大家都说lendlease和mirvac是悉尼最好的公寓开发商。而meriton只是大，质量很一般。有人能说出lendlease和mirvac好在哪

leonar

好帖 mark

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 09:56
哈哈，我发现楼主挺坏，经常聪明的给人挖坑了，一个1958，一个1972，都没有百年了 ...

	Founded	Revenue	Net income	employee
Meriton	1963
Mirvac	1972	A$2,159.9	A$454.8 million
Lendlease	1958	15,088.50	758.6	11,000

bbr

bello 发表于 2019-9-24 09:56
哈哈，我发现楼主挺坏，经常聪明的给人挖坑了，一个1958，一个1972，都没有百年了 ...

公司成立时间是没有，但是建筑历史和建筑经验是有的，修建悉尼歌剧院的公司就被收入lendlease成为其一部分，所以它们的建房历史至少是从歌剧院时代就开始了，只是成立的lendlease这个品牌才接近70年而已
constructing the Sydney Opera House, creating the National September 11 Memorial & Museum in New York, and restoring and renovating historic buildings such as London’s Tate Britain and National Theatre.
上面这段话是lendlease官网about us里面截取的，说明了它的历史长度和世界范围内的知名度和广度。mirvac没那么出名但是和澳洲其它开发商比起来，还是略胜一筹。

bbr

bello 发表于 2019-9-24 10:05
不用给我科普啦，你该给楼主科普

回复错了哈哈

悉尼土地娘娘

pmp6 发表于 2019-9-24 09:57
“注意力应该放在没牌子的一些地方，比如橱柜的材质，厨房台和洗手台的石料品质和厚度，卫浴设施，瓷砖的 ...

这些要多看，经验积累吧，看的多了自然懂了

pmp6

bbr 发表于 2019-9-24 10:06
回复错了哈哈

感谢科普。

你也觉得lendlease和mirvac比meriton的公寓品质要高对吗？你觉得高在哪？

黄豆花生

名声不是短期能建立起来的，也不是无缘无故就建立起来的。比较电器品牌太舍本逐末。比较同一个位置不同开发商盖的房，多年后，为什么有的special levy一大堆，有的很少。

bbr

pmp6 发表于 2019-9-24 10:02

刚才回复错人了，那位同学让我回复楼主你


bello 发表于 2019-9-24 09:56
哈哈，我发现楼主挺坏，经常聪明的给人挖坑了，一个1958，一个1972，都没有百年了 ...

公司成立时间是没有，但是建筑历史和建筑经验是有的，修建悉尼歌剧院的公司就并入lendlease成为其一部分，所以它们的建房历史至少是从歌剧院时代就开始了，只是成立的lendlease这个品牌才接近70年而已
constructing the Sydney Opera House, creating the National September 11 Memorial & Museum in New York, and restoring and renovating historic buildings such as London’s Tate Britain and National Theatre.
上面这段话是lendlease官网about us里面截取的，说明了它的历史长度和世界范围内的知名度和广度。mirvac没那么出名但是和澳洲其它开发商比起来，还是略胜一筹。

fademark

再说一遍，不要买公寓

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bbr 发表于 2019-9-24 10:09
刚才回复错人了，那位同学让我回复楼主你

感谢科普。

你也觉得lendlease和mirvac比meriton的公寓品质要高对吗？你觉得高在哪？

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fademark 发表于 2019-9-24 10:10
再说一遍，不要买公寓

你每天喊一句“不要买公寓”大家就不买公寓了吗？你倒是说一说为什么不买公寓？

bbr

pmp6 发表于 2019-9-24 10:09
感谢科普。

你也觉得lendlease和mirvac比meriton的公寓品质要高对吗？你觉得高在哪？ ...

我都说了我不懂建筑，我觉得一般的买家也不会懂，但我相信他们建过的东西的水准和他们的口碑，所以我买他们，你要问他们好在哪里不该在这种论坛问，你去问问专家，还有政府为什么要选他们去建那些重要的市政工程，还有美国为什么要选一个澳洲开发商去他们美国修这个911纪念馆难道他们美国没建筑商吗

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黄豆花生 发表于 2019-9-24 10:09
名声不是短期能建立起来的，也不是无缘无故就建立起来的。比较电器品牌太舍本逐末。比较同一个位置不同开发 ...

