NSW land Tax surcharge的问题 请各位大神解答下

ELIJAHYAN

长耳兔 发表于 2019-7-17 11:55
赶紧把你的名字加到你家house上，你占90%，这样以后应该可以少交很多了。反正你是自住房，以后卖不用交增 ...

唉 当时小孩年底要过来 这house的钱 都是媳妇儿家出的 没道理写我名字 女方都想要点保障不是 而且当时还要满足入住后200天才能离境这个协议 才能减免印花税的surcharge呢 要是知道要交这钱 估计这房子暂时就不买了 不过还好吧 2018年9月 虽然没跌到谷底 也便宜了不少 吃一堑长一智吧 就是大家看到了 可千万要注意了 首先要住够200天 再考虑买房子吧

nikki914

所以是没有申报退税直接收到了这个land tax surcharge么 有收到需要交land tax么？

nikki914

所以是没有申报退税直接收到了这个land tax surcharge么 有收到需要交land tax么？

ELIJAHYAN

nikki914 发表于 2019-7-18 12:00
所以是没有申报退税直接收到了这个land tax surcharge么 有收到需要交land tax么？ ...

土地总价值 没超过 692000是不需要交 land tax 的  6月多就发信了 这个是算的2018年1月1日到2018年12月31日的 事情

大江东去

没的免的

edware1236

算不过政府的 澳洲政府就是收钱的一门生意罢了

ELIJAHYAN

是啊 自己怎么算 都算不过 政府 各种坑等着你呢 各种税 我靠 主要第一次听说 land tax year 是算日历年的 之前就知道 financial year 这次真是买见识了

Enzoboxx

那帮白痴根本没法交流，我上次跟他们argue等于对牛谈情，就是认死理。 哪怕全年就出租12月31号那一天也得交一整年的land tax。

你这case也差不多，按理要交的，没法argue。

ELIJAHYAN

对啊 居然说是 每年12月31日 看你名下有多少房产 按这个时间点 来收的

nikki914

ELIJAHYAN 发表于 2019-7-18 12:29
对啊 居然说是 每年12月31日 看你名下有多少房产 按这个时间点 来收的

我和你老婆情况差不多。。。。
没去网站注册呢，你们是注册后收到的么

winterbear

这要找个靠谱会计多问问吧

ELIJAHYAN

nikki914 发表于 2019-7-18 12:40
我和你老婆情况差不多。。。。
没去网站注册呢，你们是注册后收到的么

注册什么 你说这个NSW Revenue是吗 没有注册啊 直接发信到家 让你交钱的

ELIJAHYAN

winterbear 发表于 2019-7-18 12:41
这要找个靠谱会计多问问吧

会计师问了好多个了 律师也咨询了 不是他们管的范畴 之前也有人回复了 他们也管不了只能靠你 自己和这个部门负责你case的人 一直argue 提供他们所需要的材料 等等 之前会计师说了 他的客户 有个就差了2天 也是要交这个 他们也没办法

audreybest

政府这规定简直是抢钱啊？？那岂不是外派出差超过200天的都得交这个。。。。

ELIJAHYAN

audreybest 发表于 2019-7-18 13:10
政府这规定简直是抢钱啊？？那岂不是外派出差超过200天的都得交这个。。。。 ...

是的 不错 就和抢钱一个意思 还是合理合法的明着抢钱

nikki914

ELIJAHYAN 发表于 2019-7-18 12:26
是啊 自己怎么算 都算不过 政府 各种坑等着你呢 各种税 我靠 主要第一次听说 land tax year 是算日历年的  ...

哎 我也超了 房子出租呢也没人说不知道有没收到，那我要交一大笔了.......交不起了

nikki914

ELIJAHYAN 发表于 2019-7-17 12:03
唉 当时小孩年底要过来 这house的钱 都是媳妇儿家出的 没道理写我名字 女方都想要点保障不是 而且当时还 ...

怎么能知道自己property有没收到这个信呀

ELIJAHYAN

nikki914 发表于 2019-7-18 13:34
怎么能知道自己property有没收到这个信呀

当然要让租客定期查看有否有你名字的信件了 当然如果没有给你发信让你交钱 不是更好

nikki914

ELIJAHYAN 发表于 2019-7-18 14:00
当然要让租客定期查看有否有你名字的信件了 当然如果没有给你发信让你交钱 不是更好  ...

我觉得这个迟早都会喊你交的，早和晚的区别，不知道如果以后入籍了之前的还需要补交么

ELIJAHYAN

nikki914 发表于 2019-7-18 14:05
我觉得这个迟早都会喊你交的，早和晚的区别，不知道如果以后入籍了之前的还需要补交么 ...

赶紧入籍 入籍 以后 就不用交了 就算你没在澳洲待够每年200天也不需要交了 这个可以说 比PR好太多了

ok2189

借帖问，投资房从元旦一直出租到12月30日，12月31日没有出租，这样要交land tax吗？注意不是问surcharge land tax

流光抛人

是这样的 我老婆去年回去生小孩也交了一个  好像没什么办法

patzzz

ELIJAHYAN 发表于 2019-7-17 11:56
可能大家搞混了 land tax 和 land tax surcharge这2个东西 我再普及一下知识 我在悉尼的 所以是按NSW的说的 ...

这个calendar year是怎么算的呢？如果房子8月1号settle的话 是不是从2019年1月1号到2019年12月31号算？

ELIJAHYAN

patzzz 发表于 2019-7-24 08:16
这个calendar year是怎么算的呢？如果房子8月1号settle的话 是不是从2019年1月1号到2019年12月31号算？ ...

是的 不管你是什么时候买的 只要12月31日这天你名下的房产 地价 都要评估 你虽然是8月买的 可能8到12月31日 你还没住够200天 也是要收的

caroro

ELIJAHYAN 发表于 2019-7-17 12:03
唉 当时小孩年底要过来 这house的钱 都是媳妇儿家出的 没道理写我名字 女方都想要点保障不是 而且当时还 ...

是每年都要住满200天，还是买的那一年啊？

caroro

bello 发表于 2019-7-25 11:50
是每年

我去。那pr五年呆两年得是无房人士不然税交到哭

caroro

楼主，我印象我的朋友也有这种问题。解决方法是这样的。

就是你要说这个房子是你的main residence，就是你自住房，然后你要说你接下来一年里面有办法住200天。你去申请说，你媳妇儿因为生小孩的原因，没有办法在这里住满200天，但是她现在回来了，下一年保证可以住满200天。你去试试看。因为退休人员是可以提前申请说要出国旅游的，这种特殊情况可以考虑的

yuyuigg

bello 发表于 2019-7-25 11:50
是每年

求教一下，如果pr名下只有一套自住房house land value 100万，每年都必须在calendar year期间住够200天，才不用交这个2%的land tax surcharge？

如果哪怕少住了一天，都要交2万的surcharge这也太恐怖了吧，有房PR岂不是没办法长期回国了

caroro

bello 发表于 2019-7-25 17:21
即便逃过一年也逃不过第二年，担心这种事情的都是想长期呆在国内，不回澳的。 ...

之后就再想办法咯～

突如其来的13k 的bill，谁都受不了

YW2013

lz，规定是每年都要满200天，还是说只要满足一次就可以？如果是PR，买了house自住，住了一年，然后打算回国住2，3年。是不是回去的两三年都要交这个surcharge啊？