听说最近房市复苏，我特地去打了一个咖啡

自游自在

flyinfree 发表于 2019-7-27 15:44
你这样不行,你要是大喊一下,我要买房,现金支付!

要是周边无人回应你,反倒是是不少人向你哄:叫个屁,有钱牛 ...

唉，我不是土豪啊。

逆鳞龍

flyinfree 发表于 2019-7-27 15:44
你这样不行,你要是大喊一下,我要买房,现金支付!

要是周边无人回应你,反倒是是不少人向你哄:叫个屁,有钱牛 ...

后面得是大牛市啊

逆鳞龍

自游自在 发表于 2019-7-27 15:47
审题不仔细。我已经说了，咖啡不错。咖啡车现场打出来的，不是速溶。

你是后面补充的，后面才看到。

他们一向请得都是咖啡车

自游自在

逆鳞龍 发表于 2019-7-27 15:51
你是后面补充的，后面才看到。

他们一向请得都是咖啡车

我5楼已经写了，味道不错。你再去看看5楼。

逆鳞龍

自游自在 发表于 2019-7-27 15:53
我5楼已经写了，味道不错。你再去看看5楼。

我意思就是没在主贴写明

自游自在

大成 发表于 2019-7-27 15:03
这房子的地段真是2e中间少见的非学区房地段这类房子，年初只要100万出头就拿下了
我随便yy的，非喜勿喷 ...

小学是Eastwood Height School,中学是Epping Boys和Cheltenham Girls，个人觉得还可以了。对普通工薪阶层来说。

自游自在

逆鳞龍 发表于 2019-7-27 15:55
我意思就是没在主贴写明

好吧，你赢了。

自游自在

gummygivew 发表于 2019-7-27 15:56
今天这个价格，这算是涨了很多吧
16年巅峰时候，隔壁13号，4房两卫，房子又大又新，土地739米，大100多米， ...

粉刷个外墙，洗个瓦片多少钱？

gycyc

最终政府收不到印花税顶不住以后 自然会回到高峰时期阿猫阿狗都可以贷款

马马杜

那到底是复苏了没呢?

大成

自游自在 发表于 2019-7-27 15:57
小学是Eastwood Height School,中学是Epping Boys和Cheltenham Girls，个人觉得还可以了。对普通工薪阶层 ...

Eastwood Height School是附近几个学校里最差的了，至于中学的学区，似乎没人太在乎吧，因为中学学区太大了，而且真正注重教育的家庭孩子到中学，不是去精英就是私校了。

自游自在

大成 发表于 2019-7-27 16:04
Eastwood Height School是附近几个学校里最差的了，至于中学的学区，似乎没人太在乎吧，因为中学学区太大 ...

并不是每个孩子都考得上精英或者读的起私校的。小学也算比上不足比下有余了。

自游自在

gummygivew 发表于 2019-7-27 16:08
楼主贴的房子，比16年巅峰涨了至少25%，你说是不是复苏？

你高兴就好。

随便说说

把房市和经济形势分开看的我也都挺佩服的。。银行收紧贷款的确起因是Royal commission，但是现在全球经济衰退的环境下银行不要命的啊，为了政府的腰包随便房贷，你以为银行政府开的啊

大成

自游自在 发表于 2019-7-27 16:08
并不是每个孩子都考得上精英或者读的起私校的。小学也算比上不足比下有余了。 ...

比上不足比下有余，这种心态很好：）

katherman

哪有咖啡？

flyfish668

便宜哦

frankzhang2014

42 Raymond street   613 的地  1970年 3房一卫 老砖房   17年11月  $1.66, 隔壁那个 16年初 1.4 million 的 地是狭长的 而且 后院就是一个坡， 房子也就是稍微翻修过浴室的老砖房而已。。。  你告诉我回暖？ 搞笑

b2277344

icac 发表于 2019-7-27 14:43
早上去了一個ashfield的townhouse，1.11mil拍賣成功

去年年底一個同類型位置接近的才96w

瞎扯什么啊？作为业主我没你清楚？ 同小区9号2016年2房1卫的都卖了96万，今天早上的18号是3房2卫2车位的。

一个地址9/38 Wallace Street, Ashfield, NSW 2131
2 1 2Townhouse
$965,000

另一个今天是18/38 Wallace Street，Ashfield NSW 2131   3 2 2卖了1.11。

frankzhang2014

b2277344 发表于 2019-7-27 17:43
瞎扯什么啊？作为业主我没你清楚？ 同小区9号2016年2房1卫的都卖了96万，今天早上的18号是3房2卫2车位的 ...

看多其实没问题 关键 他们老是 张口就来 罔顾所有客观事实 不负任何责任的告诉你要涨。。。

fademark

revstar 发表于 2019-7-27 14:45
恶心啥？你队友写的，找他去，什么文案水平

说的就是他的话贼恶心，队友谈不上，记住自己长点脑子才不会被人骗

随便说说

gummygivew 发表于 2019-7-27 16:26
银行不贷款，靠什么发工资啊

银行有放贷啊，只是审核严格了而已。银行贷款但是要低风险的贷款所以审核严格啊。现在银行宁裁员也不乱放贷了。难道要和次贷一样签个字钱就来了吗？

Aeolus3

这算是漏了吧。

dpsa

revstar 发表于 2019-7-27 14:19
足迹多军装B领袖巴乔语录读一下先:

哈哈

frankzhang2014

这价格比15年都烂， 9 Raymond Street Eastwood, 狭长地 670平方， 3房一卫老砖房  15年3月  $1.31 million...

大成

frankzhang2014 发表于 2019-7-27 18:29
这价格比15年都烂， 9 Raymond Street Eastwood, 狭长地 670平方， 3房一卫老砖房  15年3月  $1.31 million ...

15年那个9号，麻烦您看一下前宽是多少，15号的前宽是多少？有没有可比性，对开发有一定了解的人，一目了然。

theangleric

房市涨不涨我没那么在乎，但是经济不好真让人担心。

jacsonlin

大成 发表于 2019-7-27 18:47
15年那个9号，麻烦您看一下前宽是多少，15号的前宽是多少？有没有可比性，对开发有一定了解的人，一目了 ...

都不能开发的地，谈啥开发？

frankzhang2014

大成 发表于 2019-7-27 18:47
15年那个9号，麻烦您看一下前宽是多少，15号的前宽是多少？有没有可比性，对开发有一定了解的人，一目了 ...

是啊 15年买的 然后 18年4月 拿到DA （estimated building cost $905,000） DUPLEX SITE 在市场上卖了一年 (要价 $1.45 到 $1.595）， 可惜没人要， 现owner 也没钱自己造。 就现在这个市场  谁还会出 高价去买这地 再自己 花一百多万去造房子， 造出来了谁买呢？

frankzhang2014

jacsonlin 发表于 2019-7-27 18:49
都不能开发的地，谈啥开发？

呵呵 15号可以开发 可惜卖了一年 没卖出去， 我要是owner 就乘着现在这波 赶紧 找个韭菜接盘， 说不定有国内来的 大韭菜 会有兴趣的。