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发表于 2019-8-25 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2019-8-25 13:38
有没有想过老的时候卖了如何报税在澳洲拥有多个房产，老了变卖的时候怎么避税是个大话题 ...

想做家庭信托，如果下一波能跌下来百分十几二十的话，也考虑买整个套房区块，这样规模一个租金收入十万左右的可以考虑做家庭信托。

ARACT

发表于 2019-8-25 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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经济继续萎靡，量化宽松，通胀加速在所难免。
香港移民潮，可以忽略不计。大部分人不满足一名要求。

ARACT

发表于 2019-8-25 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2019-8-25 13:53 编辑

光脚投资发表于 2019-8-25 11:00
气候感受是相对的，身边香港以及热带来的朋友大都抱怨悉尼冬天太冷。

昆士兰过去二十年基本没有大涨过， ...

布里斯班最近3年，涨了不少。

华人区可能没涨，还略跌。但是大部分区的House，还是涨了不少。
现在投资昆州，还是风险很大，最好不要碰。

redsummer

头像被屏蔽

发表于 2019-8-25 15:03 |显示全部楼层

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有些人钱没挣到就先担心交税

Pippa

圣靴族

发表于 2019-8-25 15:13 |显示全部楼层

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把钱放养老金账户才是最傻的作风，一旦进去，完全无法控制。

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-8-25 15:43 |显示全部楼层

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LZ 的几段分析感觉都很不对路。。

为啥大牛们往往都不爱出来分享。。。

fyradium

木屐族

发表于 2019-8-25 15:48 |显示全部楼层

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谢谢分享，支持楼主

pan123au

发表于 2019-8-25 15:57 |显示全部楼层

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光脚投资发表于 2019-8-25 12:02
地产投资我相对耐心，只要租金够高，等得起，再不济，房客交按揭而已。

我目前处于可以良性加速还本的阶 ...

你就骗骗那些没有投资头脑的人，在新足迹肯定没有人会上你的当。

YugaYuga

发表于 2019-8-25 16:11 |显示全部楼层

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光脚投资
爬山虎
目光降落

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-8-25 16:49 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-8-25 14:57
你就骗骗那些没有投资头脑的人，在新足迹肯定没有人会上你的当。 ...

前几年，足迹上卖楼花的最喜欢分享房产投资宝典。。前阵还有微信文章说啥18套公寓财务自由。。现在看来，不破产就是幸运的了。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

pan123au

发表于 2019-8-25 17:08 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2019-8-25 15:49
前几年，足迹上卖楼花的最喜欢分享房产投资宝典。。前阵还有微信文章说啥18套公寓财务自由。。现在看来， ...

PIA 不是说人生要有7套房，10年后就有1000万。

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-8-25 17:13 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-8-25 16:08
PIA 不是说人生要有7套房，10年后就有1000万。

PIA最贱格无底线，骗单亲妈妈们骗贷买房，明明是传销招下线买房却说自己是HR。。以前我的小玩乐群里有个PIA销售女的就是那样，我忍了她不短时间，最后还是怼得她自己退群了。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
pan123au	+ 3	我很赞同

