如果房客暂时出差三个星期，不住房子。房租怎么算啊。

休

Jenny_2000  在 2005-11-24 02:28 PM 发表:

我家的房客情况和楼主类似　：

　她交了个男朋友，住得比较远。所以就周五去他那里，然后周末就不回来了。

　然后刚刚跟我们说，因为住的时间少了。提出减少房租。

　你说我们怎么办，还真是头一次遇到这 ...

这种情况可不减租,因为她确实占了一间房,你不能另作他用.当然你想保持良好关系,减5块也未偿不可.

胖胖墩墩

这房客有些过分的说，想来就来想走就走，看来租房子前一定要订好一些原则性的问题，希望楼主好运阿。

leeshine

水电煤不用付了～房租宽带照付 － 偶的做法。

leski

我回国的时候，房东没收我钱，不过水电，有线电视照收。

Kingfisher

Jenny_2000  在 2005-11-24 14:28 发表:

我家的房客情况和楼主类似　：

　她交了个男朋友，住得比较远。所以就周五去他那里，然后周末就不回来了。

　然后刚刚跟我们说，因为住的时间少了。提出减少房租。

　你说我们怎么办，还真是头一次遇到这 ...

对于那种要和你较之的房客一律请他走人,他不 care 你,你凭甚么要 care 他,大家在一起本来就是share 房子, 要相互体谅.

让他去 agent 那里,他的这些无理要求那个 agent 会答应他?

Kingfisher

leeshine  在 2005-11-24 17:58 发表:

水电煤不用付了～房租宽带照付 － 偶的做法。

怎么要付 宽带? 人家没有用啊?

Kingfisher

leski  在 2005-11-24 19:32 发表:

我回国的时候，房东没收我钱，不过水电，有线电视照收。

你这个够夸张,人不在,怎么会有水电,有线电视的帐单??? 你keep住房间,怎么不用交房租? at least 50%?

不会是写错了了吧?

瞄描瞄苗

大概每家情况都不同了

我一朋友也租别人房子,..放假回国房东都主动的不要他交房租...他自己觉得不好意思.主动给房东一半的租金!!!!

freetoau

站在房客的立场说几句，我只要提前两周通知你搬家，就符合规则了。然后说回来还住你这儿，表明我觉得你这儿还可以，当然并不意味着你必须为我留着。每年从12月到1月，根本不愁找不到房住。

cattor

我觉得楼上的说法很不近人情.

如果是我,房客是这种态度,就算房子空着我也不会租给他/她.

提前两周通知的话,加上3周出差,一共有5周的时间留给房东招室友,应该足够了.楼主那个房客如果不怕搬来搬去麻烦的话,也可以同意他的要求啊. 找得到新房客就找,找不到就等他回来住呗.

如果楼主自己也觉得麻烦,不妨做点让步,收一半房租好了. 毕竟少一个人在家里住, 自己其实也得到了方便的,更不用说水电了.

freetoau

cattor  在 2005-11-25 09:44 AM 发表:

我觉得楼上的说法很不近人情.

如果是我,房客是这种态度,就算房子空着我也不会租给他/她.

提前两周通知的话,加上3周出差,一共有5周的时间留给房东招室友,应该足够了.楼主那个房客如果不怕搬来搬去麻烦的话,也 ...

什么罗辑,我提前二周通知,并且行你也搬走了,我是可回可不回来住的,干嘛还给50%租金!

ivy_cn

才看清楚LZ题目是出差,3周.

如果她把东西全拿走,那么也应该付2周房费,减掉水电,做为合理的提前2周通知.如果不拿东西走,应该付3周的房租,减掉水电.

yoocool

不欣赏她，另外找人吧．

yoocool

榴莲  在 2005-11-24 12:36 发表:

我算是比较好的人了，之前打算收70%的房租，（房租是包括一切bill的）

但是我的房客说她把东西搬走。三个星期之后再搬回来。 ：（

我要晕了，因为关系处的还不错，都不知道该怎么说。

是啊，可以适当少收点，怎么能搬走还打算搬回来呢，不是要人帮她垫钱吗，可恶．

cattor

freetoau  在 2005-11-25 09:55 AM 发表:

什么罗辑,我提前二周通知,并且行你也搬走了,我是可回可不回来住的,干嘛还给50%租金!

逻辑就是: 我替你保留这个房间, 保证你回来的时候我还租给你, 那么你也要付一部分租金以补偿我保留房间的损失.

