[行情讨论] 被房租和房价惊呆了 [复制链接]

发表于 2019-8-10 08:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 2liu 于 2019-8-10 08:35 编辑

2008年墨尔本的MALVERN EAST火车站800米的带游泳池的HOUSE,165万澳元北京房东购买的,2层，出租一周1320澳元，老外房东住一年搬走，我和留学生住了一年，搬走。之后租不出去，房东一家人自己来住，顺带自己出租。房东在GLEN IRIS还有一套HOUSE.

莫纳什大学旁边的MARSHALL AV，700多平方米的HOUSE，旧房3卧室，2个厅，75万澳元，2007年购入。

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any

皮靴族

发表于 2019-8-10 08:35 |显示全部楼层

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House的持有成本比较高，付最高一档税率负扣税还有点意思，否则玩不起。

bannyking

草鞋族

发表于 2019-8-10 09:36 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-8-10 00:09
房东是负扣税的，不在乎那点租金。

我知道不少房东是从国内转钱买房当房东准备收租金退休的，这种应该没有

bannyking

草鞋族

发表于 2019-8-10 09:38 |显示全部楼层

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house 很多价格受地价拖累，老房子但是就是很贵，但租不上价格

liz@aus

铜靴族

发表于 2019-8-10 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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你朋友hold得住，你hold得住嘛？

发表于 2019-8-10 09:52 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2019-8-10 09:41
你朋友hold得住，你hold得住嘛？

我朋友是房客，不是房东。我买不起这么贵的房子。

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-8-10 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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哪个城市哪个位置为什么不能说呢

masonou

木屐族

发表于 2019-8-10 12:35 |显示全部楼层

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要看区了，不能一概而论

发表于 2019-8-10 13:12 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-8-9 23:54
275万跌成180万？？？
悉尼南区吧？？？
245那一块？这一波跌30%左右的，只有南区那一块了。

不是南区

发表于 2019-8-10 13:12 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2019-8-10 12:34
哪个城市哪个位置为什么不能说呢

悉尼

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2019-8-10 13:18 |显示全部楼层

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布村75万的house也能租到700

newfoot365

木屐族

发表于 2019-8-10 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 newfoot365 于 2019-8-10 14:00 编辑

2liu 发表于 2019-8-10 08:30
2008年墨尔本的MALVERN EAST火车站800米的带游泳池的HOUSE,165万澳元北京房东购买的,2层，出租一周1320澳元 ...

北京房东、老外房东、然后房东、房东....究竟谁是房东啊?
Melvern east, Glen irls, clayton 这几个house又有什么联系, 是房价贵还是房租贵? 你要说明什么呢？

floodp

发表于 2019-8-10 14:07 |显示全部楼层

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屌丝又操富豪的心了。

数据派

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发表于 2019-8-10 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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这么看西北那边回报率还不错，一百万造价能租650

icac

发表于 2019-8-10 15:28 |显示全部楼层

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过十年后一看这个房子附近的同类型物业卖到500万你会更惊讶

发表于 2019-8-10 15:33 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-8-10 15:28
过十年后一看这个房子附近的同类型物业卖到500万你会更惊讶

要不要现在就打赌？2029年8月定输赢！

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发表于 2019-8-10 15:35 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-8-10 14:15
这么看西北那边回报率还不错，一百万造价能租650

别鼓吹那么远的地方了。

发表于 2019-8-10 15:36 |显示全部楼层

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ovawuppana 发表于 2019-8-10 15:01
每周700刀就这么白白送给房东了，真搞不懂租房的人的心态

如果没有租房人，不知道多少房东得贱卖房产了。

发表于 2019-8-10 15:37 |显示全部楼层

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floodp 发表于 2019-8-10 14:07
屌丝又操富豪的心了。

说的好像你是富豪一样。

数据派

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发表于 2019-8-10 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-8-10 15:35
别鼓吹那么远的地方了。

没有鼓吹，只是如实相告。

seahawks

皮靴族

发表于 2019-8-10 16:02 |显示全部楼层

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来的人少了租售比慢慢向中国靠拢

floodp

发表于 2019-8-10 16:17 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-8-10 15:37
说的好像你是富豪一样。

我要是富豪，还在这里敲键盘。

我只是说一个道理，富豪的世界屌丝不懂。

floodp

发表于 2019-8-10 16:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 floodp 于 2019-8-10 16:31 编辑

我屌丝一枚，这辈子近距离接触的真富人就一个，国内有1500人的公司，保守猜测身价十几个亿。他们也不能保证投资都成功，但是格局不一样，如果真买一个房子投资，从250w跌到170w，根本懒得多看一眼，你看2-3年的涨跌人家看的也许是10-20年的周期。对这些富人来说都有很多投资，东方不亮西方亮，总盘子赚钱就好。

icac

发表于 2019-8-10 16:34 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-10 13:35
美丽的谎言就是这样的，租金只有700刀，但280万一定会到500万，想着想着，顿觉人生充满了力量…… ...

十几年前，epping 3房house租金400多售价70万而且贷款利息7%+

我当时跟你想法也一样，谁买谁傻

结果十几年过去了，发现自己才是傻的那个

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icac

发表于 2019-8-10 16:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2019-8-10 14:39 编辑

自游自在发表于 2019-8-10 13:33
要不要现在就打赌？2029年8月定输赢！

算了，足迹上面的赌约从来没有实现过

到时候又会有各种借口，例如10年的利息，资本增值税，佣金等等,还把汇率因素算上。然后写出一个"就算500万卖了然后也等于是亏钱的结论"

masonou

木屐族

发表于 2019-8-10 16:40 |显示全部楼层

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每周交房租的时候都心如刀割

steps113

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发表于 2019-8-10 16:50 |显示全部楼层

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还有人嘲笑这里的租售比？

朋友卖掉上海世纪大道地铁站边的老公房，得420万，墨尔本买一个house，85w，几乎差不多吧。

租金上海的是6000一个月，这里是550一周，几乎翻倍。就算交地税、水费、保险，也远远高了。

Atlassian

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发表于 2019-8-10 16:56 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-8-9 23:30
我查了这个房子附近最近半年的售价。如果现在拿出来卖，顶多180万，再也不能再多了（其实我更想说顶破天170 ...

我猜是EPPING

Atlassian

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发表于 2019-8-10 16:59 |显示全部楼层

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steps113 发表于 2019-8-10 16:50
还有人嘲笑这里的租售比？

朋友卖掉上海世纪大道地铁站边的老公房，得420万，墨尔本买一个house，85w，几 ...

税呢？

flyfish668