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

dedge

银靴族

发表于 2019-8-25 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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美国长短债收益倒挂的原因想过吗？
川普通过减税让美企资金回流美国，目的是让这些钱流入美国的制造业，但是美企为了减税，钱是回美国了，但没流入制造业，而是在股市空转推高美股，在觉得美股风险大之后也不去制造业而是转向美债，而资金量太大，只有长期美债能承担，才导致收益率倒挂。
而全世界经济的衰退就是因为这些资金回流美国，造成全世界流动性枯竭。
那么下面会怎么发展？
这些资金打死也不会去美国发展制造业的，原因不用说了。一部分会流入东南亚发展低成本劳动密集型制造业，另一部分也不会在美股美债上徘徊太久，世界美元不是美国国内能承担的，虽然川普很想这些钱都留在美国。
原来很多钱是跑去中国的，但现在贸易战升级，中国未来会加强外汇管制，这些钱出来了就不会回去。
在全球流动性枯竭的前提下，全球资产价格会水退船落，遍地都是便宜资产，而川普还在要求美联储降息，因为川普认为美国本地制造业没起色是因为降息幅度不够，还要继续宽松。
那么在全球资产价格便宜，流动性又恢复充裕的时候，美国这个大水坝是拦不住大水的，从美国大坝里出来的水首先会被中国在这个大坝挡在门外，那么这些水会流去哪？
水往低处流！
澳洲现在澳元汇率很低，资产价格也没有恢复，且跟美国一直是盟友关系，政治稳定，不会被川普乱搞，地缘上离哪都远，哪乱都靠不上澳洲，无论是买矿买房都非常合适，是一个非常合适接收美国流出资金的水塘。而另一个大水坝中国的水如果能出来也会往澳洲流，但这要看政治形势。
总之，我们现在要做的就是搞条小船漂在澳洲这个水塘上，等着外来的大水漫灌就好了。

评分

参与人数 3	积分 +14	收起理由
SRMO	+ 4	感谢分享
飞儿	+ 6	精品文章
悉尼土地娘娘	+ 4	我很赞同

头像被屏蔽

发表于 2019-8-25 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2019-8-25 16:14
美国长短债收益倒挂的原因想过吗？
川普通过减税让美企资金回流美国，目的是让这些钱流入美国的制造业，但 ...

如果有资金想进来为什么澳币跌了那么多年现在只有4.68了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-25 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2019-8-25 14:43
LZ 的几段分析感觉都很不对路。。

为啥大牛们往往都不爱出来分享。。。 ...

槽点太多，是吧，呵呵，可以做明灯啊

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2019-8-25 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:11 编辑

我

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
Fyx83228	+ 3	安慰一下，有时候在坛子上发帖要有个大心脏.
YugaYuga	+ 4	安慰一下

发表于 2019-8-25 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2019-8-25 15:11
光脚投资
爬山虎
目光降落

高！

pan123au

发表于 2019-8-25 20:24 |显示全部楼层

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光脚投资发表于 2019-8-25 19:12
我骗人？你可以说我穷屌丝，可以说我投资思路斯巴达，但骗人这事和我真不沾边。

论坛上还是若干人去到过 ...

你的话，谁信，你可以问问大家。有点投资常识的人谁会投昆士兰的房地产，看看Brisbane ， gold coast 公寓和house，死了多少投资人。你再忽悠，别人也不会信。

头像被屏蔽

发表于 2019-8-25 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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光脚投资发表于 2019-8-25 19:12
我骗人？你可以说我穷屌丝，可以说我投资思路斯巴达，但骗人这事和我真不沾边。

论坛上还是若干人去到过 ...

很好奇你的工作是什么

ming2015

木屐族

发表于 2019-8-25 20:37 |显示全部楼层

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Mark

googles

木屐族

发表于 2019-8-25 20:40 |显示全部楼层

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楼主估计在大选前把房子卖了

发表于 2019-8-25 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2019-8-25 19:28
很好奇你的工作是什么

进出口相关的。和地产半毛钱关系没有

发表于 2019-8-25 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:12 编辑

见笑了。

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发表于 2019-8-25 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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光脚投资发表于 2019-8-25 19:55
在大选前我卖了一个投资房，剩下的投资房（非unit 非apartment）还有几个租金在收着，这次卖完房后，房租 ...

我非常喜欢你的投资思路也一直想这么做这才是工薪阶层在澳洲真实的活法你现在房子是自己打理还是请中介因为我是打算在Wyong或者st Marys买45万以下的投资看看

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发表于 2019-8-25 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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当然我不清楚这两个地方租客素质如何是不是好出租

发表于 2019-8-25 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:13 编辑

投资。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
kooka	+ 4	感谢分享

发表于 2019-8-25 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:13 编辑

不涨租金。

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