥问题到时候随时可以联系

zq232

5222e 发表于 2019-11-20 12:28
我是骑车十分钟内能到的范围，因为走路还是骑车都是看天的脸色，我个人不是很喜欢买周围会开发公寓的地段 ...

下雨骑车确实不方便，不过打个伞走路还是影响不大，我看了下规划图， 紫色红色的是高密度住宅区，只要不完全靠近那边就还好，折中的话1 -1.5公里左右到火车站比较理想



https://www.planning.nsw.gov.au/-/media/Files/DPE/Plans-and-policies/kellyville-station-precinct-proposal-2015-12.pdf

dc81

上了一个m的预算，为什么不看看更多的区呢？
比如north strathfield，Concord这种，大平地，走路七八分钟到火车站。几年后的将来也会建metro，走路过去也是十分钟的事。
我认识一个人正在卖房，估价1.5m以下，因为相邻几个号都是1.2，1.3m卖掉的。

大头爸爸

挺好的，华人现在不少，买菜可以选Castle Hill，Rouse Hill或者Blacktown

dc81

忘了说，五百平，基本大平地。
买菜能走路去flemington大菜场
买衣服能走路去DFO

sophie1209

山区中介又开始开贴造势了
需要这么多接盘侠啊

sophie1209

dc81 发表于 2019-11-21 13:46
上了一个m的预算，为什么不看看更多的区呢？
比如north strathfield，Concord这种，大平地，走路七八分钟到 ...

太赞同了！放着这么多成熟区也就1m出头 非得听中介忽悠去买树都没长全的Kv

dc81

是啊，就说今年，很多成熟社区也有卖掉很多1m 出头的房子，走路到已有的火车站和将来的metro都在十分钟左右，而且除了交通还啥都有，离啥都近。

zq232

dc81 发表于 2019-11-21 13:46
上了一个m的预算，为什么不看看更多的区呢？
比如north strathfield，Concord这种，大平地，走路七八分钟到 ...

预算就1.1M没办法 之前预算90万 根本买不到 后来咬牙加了20万 不能再多了

north strathfield，Concord这么好的区当然愿意买啊 不过就算预算能上1.3 也不基本不可能买到吧 就算有感觉也肯定是比较破或明显缺陷的房

zq232

sophie1209 发表于 2019-11-21 14:32
太赞同了！放着这么多成熟区也就1m出头 非得听中介忽悠去买树都没长全的Kv  ...

能不能推荐一下这些成熟的1m出头的house区

orangecava

有人连north kellyville和原老kellyvile都搞不清楚，还是赶紧去看自己的T1沿线吧：）

大头爸爸

成熟区1M的House能住进去绝对算有勇气的

orangecava

zq232 发表于 2019-11-21 14:52
能不能推荐一下这些成熟的1m出头的house区

Blacktown        Seven Hills         Toongabbie        Pendle Hill        Wentworthville        Westmead

：）

dc81

zq232 发表于 2019-11-21 14:50
预算就1.1M没办法 之前预算90万 根本买不到 后来咬牙加了20万 不能再多了

north strathfield，Concord ...

其实花小几万整水管，电路，再加小装修就完全能住得舒服啦。然后攒钱重建加建。

stephen0220

orangecava 发表于 2019-11-21 14:57
Blacktown        Seven Hills         Toongabbie        Pendle Hill        Wentworthville        Westmead

：）

原来你也知道这个专黑山区的人，哈哈，现在直接跳过都不回这些帖子了

orangecava

stephen0220 发表于 2019-11-21 16:23
原来你也知道这个专黑山区的人，哈哈，现在直接跳过都不回这些帖子了

突然发现你俩id还挺像的，=P

5222e

dc81 发表于 2019-11-21 13:46
上了一个m的预算，为什么不看看更多的区呢？
比如north strathfield，Concord这种，大平地，走路七八分钟到 ...

我觉得咱们理解还是有点区别，如果说我预算就是1.1，你跟我说1.2甚至1.3能买到strathfield 附近，我不能说错，但是谁给我出额外的那部分呢？这个有点像买车，我本来就能负担的起一个大众高配的，然后你说加两万上奥迪了，我不能说那辆奥迪什么状况，适不适合我开，但我差的是那2w还有后续可以承担维护奥迪的现金