[其他] 工党执政的堪培拉真的是穷人的天下。我列出一些对房东极不公平的政策 [复制链接]

发表于 2019-10-10 09:53 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2019-10-10 08:51
QLD有没有land tax起征点？谢谢

QLD的 Land Tax起征点是60万，好多年不变了

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走路像小熊

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发表于 2019-10-10 12:56 |显示全部楼层

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本帖最后由走路像小熊于 2019-10-10 13:01 编辑

ARACT 发表于 2019-10-10 08:17
你当初为什么要买堪培拉的投资房? 能说说原因吗

因为本贴的贴主就住在ACT 啊

当然要先投资本地的房子

不要小看ACT，其实华人富豪很多的{:14_842:}

不要看混了，我不是本贴的贴主哈

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发表于 2019-10-10 13:03 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2019-10-10 08:53
你朋友好猛，房龄有99年的房都买了。。。这个房是不是像古董一样？

99年指的是地皮，房子只要不是heritage一样拆了重建。

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-10-10 13:09 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2019-10-10 09:29
ACT的freehold properties 每次转手又是99年，不转手也是就几十块续期，和同上都有啊。 ...

应该说ACT的房子都是leasehold properties，不是freehold ones

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-10-10 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-10-10 13:09
应该说ACT的房子都是leasehold properties，不是freehold ones

ACT 大部分都是 freehold , lease term 指是land rent . 在ACT 地是可以租的

[color=Red

发表于 2019-10-10 15:01 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2019-10-10 15:57
ACT 大部分都是 freehold , lease term 指是land rent . 在ACT 地是可以租的

可能我俩说岔了，我说的leasehold是地契，你说的freehold是房子？

https://www.abc.net.au/news/spec ... -in-the-act/7550166

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-10-10 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2019-10-10 08:36
因为买ACT投资房的人很少，好不容易看到几个来买ACT投资房的傻子，政府就大刀狠狠的宰割，要不然怎么创收， ...

Land tax is the trend， stamp duty is not a good tax base, volatile and discourage transactions. Land tax reform is also coming to NSW soon

[color=Red

发表于 2019-10-10 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-10-10 15:01
可能我俩说岔了，我说的leasehold是地契，你说的freehold是房子？

https://www.abc.net.au/news/special ...

Land can be rented in ACT and you pay for land rent and cost of the house construction

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发表于 2019-10-10 15:07 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2019-10-10 16:05
Land can be rented in ACT and you pay for land rent and cost of the house construction

多谢。和墨尔本的leasehold和freehold有点不一样

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

jack9889

发表于 2019-10-10 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2019-10-10 16:03
Land tax is the trend， stamp duty is not a good tax base, volatile and discourage transactions. L ...

趋势归趋势，不过ACT的投资房买家被双重收割，买房时候交了大笔印花税，每年还有无免税额度的缴纳大额土地税。

先是大刀砍肉，然后每年顿刀子割肉，谁傻谁去ACT买投资房。

nariko

发表于 2019-10-10 15:22 |显示全部楼层

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换墙颜色在政府眼里是小装修。。。。。。

pmp6

发表于 2019-10-10 15:39 |显示全部楼层

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我的电脑发表于 2019-10-10 10:53
QLD的 Land Tax起征点是60万，好多年不变了

同样是工党执政，QLD对房东就友好的多

发表于 2019-10-10 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2019-10-10 15:16
趋势归趋势，不过ACT的投资房买家被双重收割，买房时候交了大笔印花税，每年还有无免税额度的缴纳大额土 ...

ACT government took a 10 years progressive approach to phase out stamp duty tax . Possibly similar approach will be adopted at NSW. Stay tuned.

[color=Red

BOSS888

皮靴族

发表于 2019-10-10 21:20 |显示全部楼层

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房子便宜不说

洋插队

发表于 2019-10-12 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2019-10-10 07:08
感谢分享。ACT的land tax没有起征点，超级恶心。你在NSW是不是觉得很幸福

在新州，如果是用公司或family trust 的名义买投资房，land tax 也是没有起征点的

这世上没有免费午餐

Chimpanzee