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楼主:kiama

[其他讨论] 转帖: 北京一房奴的感叹 [复制链接]

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发表于 2019-9-13 10:47 |显示全部楼层
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jack9889 发表于 2019-9-13 09:42
行行出状元,论坛里面不是也有干清洁创业年营业额突破300万澳元的吗,还有华人代购的把公司做上市的,不 ...

举个例没有指导意义,北大毕业去卖猪肉的难道值得提倡?虽然也没人觉得卖猪肉就一定不能成功
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发表于 2019-9-13 10:54 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2019-9-13 09:37
除去维护成本,和房租免税

北京房租金收入已经超澳洲了

这你可是瞎说
我家就是北京的,市值650万的房子一个月8000多,还是北五环,码农聚集区。 澳洲650万人民币的房子一个月肯定能租到1万3人民币以上吧。

发表于 2019-9-13 10:54 |显示全部楼层
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这都是没钱的主,买房快买到河北了吧。北京城里的房子没跌而且还小涨只是成交慢了,因为很多人在等雄安新区。尤其是新入职的,雄安开始,很多人都会被请去雄安。

发表于 2019-9-13 10:56 来自手机 |显示全部楼层
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laura777 发表于 2019-9-13 07:54
这你可是瞎说
我家就是北京的,市值650万的房子一个月8000多,还是北五环,码农聚集区。 澳洲650万人民币 ...

看维护成本
物业费 council water rates
中介佣金
房租收入。如果有全职工作 至少租金30%是交税
加强药量

发表于 2019-9-13 10:59 |显示全部楼层
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lui_gi 发表于 2019-9-13 09:03
说的和移民局是你家开的一样,说来就来。。。。

随着中国房价的暴涨,澳洲移民的难度也跟着暴涨了,这些事情都是相对的

发表于 2019-9-13 11:00 |显示全部楼层
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北京的工资真高,每月还贷款4万,相当于8000-9000澳币。
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发表于 2019-9-13 11:03 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2019-9-13 09:56
看维护成本
物业费 council water rates
中介佣金

北京的中介也会坑业主的,把房子隔出单间出租,改成群租房什么的。我家亲戚不到60平米的小两居被中介改成三个单间出租。国内现在也在抓这种群租房,变得更规范起来后,房东的费用也会增加。而且北京的租金去年年初涨了一点之后,今年都没涨。但无论怎么算,都是澳洲这边的租金回报率高。(不考虑将来增值的话)

发表于 2019-9-13 11:05 来自手机 |显示全部楼层
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laura777 发表于 2019-9-13 08:03
北京的中介也会坑业主的,把房子隔出单间出租,改成群租房什么的。我家亲戚不到60平米的小两居被中介改成 ...

你看看物业费 看看council rates water rates 这三项成本澳洲绝对赢了北京豪宅
房价上涨速度。不争气的澳元

万一不小心买个opal tower or mascot tower
加强药量

发表于 2019-9-13 11:06 来自手机 |显示全部楼层
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laura777 发表于 2019-9-13 08:03
北京的中介也会坑业主的,把房子隔出单间出租,改成群租房什么的。我家亲戚不到60平米的小两居被中介改成 ...

还不用提买个悉尼大别墅出租。第二年来个上万的地税单。澳洲人民感谢纳税人
加强药量

发表于 2019-9-13 11:08 来自手机 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2019-9-13 10:05
你看看物业费 看看council rates water rates 这三项成本澳洲绝对赢了北京豪宅
房价上涨速度。不争气的澳 ...

那么多3S的独立屋,如果北京的转一个公寓过来,可以买独立屋了,为什么还要买公寓。

发表于 2019-9-13 11:09 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2019-9-13 10:05
你看看物业费 看看council rates water rates 这三项成本澳洲绝对赢了北京豪宅
房价上涨速度。不争气的澳 ...

是,我同意,澳洲的council rates和water rates太高了,基本的民生费用也太高了。
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发表于 2019-9-13 11:09 来自手机 |显示全部楼层
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pipimaochen 发表于 2019-9-13 08:00
北京的工资真高,每月还贷款4万,相当于8000-9000澳币。

其中将近一万是公积金还

加强药量

发表于 2019-9-13 11:09 来自手机 |显示全部楼层
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laura777 发表于 2019-9-13 08:09
是,我同意,澳洲的council rates和water rates太高了,基本的民生费用也太高了。 ...

