掐

kulala

挺好，感谢分享

光脚投资

苏北小妞 发表于 2019-8-25 13:38
有没有想过老的时候卖了 如何报税 在澳洲拥有多个房产，老了变卖的时候怎么避税 是个大话题 ...

想做家庭信托，如果下一波能跌下来百分十几二十的话，也考虑买整个套房区块，这样规模一个租金收入十万左右的可以考虑做家庭信托。

ARACT

经济继续萎靡，量化宽松，通胀加速在所难免。
香港移民潮，可以忽略不计。大部分人不满足一名要求。

ARACT

光脚投资 发表于 2019-8-25 11:00
气候感受是相对的，身边香港以及热带来的朋友大都抱怨悉尼冬天太冷。

昆士兰过去二十年基本没有大涨过， ...

布里斯班最近3年，涨了不少。

华人区可能没涨，还略跌。但是大部分区的House，还是涨了不少。
现在投资昆州，还是风险很大，最好不要碰。

redsummer

有些人钱没挣到就先担心交税

Pippa

把钱放养老金账户才是最傻的作风，一旦进去，完全无法控制。

飞儿

LZ 的几段分析感觉都很不对路。。

为啥大牛们往往都不爱出来分享。。。

fyradium

谢谢分享，支持楼主

pan123au

光脚投资 发表于 2019-8-25 12:02
地产投资我相对耐心，只要租金够高，等得起，再不济，房客交按揭而已。

我目前处于可以良性加速还本的阶 ...

你就骗骗那些没有投资头脑的人， 在新足迹肯定没有人会上你的当。

YugaYuga

光脚投资
爬山虎
目光降落

飞儿

pan123au 发表于 2019-8-25 14:57
你就骗骗那些没有投资头脑的人， 在新足迹肯定没有人会上你的当。  ...

前几年，足迹上卖楼花的最喜欢分享房产投资宝典。。前阵还有微信文章说啥18套公寓财务自由。。现在看来，不破产就是幸运的了。

pan123au

飞儿 发表于 2019-8-25 15:49
前几年，足迹上卖楼花的最喜欢分享房产投资宝典。。前阵还有微信文章说啥18套公寓财务自由。。现在看来， ...

PIA 不是说人生要有7套房，10年后就有1000万。

飞儿

pan123au 发表于 2019-8-25 16:08
PIA 不是说人生要有7套房，10年后就有1000万。

PIA最贱格无底线，骗单亲妈妈们骗贷买房，明明是传销招下线买房却说自己是HR。。以前我的小玩乐群里有个PIA销售女的就是那样，我忍了她不短时间，最后还是怼得她自己退群了。

dedge

美国长短债收益倒挂的原因想过吗？
川普通过减税让美企资金回流美国，目的是让这些钱流入美国的制造业，但是美企为了减税，钱是回美国了，但没流入制造业，而是在股市空转推高美股，在觉得美股风险大之后也不去制造业而是转向美债，而资金量太大，只有长期美债能承担，才导致收益率倒挂。
而全世界经济的衰退就是因为这些资金回流美国，造成全世界流动性枯竭。
那么下面会怎么发展？
这些资金打死也不会去美国发展制造业的，原因不用说了。一部分会流入东南亚发展低成本劳动密集型制造业，另一部分也不会在美股美债上徘徊太久，世界美元不是美国国内能承担的，虽然川普很想这些钱都留在美国。
原来很多钱是跑去中国的，但现在贸易战升级，中国未来会加强外汇管制，这些钱出来了就不会回去。
在全球流动性枯竭的前提下，全球资产价格会水退船落，遍地都是便宜资产，而川普还在要求美联储降息，因为川普认为美国本地制造业没起色是因为降息幅度不够，还要继续宽松。
那么在全球资产价格便宜，流动性又恢复充裕的时候，美国这个大水坝是拦不住大水的，从美国大坝里出来的水首先会被中国在这个大坝挡在门外，那么这些水会流去哪？
水往低处流！
澳洲现在澳元汇率很低，资产价格也没有恢复，且跟美国一直是盟友关系，政治稳定，不会被川普乱搞，地缘上离哪都远，哪乱都靠不上澳洲，无论是买矿买房都非常合适，是一个非常合适接收美国流出资金的水塘。而另一个大水坝中国的水如果能出来也会往澳洲流，但这要看政治形势。
总之，我们现在要做的就是搞条小船漂在澳洲这个水塘上，等着外来的大水漫灌就好了。

苏北小妞

dedge 发表于 2019-8-25 16:14
美国长短债收益倒挂的原因想过吗？
川普通过减税让美企资金回流美国，目的是让这些钱流入美国的制造业，但 ...

如果有资金想进来 为什么澳币跌了那么多年 现在只有4.68了

悉尼土地娘娘

飞儿 发表于 2019-8-25 14:43
LZ 的几段分析感觉都很不对路。。

为啥大牛们往往都不爱出来分享。。。 ...

槽点太多，是吧，呵呵，可以做明灯啊

光脚投资

我

光脚投资

YugaYuga 发表于 2019-8-25 15:11
光脚投资
爬山虎
目光降落

高！

pan123au

光脚投资 发表于 2019-8-25 19:12
我骗人？你可以说我穷屌丝，可以说我投资思路斯巴达，但骗人这事和我真不沾边。

论坛上还是若干人去到过 ...

你的话，谁信，你可以问问大家。有点投资常识的人谁会投昆士兰的房地产，看看Brisbane ， gold coast 公寓和house，死了多少投资人。你再忽悠，别人也不会信。

苏北小妞

光脚投资 发表于 2019-8-25 19:12
我骗人？你可以说我穷屌丝，可以说我投资思路斯巴达，但骗人这事和我真不沾边。

论坛上还是若干人去到过 ...

很好奇 你的工作是什么

ming2015

Mark

googles

楼主估计在大选前把房子卖了

光脚投资

苏北小妞 发表于 2019-8-25 19:28
很好奇 你的工作是什么

进出口相关的。和地产半毛钱关系没有

光脚投资

见笑了。

苏北小妞

光脚投资 发表于 2019-8-25 19:55
在大选前我卖了一个投资房，剩下的投资房（非unit 非apartment）还有几个租金在收着，这次卖完房后，房租 ...

我非常喜欢你的投资思路 也一直想这么做 这才是工薪阶层在澳洲真实的活法 你现在房子是自己打理还是请中介 因为我是打算在Wyong或者st Marys买45万以下的投资看看

苏北小妞

当然我不清楚这两个地方租客素质如何 是不是好出租

光脚投资

投资。

光脚投资

不涨租金。

苏北小妞

光脚投资 发表于 2019-8-25 20:52
其他地方的租客，买的时候已经住了很久，有一个单亲妈妈租了超过十五年的房没动过，我最喜欢这样稳定省事 ...

物业管理费大概是多少

中庸大学

光脚投资 发表于 2019-8-25 20:36
我有个House在黑镇附近，五年前二十几万买的，五百五平米的地，离火车站八百米，现在租金四百不到，贷款 ...

我翻遍了onthehouse，domain，realestate,corelogic的记录，没有查到2014年有20几万的house，就算200多平的地，也已经35万以上。你是怎么买到的？还是你在忽悠？