你这个建议太好了。我去查查这些大开发商同一区域公寓的strata

fsmike

巧克力味的屎和方便面味的屎

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bbr 发表于 2019-9-24 10:13
我都说了我不懂建筑，我觉得一般的买家也不会懂，但我相信他们建过的东西的水准和他们的口碑，所以我买他 ...

这个我不赞同你的说法。做其他基建厉害，真的代表不了做公寓厉害。

很多口碑，是商家打的广告，我还是相信我的眼睛，眼见为实。

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fsmike 发表于 2019-9-24 10:15
巧克力味的屎和方便面味的屎

你是想说，悉尼所有公寓都很烂吗？

combot

MIRVAC和MERITON，以他俩在悉尼奥体公园比较新的高档盘pavilion和botania来看，前者两房看面积90-130万不等，后者也是要80多万90的水平，用料号称MIRVAC好点但值不值这个差价仁者见仁了

bbr

pmp6 发表于 2019-9-24 10:16
这个我不赞同你的说法。做其他基建厉害，真的代表不了做公寓厉害。

很多口碑，是商家打的广告，我还是相 ...

那你相信好了啊，我又不是要说服你，也不是要帮lendlease和mirvac卖房子，它们也用不着我帮着推销
不过大部分人还是相信它们的，它们的房子卖得往往都比同时期同位置的其它楼盘贵，但是还是很容易就卖掉了
至少它们不像meriton那些开发商那么low，为了卖掉自己的房子，是个中介就来帮我卖吧，只要卖掉就好，我认识已销售，也没公司，就能拿到这些小开发商的房子卖，大点的就只能拿到meriton，天天在那里吹逼

iamyi

最后干活的都是一批人

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 10:30
楼主对楼花好像是特别感兴趣，足迹说远离楼花不是没有道理，但是也不是绝对的，楼花可以碰，选开发商Lendle ...

我是对新房感兴趣。在悉尼买好户型的新房只能买楼花。

evar

其实这种大的开发商拿地的location倒不具有竞争力，位置都一般。但这2家开发商是整体品质都高出一大截。

外行人不懂建筑材料和装修材料的等价，这个能差出好多成本。建议您去看看这2家的房子，质量和设计真的是好太多。以后不会担心因质量问题Strata费用提供。

当然这2家的房子卖得价格也是比一般的开发商要高，不管是新房还是2手房。

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 10:31
Meriton的盘全悉尼的中介都可以卖，只要中介愿意申请

你太厉害了，知道好多内幕

mirvac的盘只有mirvac自己销售部可以卖吗？

lendlease的只有CBRE和鼎丰可以吗？

这样看来meriton确实low一些。

pmp6

evar 发表于 2019-9-24 10:33
其实这种大的开发商拿地的location倒不具有竞争力，位置都一般。但这2家开发商是整体品质都高出一大截。

...

感谢分享

这两家的新楼盘好少。而且位置完全不符合我的需求。太尴尬了。

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 10:36
次新多了去了，Darling Square刚settle现在转卖出来的不少，楼主你的问题恐怕是预算有限还挑剔，要挑剔那 ...

你帮我看看机场附近的新公寓。看你能挑出一个好的322来吗？

要求
1.新房
2.3卧2卫2车
3.朝向：东北，或者北
4.必须是大开发商的房
5.离机场最多只能隔两站路
6.下楼5分钟内可以到train station

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 10:36
次新多了去了，Darling Square刚settle现在转卖出来的不少，楼主你的问题恐怕是预算有限还挑剔，要挑剔那 ...

不要考虑预算。你就往好的挑。我保证我的预算够。

kiama

bello 发表于 2019-9-24 10:03
所以我说你坏啊，故意装傻给人埋坑

我也觉得。。一堆堆的问题，还有一堆堆的重复贴。感觉有点.......
这里问的爽，也有偷懒求省事的嫌疑

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 11:00
机场附近？对不起，没建议

你看吧。机场附近真的没有特别好的公寓。

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 11:13
你预算既然够，就该看高级的地方，机场掉身价啦

我需要经常出国。海港大桥和悉尼歌剧院的景色不错，但不是那么重要。

还有一点要求，我忘了说了。父母常来，不会英文。所以还必须选华人区。

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 11:13
你预算既然够，就该看高级的地方，机场掉身价啦

chatswood应该是最好的华人区。可惜离机场太远了

pmp6

bello 发表于 2019-9-24 11:12
地方太烂了，我没有关注

你觉得机场附近烂，是因为什么呢？飞机噪音？还是规划不好？没有好学校医院购物中心？