Marsfield 的这个villa开价是钓鱼价吗 （还能再准吗？今天拍卖1.395m ！！spot on!）？

小能豆

马.自达 发表于 2019-8-24 11:29
这房子的布局太差了，两个卫生间都没有窗子。

https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-131664862

你说的是这个吧？的确没有窗，怎么还那么多人抢。

大江东去

房价要涨

eric23

3/18 Ruse Street North Ryde NSW 2113 https://www.realestate.com.au/property-villa-nsw-north+ryde-131749366
看看这套能拍多少

eric23

3/18 Ruse Street North Ryde NSW 2113 https://www.realestate.com.au/property-villa-nsw-north+ryde-131749366
看看这套能拍多少

eric23

买家是华人吗

CITYWEST

eric23 发表于 2019-8-24 15:14
买家是华人吗

鬼婆

sherry218

有没有人能解答一下我的疑惑。我想问一下，如果你是买家，为什么要花140万买这个房子呢？

这个价格，就是Leonard Pl这套房拍价可以看作是140万了，而且应该只能是高级一些的villa，upper level屋顶隔热很简陋，基本就像是有一层车载遮阳挡，并且地的面积并不是很大，距离火车站怎么也要17分钟。我并不否认所在的小学是很不错的小学，但并不是不可替代，房屋的质量也算不错。但是140万的价格在很多的区可能能买到house并且为之应该也不差。（因为这个价格让我想起了几年前180万在Hurstville买townhouse的新闻，所以很好奇这个价格的理由）

谢谢

沧海一粟a

sherry218 发表于 2019-8-24 15:42
有没有人能解答一下我的疑惑。我想问一下，如果你是买家，为什么要花140万买这个房子呢？

这个价格，就是L ...

大家有QE 预期,担心手里钱变废纸，饥不择食了，所以卖这么贵

qqe

sherry218 发表于 2019-8-24 15:42
有没有人能解答一下我的疑惑。我想问一下，如果你是买家，为什么要花140万买这个房子呢？

这个价格，就是L ...

Marsfield 是传统上的不错的区啊

eric23

CITYWEST 发表于 2019-8-24 15:37
鬼婆

谢谢。我去看过这套，当时就觉得不是华人的菜。

eric23

sherry218 发表于 2019-8-24 15:42
有没有人能解答一下我的疑惑。我想问一下，如果你是买家，为什么要花140万买这个房子呢？

这个价格，就是L ...

房源太少，干需出手

猫和熊猫

这样看感觉房价已经超过17年最高峰时了，当时这区一个采光很好，朝向很好的三房才拍1.32，这个房子院子朝南，白天厨房都要开灯的，要不绝对切到手

migsau

哇 这个走路去车站要20分钟吧

红尘刀客

价格终于涨回来了

txr

所以Leonard place 拍卖了多少？有人知道吗

eric23

txr 发表于 2019-8-24 18:18
所以Leonard place 拍卖了多少？有人知道吗

楼主说了1.381m

悉尼土地娘娘

学区房，没有道理可讲

Pandaroo

猫和熊猫 发表于 2019-8-24 17:24
这样看感觉房价已经超过17年最高峰时了，当时这区一个采光很好，朝向很好的三房才拍1.32，这个房子院子朝南 ...

那是刀功不好

txr

eric23 发表于 2019-8-24 18:26
楼主说了1.381m

谢谢

小楼

这价格又回到17年高峰了

小能豆

我所以预测比较准确，因为我根本不会考虑apartment， 17年并没有这个问题。加上学校和交通方便，买到就是赚到，可惜我的预算不够。  继续看房。

sm375

sherry218 发表于 2019-8-24 15:42
有没有人能解答一下我的疑惑。我想问一下，如果你是买家，为什么要花140万买这个房子呢？

这个价格，就是L ...

如果现在能找到有类似的位置特点的house，或者价格便宜很多的类似villa,你的理论就可以成立。如果没有那就只能说这个贵在奇缺

txr

小能豆 发表于 2019-8-24 18:58
我所以预测比较准确，因为我根本不会考虑apartment， 17年并没有这个问题。加上学校和交通方便，买到就是赚 ...

你这是看房看成专家了

小能豆

txr 发表于 2019-8-24 19:23
你这是看房看成专家了

过奖了，看多了就有感觉了，下次有能负担的villa, townhouse努力拿下{:14_833:}

小能豆

sm375 发表于 2019-8-24 19:04
如果现在能找到有类似的位置特点的house，或者价格便宜很多的类似villa,你的理论就可以成立。如果没有那 ...

有道理。买家的眼光是雪亮的，没有人傻钱多现在

sm375

小能豆 发表于 2019-8-24 19:29
有道理。买家的眼光是雪亮的，没有人傻钱多现在

不知道你的预算多少，但是这附近往eastwood方向一两公里范围，现在1.2m还是可以买到中规中矩的三房villa的

eric23

小能豆 发表于 2019-8-24 19:28
过奖了，看多了就有感觉了，下次有能负担的villa, townhouse努力拿下  ...

附近wilding st和ruse st各有一套

小能豆

sm375 发表于 2019-8-24 19:35
不知道你的预算多少，但是这附近往eastwood方向一两公里范围，现在1.2m还是可以买到中规中矩的三房villa ...

我曾经也这样想过，现在发现是个梦

小能豆

eric23 发表于 2019-8-24 19:41
附近wilding st和ruse st各有一套

各位看官，三房二卫的villa 没有1.3m以上想都不要想了，只会越来越贵。

pan123au

sherry218 发表于 2019-8-24 15:42
有没有人能解答一下我的疑惑。我想问一下，如果你是买家，为什么要花140万买这个房子呢？

这个价格，就是L ...

这个房子因为利息看跌，钱贬值。 Hurstville180 万的房子比这个房子好上2-3倍，如果是独立地契或者duplex，180万还是可以接受，不过那时是贵了点。 看空的人还是租房比较合适。