如果降息但房价不涨，然后会怎样

hairbei

williamshe 发表于 2019-7-3 06:53
但是悉尼和猫本的房价走势和perth在最近10年完全不一样么，和人口流入流出有很大关系吧，像悉尼猫本仍然 ...

Perth 04/05年房价翻番

googles

gifox 发表于 2019-7-3 08:56
不用担心这个。最多4次减息。一定会救起楼市。

同感，RBA的报告说4次降息后会对房价产生很大影响，现在的架势就是冲着4次去的

Atlassian

gifox 发表于 2019-7-3 08:56
不用担心这个。最多4次减息。一定会救起楼市。

靠本地购买力，难。不放开投资贷款额度，更难

Atlassian

红尘刀客 发表于 2019-7-3 05:10
台湾现在还贷利率1.5%,房价快10年没涨了。很多投资房租金轻松cover本息同还。

现在台湾的情况就是房价不 ...

台湾投资房租金要交税吗

alexchan_au

gifox 发表于 2019-7-3 08:56
不用担心这个。最多4次减息。一定会救起楼市。

美股必然崩盘，然而RBA子弹已经打光了

Xenabear

救不了的，那么多公寓空着没人住呢，而且现在谁还敢买公寓？移民人数配额又年年减少。house 本来就不是人人能买得起，如果价钱再涨了银行又不放贷，那也是有价无市

站直了

googles 发表于 2019-7-3 09:00
同感，RBA的报告说4次降息后会对房价产生很大影响，现在的架势就是冲着4次去的 ...

4次降息？不怕把澳币降崩了？？

站直了

Xenabear 发表于 2019-7-3 09:34
救不了的，那么多公寓空着没人住呢，而且现在谁还敢买公寓？移民人数配额又年年减少。house 本来就不是人人 ...

倾巢之下无完卵，经济萧条了，HOUSE也跟着跌

civildonkey

钱不能放在一个篮子里

gifox

alexchan_au 发表于 2019-7-3 09:31
美股必然崩盘，然而RBA子弹已经打光了

光有“必然”没有意思的，凯恩斯说，长远来看，我们都死了。

你要有个time frame ，要有个准确的崩盘程度.比如崩盘是指道指跌50%，还是30%， 还是20%，还是跌80%。

股票是timing游戏。 没有了x个月内跌x的%的判断。其实都没有价值的口水。

bellabellabella

感觉澳洲就是自己作死的节奏，自己卡移民，卡贷款

budess

降到0 不放开贷款额度也是白搭

hairbei

budess 发表于 2019-7-3 08:02
降到0 不放开贷款额度也是白搭

涨工资也可以啊 才能贷款更多

闻樱

长期低息，但房价不涨，总好过高息，但房价不涨。接下来几年对有多套投资房的人来说，日子很好过。

万里之外

bellabellabella 发表于 2019-7-3 10:00
感觉澳洲就是自己作死的节奏，自己卡移民，卡贷款

关键是大量引入难民

bellabellabella

万里之外 发表于 2019-7-3 10:17
关键是大量引入难民

引进难民也就是消耗点国家的税收花点钱，卡移民才是断了财路啊

hairbei

万里之外 发表于 2019-7-3 08:17
关键是大量引入难民

已经比加拿大好了

googles

闻樱 发表于 2019-7-3 10:12
长期低息，但房价不涨，总好过高息，但房价不涨。接下来几年对有多套投资房的人来说，日子很好过。 ...

以后不需要负扣税了，投资房都赚钱，就是普通人买不起。

现金为王

澳洲要经济其实很简单  开放有钱人投资移民就可以了，一个移民几百万，这些人带来资本，带来投资，直接提供各种工作机会。

水月境天

Zexi1935 发表于 2019-7-3 07:58
以德华为例，从理论上讲：假设德华的资产可以在A、B两国自由流动，如果出现A资产持续贬值的预期，德华的 ...

这个例子举的不妥。
世界是多元的。
市场经济不是这么简单模型能概括的。
哈哈。

水月境天

gifox 发表于 2019-7-3 09:50
光有“必然”没有意思的，凯恩斯说，长远来看，我们都死了。

你要有个time frame ，要有个准确的崩盘程 ...

股票和房地产从来就不是一个模型框架下的。
不动产哪能跟股票拼流动性啊。
那个网友的比喻根本是不适当的。

Zexi1935

水月境天 发表于 2019-7-3 22:16
这个例子举的不妥。
世界是多元的。
市场经济不是这么简单模型能概括的。

市场经济的确不是一个简单的问题。