新房骨架都是木头吗？

firststeps

lz拍的照片应该是板房，没一块砖

spikezw

新来的 大惊小怪

didiny

firststeps 发表于 2019-6-28 16:12
lz拍的照片应该是板房，没一块砖

现在刚搭完框架 还没到外墙部分

yl19

都是吧

juide

JHHHS

老房子都是双砖，结实，但是实用面积小。

洋插队

双砖房子二楼水泥板当然好，但是造价贵，很多人因为预算有限就盖单砖房。

现在悉尼越来越多的华人盖新房子，我所接触到的， 还是以双砖房为多。我所认识的华人builders自己家的新房子也都是双砖房。

我请builders给我家盖的几个房子，也都是双砖房。绝对不能忍受单砖房。

firststeps

洋插队 发表于 2019-6-28 21:18
双砖房子二楼水泥板当然好，但是造价贵，很多人因为预算有限就盖单砖房。

现在悉尼越来越多的华人盖新房子 ...

有钱啊，现在很多单砖都不盖了，全是烂板子

洋插队

firststeps 发表于 2019-6-28 21:25
有钱啊，现在很多单砖都不盖了，全是烂板子

我在悉尼这么多年了，到这个月才见过两个新盖的房子是板子房。

落霞孤鹜

根据以前从TAFE学来的建筑知识，brick veneer是澳洲最常见的独立房结构。brick veneer就是所谓的单砖房，外墙是砖，内墙是板。骨架通常是木结构，也可以是钢结构。

brick veneer的优点是，
- 外砖墙可以遮风挡雨，内板墙便于室内装修。
-  房屋自重轻，对地基的要求不高，尤其适合澳洲的土壤 Clay Soils。
- 造价低。
- 寿命50 - 80年

brick veneer最适合建造小型独立屋。但因为承载能力有限，不适合建造多层的单元房。

现在有些brick veneer房子的brick实际上是仿造的泥浆。人工划出砖缝。

stevenwan

现在看双砖单砖主要是隔热隔音效果不同。买duplex最好还是双砖房这样和隔壁的隔音好。自己独立屋的话就看预算了反正几十年内影响不大。除非家里人口多或者有老人有隔音需求的。但双砖单砖还有一个区别就是一层和二层之间的地板的混凝土预制板的，这样二楼铺木地板对楼下影响很小走起来也没有咯吱知的声音。踩在上面有一种踏实感。
言而总之，如果是自住房，不差钱自然是选择双砖。

yang5637

前几年见过一位意大利裔老人准备出售的房子，二层双砖房。一层是车库厨房和工具房二层是卧室客厅，前后院干干净净，鸟语花香，非常精致。的确是和澳洲二层木板楼板赶脚不一样，踩上去很踏实，也木有异响。

DOTA

砖只是做样子的，澳洲都是木框架

土澳的天空

五眼联盟中最常见的构造

weedoo

木头框架