有人玩儿airbnb吗？

tj0609

我都是自己管理打扫，7月到这个月基本是每个月25天以上的入住率。比长租好太多。

想个名字好难

shiaojin 发表于 2019-9-16 06:24
在某一年可能正好有这样的客户给你碰上了，不可能每年都这样运作，你所谓的数据库还没强大到这个地步吧。 ...

学生不都是租9-10个月然后年底回国吗？

想个名字好难

天涯浪客 发表于 2019-9-16 05:31
有没有可能自己做?自己招人，自己安排清洁等。利润如何?

自己做累死人，还不如去做full time job. 真的需要团队。

bbr

天涯浪客 发表于 2019-9-16 05:20
感谢分享，这样做好像不错。说白了就是要大学旁边的房子。

不仅是大学旁边，最好是市中心或者离商业中心不远
仅仅是大学旁边airbnb部分并不能保证高收益，有的大学还是比较偏的

天涯浪客

bbr 发表于 2019-9-16 10:08
不仅是大学旁边，最好是市中心或者离商业中心不远
仅仅是大学旁边airbnb部分并不能保证高收益，有的大学 ...

现在没有大学，正在盖,2021年盖好，预计容纳7000学生。设施非常多了，几个大型购物中心，四层楼的市政府图书馆，在大学隔壁，还有三大CLUB。TAFE等。火车站未来五年会升级为核心大站。最主要是"康搜"有钱搞基建，管辖四十多个小区，其中近20个小区都是带火车站的，霸占了纵贯悉尼东西的整整一条火车线。人口稠密有四十万居民，市政费收的足足的。

WANGDMQ

audreybest 发表于 2019-9-15 10:17
介绍一个airbnb团队？刚好有房子12月空出来，正愁呢，看看你说的靠谱不

我就是

sunnygagaldz

WANGDMQ 发表于 2019-9-25 15:50
我就是

私聊下

evar

想个名字好难 发表于 2019-9-12 22:24
看位置了，交通方便，近旅游景点的每年11月-1月份是大赚的季节，我的客户2-10月拿到市场上长租，另外三个月 ...

Airbnb 也是给中介管理吗？

想个名字好难

evar 发表于 2019-9-26 12:44
Airbnb 也是给中介管理吗？

和合作的公司，平常出租，年底air bnb.

evar

想个名字好难 发表于 2019-9-26 13:31
和合作的公司，平常出租，年底air bnb.

通常管理Airbnb的公司收费也很高的。

vivanomi

几年前读书的时候租公寓，月租费用1500。后来买房子了but租约还有几个月到期。挂到airbnb上面，平均每月收入1800.还有中国来的游客说直接给现金的。十分哈皮

卡卡阳阳

vivanomi 发表于 2019-9-30 15:03
几年前读书的时候租公寓，月租费用1500。后来买房子了but租约还有几个月到期。挂到airbnb上面，平均每月收 ...

现在可不能和几年前比了。

想个名字好难

evar 发表于 2019-9-30 14:56
通常管理Airbnb的公司收费也很高的。

高是高，羊毛出在羊身上，房东肯定也受益多，要不然也没必要做airbnb

Nananiuniu

我觉得airbnb两房的或者一房studio都很好做，收益也非常超乎想象！找人打扫自己管理

Nananiuniu

我觉得airbnb两房的或者一房studio都很好做，收益也非常超乎想象！找人打扫自己管理

evar

tj0609 发表于 2019-9-16 08:51
我都是自己管理打扫，7月到这个月基本是每个月25天以上的入住率。比长租好太多。 ...

25天的入住率是挺高的，是哪个区啊？也是在Airbnb网站上吗？

我还看到有人说1年1半的入住率都没有。谢谢分享

tj0609

evar 发表于 2019-10-1 10:37
25天的入住率是挺高的，是哪个区啊？也是在Airbnb网站上吗？

我还看到有人说1年1半的入住率都没有。谢谢 ...

内西华人区

xuluxuluxulu

1年1半的入住率都没有?

oniongoat

朋友上个月把bnb改成长租了

morning89

audreybest 发表于 2019-9-15 11:17
介绍一个airbnb团队？刚好有房子12月空出来，正愁呢，看看你说的靠谱不

千万别找华人帮做Airbnb
我们找了一个 还欠我们钱 管理的乱七八糟 新买的柜子门都卸下来一个 完全不管。。。
找老外会好很多  但吃得钱可能会多一点

echoxinying

不够操心的

宝儿88

tj0609 发表于 2019-10-1 14:38
内西华人区

短你了

宝儿88

xuluxuluxulu 发表于 2019-10-2 17:03
1年1半的入住率都没有?

同问题，就没有人回答吗

tina-go

请问，我看了最近一个房子，刚买的，就做airbnb半年，只做半年。

然后就不做了。

这是啥操作啥思路？

谢谢

Luckybamboo

自己管理赚的都是操心钱 有那心 还不如去全职打工
给property management打理  钱全让他们赚了
能签长租还是长租省心省事

xiwu

卡卡阳阳 发表于 2019-9-16 07:58
Airbnb自己做清洁，自己管理，租金上比长租好，就等于给自己打工，挣份辛苦钱，操心事不少，那些交给中介中 ...

Airbnb不是为房东而诞生的。挣到了钱的房东，good luck！

jhjhjhjhjh

想个名字好难 发表于 2019-9-13 17:15
签的时候只签9个月就好。

另外三个月有团队来做，家具什么的都没问题，马上布置好。

按照出租的法律，九个月到期如果租客不同意搬出去的话房东是很难立时让他们搬出去的，那这个时候你怎么办？

MELKEW

高风险，低回报，对房子磨损大。

想个名字好难

什么法律？签fix term的9个月出租合同，到期了必须得搬家，你按照法律提前给出notice就行。

悉尼土地娘娘

天涯浪客 发表于 2019-9-16 13:11
现在没有大学，正在盖,2021年盖好，预计容纳7000学生。设施非常多了，几个大型购物中心，四层楼的市政府 ...

你说的还是银行镇吧 ，镇主