你当然是"可回可不回来住的", 我也是"可租可不租给你的". 这样你就不需要付钱, 况且我也不会再租给你, 原因就是我不想租给这样的人. 请问这样的逻辑是否清楚?

liz

不欣赏她的做法，她这么做，根本也没有为房东考虑，单从她自己角度来看这个问题了，是比较自私的做法。房东出租房子，当然是按惯例来做了，如果提出减租金，也应该是由房东出于人情首先提出，房客占了一间房而不能让房间资源利用起来，是她本身的问题，怎么可以首先提出这种无理的要求。

leeshine的做法最合理。

Michaelzyu

可能这个房客也只是为自己留了一扇门，她并不一定要回来住。不要等她了，如果没找到新的房客，她又回来了，那么就再租给她吧。please treat it as separate transactions.

休

leeshine 与租客是很好的朋友,大家都为对方着想.但大多数房客与房东的关系是互利的关系,市场供求决定着房东与房客的利益.试想若果lz若能轻松租出房子,就不会感到有任何压力,一口回绝就是了.

榴莲

其实若是普通关系。怎么都好说。该怎么样就怎么样了。

就是因为相处得还好，朋友关系了，才不知道如何开这个口。

我不知道她为什么可以这样自然而然微笑的向我提出这个要求。

小心翼翼沟通后的结果是：

她不愿意出钱keep住。

她倒是有提前一周告诉我，那我就也不多收她钱了，现在就考虑别人咯

等她回来了，不管房子空不空，也不想留给她了

她人还不错，可能还是不舍得钱吧

只是怕是友谊也就随之而去了

[ Last edited by 榴莲 on 2005-11-25 at 02:04 PM ]

cattor

我觉得还是相互体谅. 当二房东其实并不只为了"利", 试想住都住得不开心了, 家的意义又何在呢?

从某个角度来说, 楼主是可以"轻松"租出房子的, 只要租金便宜点就行了, 所有的问题其实就是"满意度"的问题. 租多少钱满意, 租给什么样的人满意, 达到个平衡就行. 楼主犹豫的主要原因是因为之前和这个室友还相处得不错, 担心再去找一个反而更差了. 其实这样的问题最常见.

只有楼主自己决定了.

休

房东与房客能转化成一辈子的朋友不多.大多数都是过后不思量.

leski

Kingfisher  在 2005-11-24 09:33 PM 发表:

你这个够夸张,人不在,怎么会有水电,有线电视的帐单??? 你keep住房间,怎么不用交房租? at least 50%?

不会是写错了了吧?

没写错呢。我和房东说我要回国了，因为我是打一周工，赚一周钱，交一周房租。现在不打工了，没收入了，可不可以少收一点。房东说，那好吧，房租不用交了，但是水，电，有线电视的钱，你还是照旧吧。所以.....不过，总比交房租强呀。

leski

休  在 2005-11-25 02:04 PM 发表:

房东与房客能转化成一辈子的朋友不多.大多数都是过后不思量.

有时候也真的能成为好朋友的。不过，要大家都要互相为对方着想才行。

无产阶级

To be honest, most of the landlord will consider the rent. I mean, if not, why he rent the room?

PeterWay

友谊这东西，如果不接触到钱，基本是可以天长地久地

cattor

无产阶级  在 2005-11-25 02:43 PM 发表:

To be honest, most of the landlord will consider the rent. I mean, if not, why he rent the room?

不是不考虑, 不过一周少个10块15块的, 对生活也没多大影响吧? 要是住个特讨厌的人, 搞得每天心情都不好的话, 给多少房租都不租给他. 多活几年更重要. 呵呵!

melbren

很多年前我曾回国4周，和房东商量，付了50%的租金，房东愉快接受。。。

maribel

同样不欣赏榴莲房客的做法。一个有信用的好房客应当定期主动付钱，不论是付钱给中介还是二房东。此外，觉得该女孩只是为自己考虑，想走就走，想回就回，相信楼主也是想租房给可以租固定一段时间（比如说好住三个月，或者半年）的人。楼主的房子不是旅馆，可随时CHECK-IN，CHECK-OUT的。

休的建议不错，学生大批回国，如果现在一口回绝她的请求，她不再回来了，可能一时间也找不到其他房客了，是一种损失。但建议和她表明立场，让她今后遵守一下该遵守的”规矩“。

flyingcat

freetoau  在 2005-11-25 08:26 AM 发表:

站在房客的立场说几句，我只要提前两周通知你搬家，就符合规则了。然后说回来还住你这儿，表明我觉得你这儿还可以，当然并不意味着你必须为我留着。每年从12月到1月，根本不愁找不到房住。

这样的房客，还表明觉得住人家这儿还可以，咋不想想房东是不是觉得你这个人住这儿还可以呢？？房东收你钱不表示受你的恩惠，说话还真大套。

cattor

哎,现在国内很多小孩子更大套. 扬言"我读书是给了钱的, 老师就是给我服务的, 你们老师同样也是在出卖自己的劳动力, 跟出来卖的也没有什么区别".

搞得我万分灰心, 不知道世道变成什么样子了。

题外话而已, 不必认真计较.