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楼主:ultrahelix

[行情讨论] 悉尼先驱晨报:7月第一周悉尼墨尔本房价又开始下跌 [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2019-7-12 22:58 |显示全部楼层

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力度根本不行，大量商家倒闭。海外买家进不来，怎么上涨。

cruz7101607

木屐族

发表于 2019-7-12 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的房子已经够贵了，别再涨了。入手的房价跌了，不会再买一套吗？

katherman

银靴族

发表于 2019-7-12 23:21 |显示全部楼层

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卖家的预期涨的很快

Bomsori

皮靴族

发表于 2019-7-12 23:27 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2019-7-11 21:36
不是买不起是有钱人不投资价格上不去

一群屌丝买不买得起决定不了价格

澳洲央行自己都覺得不行，不然讓澳幣貶成這樣?

中庸大学

皮靴族

发表于 2019-7-13 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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短期有冲动者进场主动买套

jimboj

金靴族

发表于 2019-7-13 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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这种贴图的最近好像没那么火了

憨墨

布鞋族

发表于 2019-7-13 10:22 |显示全部楼层

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本帖最后由憨墨于 2019-7-13 09:37 编辑

工资不涨，失业率上升，新房太多，经济真的不行了，否则不会连续降息

kau

铜靴族

发表于 2019-7-13 10:30 |显示全部楼层

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建议和银行去谈谈。。。。

估价和贷款能力下降不少

中庸大学

皮靴族

发表于 2019-7-13 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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kau 发表于 2019-7-13 09:30
建议和银行去谈谈。。。。

估价和贷款能力下降不少

的确是这样比以前严格很多一般人根本贷不了如果收入低于8万估计就别想什么像样的了

step100

皮靴族

发表于 2019-7-13 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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不怕不怕中国的沉船计划开始实施了大量外汇储备要投放在悉尼墨尔本

jkliop

铜靴族

发表于 2019-7-13 17:38 |显示全部楼层

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nancyto123

木屐族

发表于 2019-7-13 17:43 |显示全部楼层

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房價升不升看銀行放不放錢出來, 銀行放不放看人們的貸款能力, 個人的貸款能力看負債率, 利率, 經濟景氣程度, 不要被個別唱好和唱壞的文章誤導, 去銀行問問你借的錢是否比降息前多了就知道了.

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-13 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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要继续跌的，大家都不要跟我抢，我准备好现金扫货了。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-13 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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要继续跌的，大家都不要跟我抢，我准备好现金扫货了。

仰望仰明

金靴族

发表于 2019-7-13 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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any 发表于 2019-7-12 16:48
问题是跑哪儿去啊？全球同此凉热，澳洲相对还安全一点。

是啊是啊！我也觉得好奇怪，都跑哪去了？

憨墨

布鞋族

发表于 2019-7-14 11:26 |显示全部楼层

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昨天看了pannent hills和waitara两套拍卖，全流拍了

感觉现在除了少数几个华人区，价格稍微高点的就很容易流拍，市场不如以前有钱了

楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-14 11:29 |显示全部楼层

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就靠多军救市了，再跌下去，那些多军都是在坛子上骗人上套啊

看世界

木屐族

发表于 2019-7-14 11:34 |显示全部楼层

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我昨天去看房了，因为穷区所以也看不明白涨了跌了，好几个已经under offer的不知道为啥重新open了，有的房子里面人山人海有的没几个人

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-14 11:38 |显示全部楼层

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step100 发表于 2019-7-13 14:43
不怕不怕中国的沉船计划开始实施了大量外汇储备要投放在悉尼墨尔本

什么是中国的沉船计划？

唐三马

铜靴族

发表于 2019-7-14 16:13 |显示全部楼层

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同问，什么是中国的沉船计划？

憨墨

布鞋族

发表于 2019-7-14 21:09 |显示全部楼层

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唐三马发表于 2019-7-14 15:13
同问，什么是中国的沉船计划？

中国如果陷入危机，有钱有权的已经安排好在船沉之前逃离至国外

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
唐三马	+ 5	谢谢。其实从第二期视频我就跟YouT健身。：.

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冲锋

布鞋族

发表于 2019-7-14 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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这不符合足迹定律。

憨墨

布鞋族

发表于 2019-7-15 02:36 |显示全部楼层

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冲锋发表于 2019-7-14 21:24
这不符合足迹定律。

The impossible can happen.

憨墨

布鞋族

发表于 2019-7-15 11:01 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-13 13:02
的确是这样比以前严格很多一般人根本贷不了如果收入低于8万估计就别想什么像样的了 ...

现在银行最多只批准6倍于借款人收入的贷款，几年前能贷到收入的10倍。

而且第二第三套房几乎不可能贷到款，所以投资房贷没有增加。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1520349&

ann@2209

银靴族

发表于 2019-7-15 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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憨墨发表于 2019-7-14 20:09
中国如果陷入危机，有钱有权的已经安排好在船沉之前逃离至国外

我怎么觉得这个应该是蔡英文的计划，中国又不是船，台湾才是，更适合台湾一点，哈哈

中庸大学

皮靴族

发表于 2019-7-15 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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憨墨发表于 2019-7-15 10:01
现在银行最多只批准6倍于借款人收入的贷款，几年前能贷到收入的10倍。

而且第二第三套房几乎不可能贷到 ...

太有道理了

憨墨

布鞋族

发表于 2019-7-16 23:33 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-7-15 19:41
太有道理了

去年同期每周六拍卖能成交三百多套房，现在只有两百多套，买家还不如去年多，成交量和价格都没涨

bannyking

草鞋族

发表于 2019-7-17 02:32 |显示全部楼层

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憨墨发表于 2019-7-16 22:33
去年同期每周六拍卖能成交三百多套房，现在只有两百多套，买家还不如去年多，成交量和价格都没涨

...

去年到现在不是一直在跌吗？价格差不多说明没跌多少

sujiea

铜靴族

发表于 2019-7-17 02:53 来自手机 |显示全部楼层

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憨墨发表于 2019-7-16 22:33
去年同期每周六拍卖能成交三百多套房，现在只有两百多套，买家还不如去年多，成交量和价格都没涨

...

降息后能撑住的卖家又把房子收回去了，我碰到好几起。

开心是硬道理！

sujiea

铜靴族

发表于 2019-7-17 02:59 来自手机 |显示全部楼层

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所以说降息是为了印花税的目的是达不到了，房子拿出来卖的反而更少了，能撑就撑

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