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发表于 2019-10-20 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2019-10-20 19:07
你提到的区都不错的，哪些区合适的房源多，就集中先去哪里看吧。尽可能在5%首付政策实施之前购入。 ...

我也是想尽快买入，不过贷款还在预批，贷款broker 交流不顺也浪费了很多时间. 心里急啊

发表于 2019-10-20 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-20 17:58
这些区不太了解，好租吗？

下北好区。现在已经很难找到100万以下两房的了。12年80万入手的3房，现在租金是1千/周。市价在150万左右。

MP417D

发表于 2019-10-20 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-10-20 15:37
我会沿北岸从Northrood，Greenwich看到Kirribilli挑选合适的

Greenwich还是不推荐了吧。租金年年在跌。区是好，不过有点鸡肋。楼主说的那些都还是不错的。我个人还会考虑Rozelle 那一塊

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发表于 2019-10-20 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2019-10-20 22:35
Greenwich还是不推荐了吧。租金年年在跌。区是好，不过有点鸡肋。楼主说的那些都还是不错的。我个人还会 ...

最近都是普遍下跌了，不过像你所说区是好区中长期更看好其增值前景。

我其实更倾向能靠近海港这一侧多北岸，如两个W，McMahons Point找到合适的

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发表于 2019-10-20 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-20 17:58
这些区不太了解，好租吗？

租还算好租，但租金回报率肯定不会太高，同时也是为你未来增值考虑。

我14年错过了Kirribilli两房Unit，如今已和我当时所看差价近百万或百万以上

发表于 2019-10-21 15:59 来自手机 |显示全部楼层

Down-Under 发表于 2019-10-20 20:25
下北好区。现在已经很难找到100万以下两房的了。12年80万入手的3房，现在租金是1千/周。市价在150万左 ...

在Spain 上看到Wollstonecraft 好像还有一百万内的，这个区投资怎样？

发表于 2019-10-21 16:00 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2019-10-20 23:27
最近都是普遍下跌了，不过像你所说区是好区中长期更看好其增值前景。

我其实更倾向能靠近海港这一侧多北 ...

两个w 是指Wollstonecraft 和Waterton 吗？

发表于 2019-10-21 16:02 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2019-10-20 23:29
租还算好租，但租金回报率肯定不会太高，同时也是为你未来增值考虑。

我14年错过了Kirribilli两房Unit， ...

错过了也别后悔了，大家都是事后回头看才知道哪一个决定是对哪一个是错。向前看

发表于 2019-10-21 16:03 来自手机 |显示全部楼层

Savagepuppy 发表于 2019-10-21 15:59
在Spain 上看到Wollstonecraft 好像还有一百万内的，这个区投资怎样？

Sorry, 是domain , 不是Spain

发表于 2019-10-21 16:05 来自手机 |显示全部楼层

Savagepuppy 发表于 2019-10-21 16:03
Sorry, 是domain , 不是Spain

刚发完发现穿上草鞋了，好开心

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发表于 2019-10-21 16:06 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-21 16:00
两个w 是指Wollstonecraft 和Waterton 吗？

是的，是这两个地方

发表于 2019-10-21 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-21 15:59
在Spain 上看到Wollstonecraft 好像还有一百万内的，这个区投资怎样？

好一点的两房租金都在650以上。 2w有不少两房都很有特色。有时能看到150平以上的unit。

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发表于 2019-10-21 16:16 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-21 16:02
错过了也别后悔了，大家都是事后回头看才知道哪一个决定是对哪一个是错。向前看 ...

给你这个例子其实就是让你以此为戒，把握好时机，好的地段和景观不因时间变换而改变反倒是历久弥新。

https://www.realestate.com.au/pr ... irribilli-132050094
像这套都拍卖到200万了仍未达到业主心理价位上。虽然非直接临水且略有遮挡，但景观还是无敌

马邦德

发表于 2019-10-21 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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这几个区的二手房如果不带View的话就只能靠自己装修增值，你需要做得是选一个稀有的户型，就不能挑区了。如果你的规划是3到5年增值50%，就只能到西北买个House

H123New

布鞋族

发表于 2019-10-21 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2019-10-21 19:20
这几个区的二手房如果不带View的话就只能靠自己装修增值，你需要做得是选一个稀有的户型，就不能挑区了。如 ...

