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楼主:everlove_

[贷款相关] 已解决请删帖 [复制链接]

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-6-4 21:31 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-6-4 20:27
有的降就不错了，说不一定下次降息anz westpac都pass 另外两个部分pass

他们向来是轮流当坏人的 ...

其实要我把所有贷款放一个银行，我也不放心我感觉，太受制约太被动的感觉。。目前是商业贷款和居住贷款基本分家状态。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-4 21:34 |显示全部楼层

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今天鱼市场的大龙虾脱销了吧

一直向东

木屐族

发表于 2019-6-4 21:34 |显示全部楼层

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这降息对楼市到底是什么影响呢
降价还是涨价

51migrate

铜靴族

发表于 2019-6-4 21:35 |显示全部楼层

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一直向东发表于 2019-6-4 20:34
这降息对楼市到底是什么影响呢
降价还是涨价

空军说这代表经济不好，马上要世界大战了，肯定降价啊

you see what you want to see

ozzy

皮靴族

发表于 2019-6-4 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-6-4 19:34
太简单了

贷款金额减对冲账户里的金额，然后除以10000，再乘以对应银行降息的点

PI的不能这么算

小楼

皮靴族

发表于 2019-6-4 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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一直向东发表于 2019-6-4 20:34
这降息对楼市到底是什么影响呢
降价还是涨价

降息的本质是鼓励资金从银行出来投资，应该是利好楼市，但是楼市不只受利息一个因素影响，所以降息对楼市到底有多大的推动力量还要观察观察...

一直向东

木屐族

发表于 2019-6-4 21:39 |显示全部楼层

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小楼发表于 2019-6-4 20:37
降息的本质是鼓励资金从银行出来投资，应该是利好楼市，但是楼市不只受利息一个因素影响，所以降息对楼市 ...

谢谢
今年打算买房，但是目前有些问题还不能出手，只能8月以后，真害怕又开始大涨了囧

rainyfriend

金靴族

发表于 2019-6-4 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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NAB 0.25%

chychychy

银靴族

发表于 2019-6-4 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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单从数字看，NAB还最靠谱？

一直向东

木屐族

发表于 2019-6-4 21:43 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-6-4 20:35
空军说这代表经济不好，马上要世界大战了，肯定降价啊

谢谢回复
我也希望是降价，但是感觉说不好。。。看着像是要刺激楼市，怕涨价

HonorC

皮靴族

发表于 2019-6-4 21:46 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2019-6-4 20:30
是吗，借您吉言。。。

有没提及何时回电话给你？一般说明天给你电话就是等着好消息吧

Keep inner peace

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-6-4 22:05 |显示全部楼层

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HonorC 发表于 2019-6-4 20:46
有没提及何时回电话给你？一般说明天给你电话就是等着好消息吧

希望如您所说。。

其实今天有几次电邮沟通，private banker 的服务还是不错的，banker 说什么要和他的 national manager 沟通后再给我答复，呵呵，想唬我哪，我可是念过小学的人。。。

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cincinchoi	+ 3	你太有才了

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

AVC

皮靴族

发表于 2019-6-4 22:07 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2019-6-4 20:31
其实要我把所有贷款放一个银行，我也不放心我感觉，太受制约太被动的感觉。。目前是商业贷款和居住贷款基 ...

最近商业贷款的利息非常好，已经跟investment home loan 的rate 差不多了。你可以跟你商业贷款的银行好好聊聊。

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-6-4 22:10 |显示全部楼层

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本帖最后由飞儿于 2019-6-4 21:14 编辑

AVC 发表于 2019-6-4 21:07
最近商业贷款的利息非常好，已经跟investment home loan 的rate 差不多了。你可以跟你商业贷款的银行好 ...

我发现银行业黑得很，越是老客户被宰的越厉害

我有一个商业贷款5.06% 太高了。。另一都不记得是多少了，都是浮动的，希望这回也都降个0.25%

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-6-4 22:29 |显示全部楼层

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AVC

皮靴族

发表于 2019-6-4 22:43 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2019-6-4 21:10
我发现银行业黑得很，越是老客户被宰的越厉害

我有一个商业贷款5.06% 太高了。。另一都不记得是多少 ...

商贷的refinance 现在审批还是相对比较容易，就是switching cost 太高。所以如果能在原来银行聊一个好rate还是值得留下来的。或者可以考虑fix 1-2年。
如果你想看看其他银行的offer 你可以PM 我。：）

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飞儿

水晶靴族

发表于 2019-6-4 22:56 |显示全部楼层

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AVC 发表于 2019-6-4 21:43
商贷的refinance 现在审批还是相对比较容易，就是switching cost 太高。所以如果能在原来银行聊一个好rat ...

估价费，贷款set up 费就好高了。。我再去唱唱空城计差不多

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

weedoo

银靴族

发表于 2019-6-4 23:37 |显示全部楼层

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欢迎

heygenbaten

木屐族

发表于 2019-6-4 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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想起去年各大银行放消息出来说全部要涨息等我一fix完它们就开始降息了被割了把韭菜

heygenbaten

木屐族

发表于 2019-6-4 23:39 来自手机 |显示全部楼层

想起去年各大银行放消息出来说全部要涨息等我一fix完它们就开始降息了被割了把韭菜

cincinchoi

皮靴族

发表于 2019-6-4 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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一直向东发表于 2019-6-4 20:39
谢谢
今年打算买房，但是目前有些问题还不能出手，只能8月以后，真害怕又开始大涨了囧 ...

1-2年内绝对不会大涨的你放心吧…

ann@2209

银靴族

发表于 2019-6-4 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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heygenbaten 发表于 2019-6-4 22:39
想起去年各大银行放消息出来说全部要涨息等我一fix完它们就开始降息了被割了把韭菜 ...

是的，banker厚颜无耻说肯定涨

crabwan

皮靴族

发表于 2019-6-5 11:55 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2019-6-4 17:34
等WESTPAC confirm 降0.21

为啥不是0.25啊

churchman

金靴族

发表于 2019-6-5 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2019-6-5 10:55
为啥不是0.25啊

今年还会有三次机会下次就是0.25了

kkxzj

木屐族

发表于 2019-6-5 22:24 |显示全部楼层

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看来还是NAB最好，降得又多又快

SRMO

银靴族

发表于 2019-6-5 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac 和 st George 是不是投资房贷款IO的话降0.35？

lalucky

布鞋族

发表于 2019-6-6 00:33 |显示全部楼层

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NAB和Westpac fix 2年的非首次贷款的PI rate 维持不变？

一直向东

木屐族

发表于 2019-6-6 17:33 |显示全部楼层

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cincinchoi 发表于 2019-6-4 22:44
1-2年内绝对不会大涨的你放心吧…

借您吉言

churchman

金靴族

发表于 2019-6-6 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2019-6-5 22:51
Westpac 和 st George 是不是投资房贷款IO的话降0.35？

是的

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oppstuu

银靴族

发表于 2019-6-6 18:12 |显示全部楼层

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St George 和westpac是降一样的吗？

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