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楼主:katysail

[修房建房] 在悉尼2E地区自己盖房子4 2 2要大概多少钱？ [复制链接]

glk47

铜靴族

发表于 2019-8-24 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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可以最近在建房 project home 中等装修大概60万。包括推倒 landscaping 等全算里面了

glk47

铜靴族

发表于 2019-8-24 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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可以最近在建房 project home 中等装修大概60万。包括推倒 landscaping 等全算里面了

glk47

铜靴族

发表于 2019-8-24 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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我找的算是中等价格的builder。有更便宜的也有更贵的。

pingkao

铜靴族

发表于 2019-8-25 10:32 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-8-24 19:15
2100一平米是比较便宜的价钱，人又比较可靠，所以他可以接到很多项目。

持分求联系方式

merlot14

皮靴族

发表于 2019-8-25 10:40 |显示全部楼层

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看了好些样板房包括m家的不是1000多一平米就能盖了吗再加上升级1800还盖不了嘛

napolian

皮靴族

发表于 2019-8-25 17:15 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2019-8-24 21:14
嗯看了今天epping拍出去的两套大地破房推倒再盖至少250万了……

不贵，香港的买家只要卖一个40平米的香港豪宅就可以全款买了

urhug

银靴族

发表于 2021-1-5 23:45 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2019-8-24 23:12
可以最近在建房 project home 中等装修大概60万。包括推倒 landscaping 等全算里面了 ...

请问可以问一下是哪家公司吗

fiony

铜靴族

发表于 2021-1-6 01:11 来自手机 |显示全部楼层

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建房成本跟所在的区域关系很大吗？2E地区盖同样的房会比附近其他区更贵？我理解应该跟具体地形和平整程度关系更大？

MGF

皮靴族

发表于 2021-1-6 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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60万的project house，waffle pod slab 泡沫塑料水泥地基，单砖，确实可以了。但是质量呢？反正builder保修有6年。。

tina-go

白金靴族

发表于 2021-1-6 09:45 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-1-6 01:11
建房成本跟所在的区域关系很大吗？2E地区盖同样的房会比附近其他区更贵？我理解应该跟具体地形和平整程度关 ...

同问

大头菜到

木屐族

发表于 2021-1-6 11:14 |显示全部楼层

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2E 两年前盖完，拆，盖，院子，前前后后80多万吧

momohan

银靴族

发表于 2021-1-6 11:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-1-6 12:47 编辑

我觉得也是80多万是个合理的数字。 50-60万那是HOUSE LAND 400土地平整，水电气管道到位，直接套用设计的价格吧。60万是自己要天天早起，能开挖土机，安排工种，会自己拿入住许可那种的也可以达到。

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六镇起义

皮靴族

发表于 2021-1-6 12:38 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2019-8-24 20:08
在2E盖低档房不如不盖，糟蹋土地价值

说的很对 2E地区500多不能建Duplex的大地破房都已经1.6M了常规操作是花80万盖300平米以上的5 3 2 或者5 4 2 盖好以后大概2.7以上你花60万盖个project home里面中配的4 2 2 确实是浪费土地了不要拿西北NK的house and land对比那边400多的地就60多万当然盖4 2 2 花个50w就好了

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-1-6 12:58 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2019-8-24 22:14
嗯看了今天epping拍出去的两套大地破房推倒再盖至少250万了……

我其实觉得地产小白非builder不如直接买建好的
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-129875506

这个540的地现在市场自己买也得1.5M 建五房加前后花园成本60万也打不住加上时间成本买新的不香么

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katysail

铜靴族

发表于 2021-1-6 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-1-6 12:58
我其实觉得地产小白非builder不如直接买建好的
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

这个房子位置有点偏实景门前有个大树车要开进去地也不规则有点像duplex又有点像刀把地的感觉后面还在盖另外一套 $2.17m我宁愿买个旧点的自己花钱装修你别见外啊我纯粹表达自己想法哈哈

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-1-6 15:36 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-1-6 13:19
这个房子位置有点偏实景门前有个大树车要开进去地也不规则有点像duplex又有点像刀把地的感觉后面还 ...

这玩意萝卜白菜各有所爱啊我就喜欢新的有人就喜欢装修老的都正常

steley168

布鞋族

发表于 2021-1-6 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-1-6 13:19
这个房子位置有点偏实景门前有个大树车要开进去地也不规则有点像duplex又有点像刀把地的感觉后面还 ...

这个房子是前后分地出来的，怪不得不贵……

Michael2013

布鞋族

发表于 2021-1-6 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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具体看户型大小，层高，slope, BAL，以及后期装修的选择等各种情况。一般人控制在55万到65万左右。好点的65万以上。

henshimoqi

草鞋族

发表于 2021-1-10 02:09 |显示全部楼层

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一般最理想的搭配是，地面上的房子价值要跟低价相匹配，这样是比较好的。以后卖也卖的出价。如果太便宜的，以后卖房的时候也是便宜。

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2021-1-10 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2019-8-24 15:07
推都是一样推，双砖垃圾费用多些，而且老房子一般有石棉，石棉处理费用也高，一定要在拆房子报价的时候明 ...

拆石棉还在周围看着？带上防毒面具？

hxyconan

银靴族

发表于 2021-1-10 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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75万左右全部

mileswu2000

金靴族

发表于 2021-1-10 10:12 |显示全部楼层

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够，只要不要太豪

tinkerbell

白金靴族

发表于 2021-1-10 11:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 tinkerbell 于 2021-1-10 11:22 编辑

一层的话差不多，两层肯定不够，不过楼上说的很有道理，土地价格高的地方你盖个质量很一般的房子不好卖。自己住也很难受

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

zxy1234

皮靴族

发表于 2021-1-10 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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为什么我的house and land package 34万造200平方呢两层

Marco666

木屐族

发表于 2021-1-10 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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zxy1234 发表于 2021-1-10 12:11
为什么我的house and land package 34万造200平方呢两层

结构、层高，用料，都是不一样的，没有可比性。

Coles自家面包1块多，Tiptop 3块多

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