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逆鳞龍

anjel 发表于 2019-8-19 02:23
够的上的
这个surcharge的土地税没有免征额的
即使一点点地也有2%每年

甚至不交地税都可能会缴地税附加费，但这点仍然还是基于土地大小和分摊比例，而很大程度上到各家是没有，完全通过大楼物业缴纳了，这零星半点含在物业费内了。

The surcharge is assessed in relation to each parcel of residential land and is proportional to ownership.

lan2012

老被驴踢了

any

出国吃考拉 发表于 2019-8-18 23:36
放心吧，多大的公寓也够不上土地税的门槛。

外国人是不是没有门槛？

baojinping

kkate 发表于 2019-8-17 13:14
中国中介，尤其是那种个体中介，十有八九都是骗子。前几年刚来不了解状况，一个上海女人（朋友介绍的），非 ...

为啥要收卖房利润50%的税？哪里看到的？

heaptostay

上海老婆: 侬窥窥...
辽宁老公: 咋的, 削你啊...
新到移民: 刷抖音...

baojinping

anjel 发表于 2019-8-19 02:23
够的上的
这个surcharge的土地税没有免征额的
即使一点点地也有2%每年

In NSW, for example, land tax in 2018 kicks in when the value is more than $629,000 and is charged at a rate of $100 plus 1.6% up to the premium threshold of $3,846,000, then 2% over that. So for a land value of $1 million your land tax bill would be $6036.

什么样的公寓能有100万的土地价值？

正常的62.9万以内都不用的

any

baojinping 发表于 2019-8-19 11:12
In NSW, for example, land tax in 2018 kicks in when the value is more than $629,000 and is charged ...

问题是海外居民没有629000的免征额度，就是说即使land value只有10万也得付。

逆鳞龍

any 发表于 2019-8-19 11:29
问题是海外居民没有629000的免征额度，就是说即使land value只有10万也得付。 ...

你这说法出处是哪里来的？

出国吃考拉

anjel 发表于 2019-8-19 02:23
够的上的
这个surcharge的土地税没有免征额的
即使一点点地也有2%每年

哦。。。因为是外国人是吗？那还挺狠的{:14_843:}

anjel

逆鳞龍 发表于 2019-8-19 13:49
你这说法出处是哪里来的？

真的
没有免征额

因为我自己付过

逆鳞龍

anjel 发表于 2019-8-19 15:02
真的
没有免征额

你现在到底谈土地税还是土地附加费？

BOSS888

找死，，，绝对亏钱这样搞

anjel

逆鳞龍 发表于 2019-8-19 15:10
你现在到底谈土地税还是土地附加费？

土地附加费 Surcharge land tax
外国人没有最低免征额
2%每年

逆鳞龍

anjel 发表于 2019-8-19 16:59
土地附加费 Surcharge land tax
外国人没有最低免征额
2%每年

这个我开始就给你说了啊。但是那人回复说的是土地税

anjel

逆鳞龍 发表于 2019-8-19 17:03
这个我开始就给你说了啊。但是那人回复说的是土地税

然后中介说的出售时候12%的税的说法我也找到了
https://www.ato.gov.au/General/C ... stralian-residents/

Where the seller of these Australian assets is deemed a foreign resident, the buyer must pay 12.5% of the purchase price to the ATO as a foreign resident capital gains withholding payment.
海外卖家出售时候，买家要付12.5%的税。除非卖家cover，不然不会有傻子买的。


请问大佬，这个和澳洲居民卖房时候的CGT是一个东西吗？还是要重复计算的？
本地人买卖，如果持有一年以上，就按CGT50%付
海外卖家是只要标的物高于75w，就要付这个12.5%。那同时是不是还要付全额CGT？我记得海外居民是没有CGT折扣的。

谢谢！

逆鳞龍

anjel 发表于 2019-8-19 17:26
然后中介说的出售时候12%的税的说法我也找到了
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/In-de ...

这个是Withholding，不是说你卖出就是要交这个比例的税而是确保海外买家之前没有任何税务问题，最终在提交税费申报后可以退回来

逆鳞龍

anjel 发表于 2019-8-19 17:26
然后中介说的出售时候12%的税的说法我也找到了
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/In-de ...

海外买家没有增值税方面的优惠，所有增值部分都会纳入缴税范畴

wolikegaofeng

现在银行还给海外买家贷款吗？