悉尼城堡山这房子拍卖疯狂了

cinderala

online2013 发表于 2019-10-12 20:48
118能上个三房破house了吧？可能开车十分钟到车站那样

恩開車10分鐘可以去到 baulkham hills. 118萬勉強可以找個3房破 house. 問題就在這裡了。人家不想要破 House. Downsizer 啊。還去搞啥 House

denisezhang

所以 community levy 多少？

summersea3

denisezhang 发表于 2019-10-12 21:25
所以 community levy 多少？

一个季度四百多

denisezhang

我觉得离火车站和tower1km 这个价格挺合理啊
隔壁前几周卖的分地house 很旧的都卖了103万，距离是20分钟步行。
https://www.domain.com.au/41b-ke ... nsw-2154-2015554510

online2013

cinderala 发表于 2019-10-12 21:14
恩開車10分鐘可以去到 baulkham hills. 118萬勉強可以找個3房破 house. 問題就在這裡了。人家不想要破 Ho ...

半路就有货了，不用去到Baulkhlam Hills,也是刚出手的，装修过的三房。。。大卫出品。。。
5 English Avenue Castle Hill NSW 2154 https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-131807714
Townhouse修起来比house更头痛吧？

lhj0532

多卖10万吧

googles

summersea3 发表于 2019-10-12 20:51
有道理，估计因为是挨着m1太近了

如果不是距离高速近这两个townhouse即使贵50万也会考虑买kensington的这个...

online2013

denisezhang 发表于 2019-10-12 21:31
我觉得离火车站和tower1km 这个价格挺合理啊
隔壁前几周卖的分地house 很旧的都卖了103万，距离是20分钟步 ...

这个位置坐公车好了，，，上下车都方便。出city 车都停这条街然后坐公车

denisezhang

online2013 发表于 2019-10-12 21:33
半路就有货了，不用去到Baulkhlam Hills,也是刚出手的，装修过的三房。。。大卫出品。。。
5 English Ave ...

这个位置太尴尬，要么近Stockland 要么近tower 这房子在中间，两边都不近。室内面积超小。

GAMUM

denisezhang 发表于 2019-10-12 21:31
我觉得离火车站和tower1km 这个价格挺合理啊
隔壁前几周卖的分地house 很旧的都卖了103万，距离是20分钟步 ...

这个房子的位置其实不错的，走出去有bus，旁边有公园，15分钟可以走到showground站。但这分地也是分地龌龊，前后分，没有院子，四面都是邻居

denisezhang

online2013 发表于 2019-10-12 21:42
这个位置坐公车好了，，，上下车都方便。出city 车都停这条街然后坐公车

坐公交那不如直接去Baulkham hills 还能便宜好多。bh 的三房townhouse 不到90万

denisezhang

GAMUM 发表于 2019-10-12 21:50
这个房子的位置其实不错的，走出去有bus，旁边有公园，15分钟可以走到showground站。但这分地也是分地龌 ...

分地肯定都是邻居啊，前后左右大家都分呀。
我看google map 到showground 火车站也是20分钟步行，绝非15分钟。这房子很老了。
总结，castle hill 房价非常坚挺！

竹鼠饲养员

真的不懂，我就在年轻华人夫妇后边，真心祝贺他们没拍到。。。三房house的价格买了三房townhouse，没买到就是赚到了。。。

xming

summersea3 发表于 2019-10-12 20:42
我真的是无语了....downsizer 拉高整条街房价若干万啊

downsizer多了，小房子的价格会不知不觉中超过大房子，downsizing就变成了upsizing.

denisezhang

竹鼠饲养员 发表于 2019-10-12 21:56
真的不懂，我就在年轻华人夫妇后边，真心祝贺他们没拍到。。。三房house的价格买了三房townhouse，没买到就 ...