自住是不错的。 投资真的是头疼
加强药量

发表于 2019-9-13 11:10 |显示全部楼层
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我之前还在微博上看到了一个本来全家住三居室,为了孩子上学,换到西城学区房,一家三口加公婆挤在50平米的两居,也是不能理解。没有那个实力,上个普通的小学不好吗?

发表于 2019-9-13 11:11 |显示全部楼层
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量力而行,这个月供4万,房子总价多少?

发表于 2019-9-13 11:18 |显示全部楼层
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laura777 发表于 2019-9-13 10:10
我之前还在微博上看到了一个本来全家住三居室,为了孩子上学,换到西城学区房,一家三口加公婆挤在50平米的 ...

很多人这样做,没在那个环境是无法理解的。
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发表于 2019-9-13 11:27 |显示全部楼层
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laura777 发表于 2019-9-13 10:03
北京的中介也会坑业主的,把房子隔出单间出租,改成群租房什么的。我家亲戚不到60平米的小两居被中介改成 ...

层主是否仔细计算过?我对比过和老家二线城市的公寓,悉尼的收益并不高。

发表于 2019-9-13 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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datou1981 发表于 2019-9-13 08:55
朋友你没看新闻吗?
降准降息是定向的...房贷不降.其他普降.

国内新闻你也信吗?虽说定向降,但是钱贷出来了之后人家愿意怎么花银行还管吗?还不是又流入房地产?年初降准直接导致很多城市3-4月涨了5-10%,所谓小阳春。

发表于 2019-9-13 13:52 来自手机 |显示全部楼层
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pipimaochen 发表于 2019-9-13 10:00
北京的工资真高,每月还贷款4万,相当于8000-9000澳币。

8个钱包还贷啊。

发表于 2019-9-13 13:57 |显示全部楼层
此文章由 vinsonz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vinsonz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
10年之后又是一条好汉

发表于 2019-9-13 14:09 |显示全部楼层
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汤玛士 发表于 2019-9-13 12:51
国内新闻你也信吗?虽说定向降,但是钱贷出来了之后人家愿意怎么花银行还管吗?还不是又流入房地产?年初 ...

不是信不信的问题....房贷就没有降....
你在国内贷过款吗?
有一种人叫荣誉马莱人!!贴切
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发表于 2019-9-13 15:20 |显示全部楼层
此文章由 armin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 armin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有时候就是假消息。有人跟我说,你那的房子涨了。其实没有涨,这两年跌了20%左右。我挂牌,看的人也少。

发表于 2019-9-13 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲基本设施费用太高

发表于 2019-9-13 15:54 |显示全部楼层
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spaceman 发表于 2019-9-13 09:24
已经在澳洲住惯了的,回国最不适应的还真就是空气和水。民主自由啥的倒还没感觉 ...

要是网络没有封锁就觉得民主自由了

发表于 2019-9-13 17:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内房市完蛋了

发表于 2019-9-13 17:20 |显示全部楼层
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我在北京有房子,这几年没怎么涨,但也没降啊,可租金倒是年年涨的。
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发表于 2019-9-13 17:45 |显示全部楼层
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spaceman 发表于 2019-9-13 09:26
如果连呼吸的空气都不舒服,说其他的有还什么意思呢

北京生活质量挺低,不说和澳洲比,和国内其他城市比宜居度进不了前50

发表于 2019-9-13 18:38 |显示全部楼层
此文章由 gordonye2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gordonye2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fabrica 发表于 2019-9-13 16:45
北京生活质量挺低,不说和澳洲比,和国内其他城市比宜居度进不了前50  ...

多多哥哥。。。。

发表于 2019-9-13 19:49 |显示全部楼层
此文章由 yang5637 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
desktop 发表于 2019-9-13 09:09
北京的租金现在也不低了

有什么用?到处脏了吧唧
老老实实做人,老老实实做事。

发表于 2019-9-13 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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yang5637 发表于 2019-9-13 16:49
有什么用?到处脏了吧唧

集中供暖甩墨尔本几条街

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