九十多万买西北househ哪个区？

xiaohuai

布鞋族

发表于 2019-10-21 20:13 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-20 14:47
多谢回复。感觉这些区都是本地买家青睐的区，想问一下为什么Kensington 除外？我的预算感觉就Kensington ...

https://www.domain.com.au/1-149-todman-avenue-kensington-nsw-2033-2015701966
lz说的865k是这个吧？这个还不错哦，不过靠近加油站～～

发表于 2019-10-21 20:31 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2019-10-21 16:16
给你这个例子其实就是让你以此为戒，把握好时机，好的地段和景观不因时间变换而改变反倒是历久弥新。

理论上我明白，不过一百万以内的预算在悉尼买不到地段+景观吧

发表于 2019-10-21 20:37 来自手机 |显示全部楼层

Down-Under 发表于 2019-10-21 16:16
好一点的两房租金都在650以上。 2w有不少两房都很有特色。有时能看到150平以上的unit。 ...

这个预算在2w能买到好一点的吗？sorry 实在对这两个区不太了解，你推荐了我就在Domain 上搜索了一下.从我近期在Surry hills 附近看的经验百万预算只能买不是那么理想的，那以后增值和出手时也不会理想

发表于 2019-10-21 20:43 来自手机 |显示全部楼层

xiaohuai 发表于 2019-10-21 20:13
https://www.domain.com.au/1-149-todman-avenue-kensington-nsw-2033-2015701966
lz说的865k是这个吧？ ...

是的，当时看了两次很想出手，靠近加油站为什么不好？不好意思我是投资新手，感觉好多东西都不懂不敢贸然行动，和你们这些有经验的聊聊能少走很多弯路

matchabbq

发表于 2019-10-21 20:43 |显示全部楼层

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如果Pyrmont的metro站能落实的好，大利好

发表于 2019-10-21 20:43 来自手机 |显示全部楼层

H123New 发表于 2019-10-21 19:50
九十多万买西北househ哪个区？

同问

发表于 2019-10-21 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-21 20:37
这个预算在2w能买到好一点的吗？sorry 实在对这两个区不太了解，你推荐了我就在Domain 上搜索了一下.从我 ...

两房的平均值已经过百万了，16，17年以接近120万了。

发表于 2019-10-21 21:03 来自手机 |显示全部楼层

matchabbq 发表于 2019-10-21 20:43
如果Pyrmont的metro站能落实的好，大利好

那你也是推荐Pyrmont ？

matchabbq

发表于 2019-10-21 21:16 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-21 21:03
那你也是推荐Pyrmont ？

恩，我觉得租金还是离市区近的好，下北租售比不行，资本增值还可以

xiaohuai

布鞋族

发表于 2019-10-21 21:45 |显示全部楼层

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Savagepuppy 发表于 2019-10-21 20:43
是的，当时看了两次很想出手，靠近加油站为什么不好？不好意思我是投资新手，感觉好多东西都不懂不敢贸然 ...

靠近加油站会有污染吧，考的很近有味道呀。个人感觉，我也是新手。。。纯属个人观点。

发表于 2019-10-21 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2019-10-21 21:16
恩，我觉得租金还是离市区近的好，下北租售比不行，资本增值还可以

Zetland的租金很不错！

kennyyoo

发表于 2019-10-23 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-10-20 16:55
现在也不贵，70万附近。

银行城差不多的四房townhouse，dellwood st上的，现在70万左右买合适不合适啊？看未来十年

jessicazhao

发表于 2019-10-23 01:47 |显示全部楼层

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Down-Under 发表于 2019-10-21 21:52
Zetland的租金很不错！

那会儿拿着zetland的人都要绝望了，抛掉的也多吧～
当然坚持的笑到最后了
我也是听朋友说

jessicazhao