这个位置这个价钱不可能买到三房house 啦

limaaa

Castle Hill 在山区是老牌的欧裔蓝领区，印裔也比周围几个区少。交通目前非常方便，Castle Tower 也是非常受欢迎的大茂。这个房子是个风向标。目前华人抢房的比较少，也许真是受了中美贸易战的影响。

deen

竹鼠饲养员 发表于 2019-10-12 21:56
真的不懂，我就在年轻华人夫妇后边，真心祝贺他们没拍到。。。三房house的价格买了三房townhouse，没买到就 ...

等60+就会懂了

denisezhang

谁知道这个卖了多少钱？十分钟步行到tower
https://www.domain.com.au/5a-rowallan-avenue-castle-hill-nsw-2154-2015681286

summersea3

竹鼠饲养员 发表于 2019-10-12 21:56
真的不懂，我就在年轻华人夫妇后边，真心祝贺他们没拍到。。。三房house的价格买了三房townhouse，没买到就 ...

估价鬼佬家庭是千金难买心头好的态度。他们直接拉高整条街价格。旁边卖瓜那个不知道能卖多少

limaaa

online2013 发表于 2019-10-12 21:33
半路就有货了，不用去到Baulkhlam Hills,也是刚出手的，装修过的三房。。。大卫出品。。。
5 English Ave ...

3房只有一个马桶，无论如何非常降分的。

竹鼠饲养员

denisezhang 发表于 2019-10-12 21:59
这个位置这个价钱不可能买到三房house 啦

当然，同等区的是买不到了

online2013

denisezhang 发表于 2019-10-12 21:50
这个位置太尴尬，要么近Stockland 要么近tower 这房子在中间，两边都不近。室内面积超小。 ...

就考虑距离的话，同样十分钟，给我选就选开车好了。tower，车站周边都是坡地，走路那叫一个吃力。别忘了夏天山区是真的热。。。
这House室内比那TH小百分十？那就超小了？？？
House房子是活的，TH半死不活，没得大改动，地就更不用比了。。。需求不一样，千金难买心头好，百万房才是刚需。

竹鼠饲养员

哦，对了，还有一个原因，可能从生理上来讲，下雨天几十个人挤在屋子里会让人产生压抑感，会紧张，出价过高

online2013

limaaa 发表于 2019-10-12 22:02
3房只有一个马桶，无论如何非常降分的。

旧房就这硬伤，，，但两万加个马桶应该不少人肯做的

online2013

deen 发表于 2019-10-12 22:00
等60+就会懂了

七十后又得换了，爬不上去。。。

denisezhang

online2013 发表于 2019-10-12 22:08
就考虑距离的话，同样十分钟，给我选就选开车好了。tower，车站周边都是坡地，走路那叫一个吃力。别忘了 ...

那也要有钱去改啊，人家budget 就是120万，领包入住，步行一公里到所有设施。位置差价就在那里。
另外那个在Bh 和ch 交界，房子做extension 没有十几二十万下不来吧。那个115 万算买的挺划算啊。还有一点，很多人不喜欢后院连着公园。

同是ch ,位置不同价格也是差老远的啦。

deen

online2013 发表于 2019-10-12 22:11
七十后又得换了，爬不上去。。。

对，

limaaa

online2013 发表于 2019-10-12 22:11
七十后又得换了，爬不上去。。。

那不一定，我国内的邻居86了，还天天爬6楼，不比我慢的。

tomaco

地图看了一下，走路经过CRANE ROAD 爬个斜坡到火车站是一公里，等两个红绿灯。
如果走大路是1.2公里，也是等两个红绿灯。
按照步速5公里/小时的话，最快也要12分钟，算上等两个红绿灯，再考虑CRANE ROAD的斜坡，15分钟到火车站已经非常快了。
同样位置的HOUSE，地皮有800平米的，按照这个房子参考，怎么也要超过1.6M了。

online2013

limaaa 发表于 2019-10-12 22:17
那不一定，我国内的邻居86了，还天天爬6楼，不比我慢的。

。。。。。。
个别例子有参考价值？
大部份人86就挂了呢，哈哈