删帖

gycyc

之前隐秘版就有个帖子说小留素质的，楼里垃圾通道都被堵塞了，污水横流而且还把一些衣服枕头被子什么的扔在通道垃圾房把门豆堵住，地标zetland。

tedaus

f0130 发表于 2019-7-20 09:40
没有威胁人生安全...就说一般人都知道做完饭打扫洗好澡打扫 而且当时还说第二天麻烦清理下 都没有要求当 ...

"一般人都知道"...

是"中式的一般人"还是"西方的一般人"? 你觉得清洁很重要, 房客觉得自由和被尊重更重要...
而且你很确定对方听明白你的意思吗? 就算他装傻你又能耐他何?

vivianjek

拍照留证据，合法收租的话扣Bond金，要不挺庭上见，谁拍怕谁呢。不合法出租的话，租金就要考虑到损耗，百忍成金

WACT

vivianjek 发表于 2019-7-20 13:32
拍照留证据，合法收租的话扣Bond金，要不挺庭上见，谁拍怕谁呢。不合法出租的话，租金就要考虑到损耗，百忍 ...

用处不大，澳洲的法律比较保护租客。

你去之前，有没有书面预约？ 有没有留出给足够的时间， 让租客准备？租客有没有书面，包括email ，确认你的拜访时间？拜访的内容是什么，有没有提前确认？要做什么事情？有没有提前告知租客？ 租客有没有确认？

在房子出租期间，房子的使用权是转移到租客手里。 拍照，是否有征得租客允许? 超过提前通知以外的内容，是不允许做的。如果你不能自证清白，跑到租客那里拍照就是违法的。

打官司 也是必败， 租客绝对不怕你，而且可以向你索赔

f0130

tedaus 发表于 2019-7-20 13:02
"一般人都知道"...

是"中式的一般人"还是"西方的一般人"? 你觉得清洁很重要, 房客觉得自由和被尊重更重 ...

自由和被尊重不代表把别人的房子弄脏 再拍拍屁股走人

hairbei

每天都监督啊 监狱吗

vivianjek

WACT 发表于 2019-7-20 13:48
用处不大，澳洲的法律比较保护租客。

你去之前，有没有书面预约？ 有没有留出给足够的时间， 让租客准备 ...

我说的不是中间的检查，是最后退租的时候。中间我都不管，管不了。到了退租搞干净卫生就是好租客了。损耗一定有，别太过分就是了。中间人要是喜欢住在狗窝里面我也没办法啦

hairbei

有没合法上报租金收入？一般都是双输。你斗房客 房客举报偷税

WACT

vivianjek 发表于 2019-7-20 13:56
我说的不是中间的检查，是最后退租的时候。中间我都不管，管不了。到了退租搞干净卫生就是好租客了。损耗 ...

澳洲的房东，非常不好当，权力很小。

退租之后拍照，还需要出租之前拍照的照片对比。即使出租前也拍照了，也未必就能证明是租客的责任，而不是正常损耗。
打官司当然可以，但是不好搞

WACT

楼上说得对，发邮件非常重要、
不要当面说，激化矛盾，还不解决问题

missdrafter

yfu1999 发表于 2019-7-20 10:37
女孩儿更甚，小姐脾气+神经质，从来不做清洁还拖欠房钱。她家很有钱。她拖欠房钱的的理由是她忘了，或者 ...

是不是租给不太化妆的女孩更好。

bluetoliu

房屋管理还是找中介的省心。

yfu1999

gycyc 发表于 2019-7-20 11:23
透露一下是哪个区吗？

别租给来上中学的，或者在这边上高中、高中毕业之后又上大学的国内来的小留。别看父母也是大学毕业、大城市来的，特没家教，故事一大箩，别提了。

我这个是亲戚的朋友的孩子。挨着亲戚的面子，赶不走，只能忍。真是噩梦一样的几年。现在上大学了，搬去Wentworth point/Rhode ，祸害其他人去了。

luminshifa

怪不得

老婆是CPA

楼主你不上图就不要空口抱怨

请容我来恶心大家一下 使用者背景估计与你的case不相上下 有本事你来跟我斗个图

黑巧克力

老婆是CPA 发表于 2019-7-20 16:17
楼主你不上图就不要空口抱怨

请容我来恶心大家一下 使用者背景估计与你的case不相上下 有本事你来跟我斗个 ...

哈哈你这个图还不如我的。我都不想去翻看找出来。也是租给小留，还是新房。吐血三升。

gycyc

老婆是CPA 发表于 2019-7-20 16:17
楼主你不上图就不要空口抱怨

请容我来恶心大家一下 使用者背景估计与你的case不相上下 有本事你来跟我斗个 ...

我去

蓝色的小猫

自己管理？

老婆是CPA

黑巧克力 发表于 2019-7-20 16:25
哈哈你这个图还不如我的。我都不想去翻看找出来。也是租给小留，还是新房。吐血三升。 ...

不服来战 口说无凭 我不信邪 因为我的三观已经被刷新的 我不能想象 我边吃饭边看 噢耶

hairbei

老婆是CPA 发表于 2019-7-20 15:39
不服来战 口说无凭 我不信邪 因为我的三观已经被刷新的 我不能想象 我边吃饭边看 噢耶 ...

你以后找房客 广告要写 拉肚子和呕吐的都不要

melmonash

有投资房的烦恼。

黑巧克力

老婆是CPA 发表于 2019-7-20 17:39
不服来战 口说无凭 我不信邪 因为我的三观已经被刷新的 我不能想象 我边吃饭边看 噢耶 ...

你准备好了吗？！新房哦，闪闪发光的那种新房。一年后是这样。中间还勒令找清洁公司一次了的。

老婆是CPA

黑巧克力 发表于 2019-7-20 20:11
你准备好了吗？！新房哦，闪闪发光的那种新房。一年后是这样。中间还勒令找清洁公司一次了的。
...

你这个是不错 但我并不觉得我输了

黑巧克力

老婆是CPA 发表于 2019-7-20 20:20
你这个是不错 但我并不觉得我输了

抱头痛哭吧！

panada

楼主是分租吧

sapphire6308

黑巧克力 发表于 2019-7-20 20:11
你准备好了吗？！新房哦，闪闪发光的那种新房。一年后是这样。中间还勒令找清洁公司一次了的。
...

看了这图说难听点这人把房子当狗窝住吗？家庭教育的失败啊！

黑巧克力

sapphire6308 发表于 2019-7-20 21:33
看了这图说难听点这人把房子当狗窝住吗？家庭教育的失败啊！

是啊，我看到的时候简直要原地爆炸了

Poweregg

Zexi1935 发表于 2019-7-20 09:34
如果对方有证据证实汝威胁到她/他的人身安全，赔钱能解决那是轻的，视情况严重程度，抓进去待几个月也很 ...

你就扯淡吧
一般厉害也就是给个avo 禁止接触
违背avo才可能抓进去

Zexi1935

Poweregg 发表于 2019-7-20 21:52
你就扯淡吧
一般厉害也就是给个avo 禁止接触
违背avo才可能抓进去

小p谭友，有事说事，请使用文明用语，下不为例

Poweregg

Zexi1935 发表于 2019-7-20 21:54
小p谭友，有事说事，请使用文明用语，下不为例

扯淡=胡说八道

是指你说会被关进去几个月的说法 又不是人身攻击 有意见就举报呗