是买kellyville的House还是burwood/Rhodes的公寓更好呢？

逆鳞龍

tzzx89 发表于 2019-10-16 15:41
OK，我们就算你的逃顶成功，或是逆市捞钱，那你一买一卖，200万，印花税交的就是你说的价格，甚至更高， ...

你还是没能明白一个道理是没有人能够准确踏上每一步，但恰恰是这样的情况下说明了市场中是时时处处给予了机会，有些人踏到一个点就至少能够保证获取了一定收益。你反反复复如果只能着眼于一个印花税说明了你还是太短视，因为你本身要的不是说那几万块的印花税而是找到能帮你赚到十几倍甚至几十倍印花税数额的物业。

逆鳞龍

fleaf 发表于 2019-10-16 15:44
现在论坛里都不讲location location location了？

不讲了，哈哈，根据帖内那网友理论只恨当初没买House不管买在哪的House

candyrain

kellyville太远了。

LZ如果在ct上班，一年12个月里有1个月左右的时间是在上下班路上度过的，人生这么用有点浪费。

大头爸爸

这是2种不同的生活方式，还要结合你家里的情况决定。如果你们只是2个人过日子，那自然是Burwood的公寓方便。如果你们将来时不时父母也要来住的，近几年准备要生孩子的，或者不喜欢闹而喜欢安静的，那当然应该买House啦

Gzeric

在KV买house出租做负扣税，自己在Burwood租房。

wtds88

我觉得还要看楼主年纪，如果是年轻人 肯定还是靠近工作地点比较好，burwood吃饭交友 上班都方便，住几年 以后当投资房很好租。如果已经有好几个家庭成员一起的，可以考虑house ，但是真的好远kellville ，除非你工作在附近 。真的好远好远，山区几个还能考虑看看。

myth

买apartment找个下雨天去看看漏不漏水，墙体是不是裂的。。。

Xenabear

买houseb吧，内西的公寓多得成灾卖不出去也出租不了好价格，而且公寓不破产就谢天谢地了，升值不要想了十年也涨不了什么

tzzx89

这么说把，在澳洲楼主还能考虑买不买house也仅仅是因为澳洲人少。 你再北上广试试看，普通人对别墅是想都不敢想

yolanda1234

Kellyville的house差不多的都要100-110万，好一些的要1.2甚至1.3以上了。Rhodes的公寓也要这个价格了？

唐宋

这就取决于你的取舍了。如果想上班近，就选Burwood， 我个人不推荐Rhodes. 如果花同样的钱在Kellyville可买个小house，但花在通勤上时间多多了，每天可能要多花1.5到2小时Burwood。有的人愿意用时间换空间，而又的则是惜时如金，你愿住的小一点也不走远。

如果是两三口的小家庭，我建议先买Burwood的公寓。等以后暂了几年钱后，再换house。

sexwang

如果家里面就两口人，也不准备要小孩，那么住个公寓挺好的，安全，不用搭理，方便。如果有小孩，还有老人，5-6口人，那就别想了，任何地方的house都要考虑了，远点忍了，不然还能去大桥旁边买house？

jessie__

肯定house，工作日的话火车或bus可以刷手机，跟回家早早吃完饭刷手机差别不大……

leochan

行运一条龙 发表于 2019-10-16 14:53
当然是选择Kellyville的house，在国内住不起别墅才住公寓，来到澳洲还住公寓的话那失去了移民的好处。而且 ...

是的，今晚感受了下坐metro去kellyville，其实也才花了30多分钟，而且全程很舒畅，从central到kellyville全程一共8站，其中central到epping两站，打消了之前觉得巨远的想法。

leochan

scoop2019 发表于 2019-10-16 14:53
论坛中回复主力都是卖公寓楼花的，你还期待有人会说house吗？笑而不语

楼主是外省来的吗？ ...

哈哈哈，今晚坐火车从central到kellyville感受了一下，也没想象中那么恐怖

gracehyh

你喜欢house就买house、喜欢公寓就买公寓

企鹅男孩

要买就买house，要住公寓租一个住就行了，没必要买

leochan

tzzx89 发表于 2019-10-16 15:13
楼主，我推荐你买house，我们可以把所有可能性都考虑一遍
你说的3个地方价格差不多
先说所谓的投资出租

太感谢啦！！谢谢您这么详细的分析，公寓最大的问题就是我在这两个区只能买得起两房的，家人过来确实是住不开。

summersea3

leochan 发表于 2019-10-16 22:39
是的，今晚感受了下坐metro去kellyville，其实也才花了30多分钟，而且全程很舒畅，从central到kellyville ...

central到epping要赶上快车才行，25分钟，这趟快车路上经常延误，然后去楼下站台换乘，18分钟到Kellyville，没算这两段中间等车的时间，暂且只算3分钟，一共46分钟，怎么会是楼主说的才30多分钟？

leochan

cisco 发表于 2019-10-16 15:46
建议楼主买Burwood的apt, 然后辛苦工作，再省吃俭用几年，多攒一点钱，到时候把Burwood apt一卖，就可以买 ...

那我为啥不直接买kellyville的house？

leochan

orangecava 发表于 2019-10-16 15:47
I live in surrounding area and found 1-hour commuting time acceptable ... you can browse Internet, r ...

yes, I think so, depends on the lifestyle that I prefer, thank you.

leochan

candyrain 发表于 2019-10-16 15:57
kellyville太远了。

LZ如果在ct上班，一年12个月里有1个月左右的时间是在上下班路上度过的，人生这么用有 ...

哈哈哈

leochan

wtds88 发表于 2019-10-16 16:13
我觉得还要看楼主年纪，如果是年轻人 肯定还是靠近工作地点比较好，burwood吃饭交友 上班都方便，住几年 以 ...

嗯 是的，我老公让我不要有养老的心态哈哈哈

leochan

tzzx89 发表于 2019-10-16 16:17
这么说把，在澳洲楼主还能考虑买不买house也仅仅是因为澳洲人少。 你再北上广试试看，普通人对别墅是想都不 ...

是的呢，在国内压根就不用考虑，直接就买商品房了，在这边还有这个选择，也是挺难哈哈

leochan

yolanda1234 发表于 2019-10-16 16:28
Kellyville的house差不多的都要100-110万，好一些的要1.2甚至1.3以上了。Rhodes的公寓也要这个价格了？ ...

Rhodes水景两房差不多104w+，但是没有水景的就只要90w以内了

leochan

sexwang 发表于 2019-10-16 17:04
如果家里面就两口人，也不准备要小孩，那么住个公寓挺好的，安全，不用搭理，方便。如果有小孩，还有老人， ...

可不是嘛，以我的实力，只能买burwood和Rhodes的两房，家里人多就没法弄了

heygenbaten

kellyville实在太远了 要是周末想约朋友见面都得折腾好久才到 去那住真的是一个大house 自己的小世界 除非是内向的人 喜欢种花剪草不喜欢交际那种

Yolandagao

五年前觉得Kellyville好远，现在觉得弹指一挥间......时间和科技已经你的人生都会让空间变小。

denisezhang

leochan 发表于 2019-10-16 22:41
哈哈哈，今晚坐火车从central到kellyville感受了一下，也没想象中那么恐怖

完了你从Kellyville 火车站还要换bus 再步行回家，这都要算进去呀。火车站边上的house 现在很贵了。

denisezhang

Kellyville 实在是有点远了，房子是又新又大。
不太适合两夫妻都要长途跋涉去上班的。
问题是住house基本上交通就是要多花很多时间，除非你是土豪，能随便拿出两三百万买房。