转帖: 北京一房奴的感叹

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jack9889 发表于 2019-9-13 09:42
行行出状元，论坛里面不是也有干清洁创业年营业额突破300万澳元的吗，还有华人代购的把公司做上市的，不 ...

举个例没有指导意义，北大毕业去卖猪肉的难道值得提倡？虽然也没人觉得卖猪肉就一定不能成功

laura777

hairbei 发表于 2019-9-13 09:37
除去维护成本，和房租免税

北京房租金收入已经超澳洲了

这你可是瞎说
我家就是北京的，市值650万的房子一个月8000多，还是北五环，码农聚集区。 澳洲650万人民币的房子一个月肯定能租到1万3人民币以上吧。

simonhuang

这都是没钱的主，买房快买到河北了吧。北京城里的房子没跌而且还小涨只是成交慢了，因为很多人在等雄安新区。尤其是新入职的，雄安开始，很多人都会被请去雄安。

hairbei

laura777 发表于 2019-9-13 07:54
这你可是瞎说
我家就是北京的，市值650万的房子一个月8000多，还是北五环，码农聚集区。 澳洲650万人民币 ...

看维护成本
物业费 council water rates
中介佣金
房租收入。如果有全职工作 至少租金30%是交税

babycat1988

lui_gi 发表于 2019-9-13 09:03
说的和移民局是你家开的一样，说来就来。。。。

随着中国房价的暴涨，澳洲移民的难度也跟着暴涨了，这些事情都是相对的

pipimaochen

北京的工资真高，每月还贷款4万，相当于8000-9000澳币。

laura777

hairbei 发表于 2019-9-13 09:56
看维护成本
物业费 council water rates
中介佣金

北京的中介也会坑业主的，把房子隔出单间出租，改成群租房什么的。我家亲戚不到60平米的小两居被中介改成三个单间出租。国内现在也在抓这种群租房，变得更规范起来后，房东的费用也会增加。而且北京的租金去年年初涨了一点之后，今年都没涨。但无论怎么算，都是澳洲这边的租金回报率高。（不考虑将来增值的话）

hairbei

laura777 发表于 2019-9-13 08:03
北京的中介也会坑业主的，把房子隔出单间出租，改成群租房什么的。我家亲戚不到60平米的小两居被中介改成 ...

你看看物业费 看看council rates water rates 这三项成本澳洲绝对赢了北京豪宅
房价上涨速度。不争气的澳元

万一不小心买个opal tower or mascot tower

hairbei

laura777 发表于 2019-9-13 08:03
北京的中介也会坑业主的，把房子隔出单间出租，改成群租房什么的。我家亲戚不到60平米的小两居被中介改成 ...

还不用提买个悉尼大别墅出租。第二年来个上万的地税单。澳洲人民感谢纳税人

Jovani

hairbei 发表于 2019-9-13 10:05
你看看物业费 看看council rates water rates 这三项成本澳洲绝对赢了北京豪宅
房价上涨速度。不争气的澳 ...

那么多3S的独立屋，如果北京的转一个公寓过来，可以买独立屋了，为什么还要买公寓。

laura777

hairbei 发表于 2019-9-13 10:05
你看看物业费 看看council rates water rates 这三项成本澳洲绝对赢了北京豪宅
房价上涨速度。不争气的澳 ...

是，我同意，澳洲的council rates和water rates太高了，基本的民生费用也太高了。

hairbei

pipimaochen 发表于 2019-9-13 08:00
北京的工资真高，每月还贷款4万，相当于8000-9000澳币。

其中将近一万是公积金还

hairbei

laura777 发表于 2019-9-13 08:09
是，我同意，澳洲的council rates和water rates太高了，基本的民生费用也太高了。 ...

自住是不错的。 投资真的是头疼

laura777

我之前还在微博上看到了一个本来全家住三居室，为了孩子上学，换到西城学区房，一家三口加公婆挤在50平米的两居，也是不能理解。没有那个实力，上个普通的小学不好吗？

lxk

量力而行，这个月供4万，房子总价多少？

pipimaochen

laura777 发表于 2019-9-13 10:10
我之前还在微博上看到了一个本来全家住三居室，为了孩子上学，换到西城学区房，一家三口加公婆挤在50平米的 ...

很多人这样做，没在那个环境是无法理解的。

lubo_hong

laura777 发表于 2019-9-13 10:03
北京的中介也会坑业主的，把房子隔出单间出租，改成群租房什么的。我家亲戚不到60平米的小两居被中介改成 ...

层主是否仔细计算过？我对比过和老家二线城市的公寓，悉尼的收益并不高。

汤玛士

datou1981 发表于 2019-9-13 08:55
朋友你没看新闻吗?
降准降息是定向的...房贷不降.其他普降.

国内新闻你也信吗？虽说定向降，但是钱贷出来了之后人家愿意怎么花银行还管吗？还不是又流入房地产？年初降准直接导致很多城市3-4月涨了5-10%，所谓小阳春。

汤玛士

pipimaochen 发表于 2019-9-13 10:00
北京的工资真高，每月还贷款4万，相当于8000-9000澳币。

8个钱包还贷啊。

vinsonz

10年之后又是一条好汉

datou1981

汤玛士 发表于 2019-9-13 12:51
国内新闻你也信吗？虽说定向降，但是钱贷出来了之后人家愿意怎么花银行还管吗？还不是又流入房地产？年初 ...

不是信不信的问题....房贷就没有降....
你在国内贷过款吗?

armin

有时候就是假消息。有人跟我说，你那的房子涨了。其实没有涨，这两年跌了20%左右。我挂牌，看的人也少。

sdxz2002

澳洲基本设施费用太高

joezhu

spaceman 发表于 2019-9-13 09:24
已经在澳洲住惯了的，回国最不适应的还真就是空气和水。民主自由啥的倒还没感觉 ...

要是网络没有封锁就觉得民主自由了

悉尼土地娘娘

国内房市完蛋了

forestwood

我在北京有房子，这几年没怎么涨，但也没降啊，可租金倒是年年涨的。

fabrica

spaceman 发表于 2019-9-13 09:26
如果连呼吸的空气都不舒服,说其他的有还什么意思呢

北京生活质量挺低，不说和澳洲比，和国内其他城市比宜居度进不了前５０

gordonye2000

fabrica 发表于 2019-9-13 16:45
北京生活质量挺低，不说和澳洲比，和国内其他城市比宜居度进不了前５０  ...

多多哥哥。。。。

yang5637

desktop 发表于 2019-9-13 09:09
北京的租金现在也不低了

有什么用？到处脏了吧唧

hairbei

yang5637 发表于 2019-9-13 16:49
有什么用？到处脏了吧唧

集中供暖甩墨尔本几条街