有没有通俗易懂的解读 关于最近开放贷款的政策

karenVSE

一天世界晴~ 发表于 2019-5-22 12:44
suncorp这种银行....我都不提了  说是3天审理 排了15天  补个材料再等10天 25天折腾一个approve还是最简单 ...

我滴妈呀，你是refinance还是申请新贷款啊？

拿等了这么久最后耽误settle了么？我这还没过cooling off的都要急死了，真心不知道那10%咋办了

karenVSE

一天世界晴~ 发表于 2019-5-22 12:44
suncorp这种银行....我都不提了  说是3天审理 排了15天  补个材料再等10天 25天折腾一个approve还是最简单 ...

PAYG是啥意思？这个是unconditional approval么？

我都快等的神经了。。。

kevin_shanxu

大头爸爸 发表于 2019-5-22 13:52
PM你了

可以一并给个联系方式吗？谢谢

一天世界晴~

karenVSE 发表于 2019-5-22 13:53
我滴妈呀，你是refinance还是申请新贷款啊？

拿等了这么久最后耽误settle了么？我这还没过cooling off的 ...

客人new purchase 差不多 从递交到批 1个月现在

一天世界晴~

karenVSE 发表于 2019-5-22 13:55
PAYG是啥意思？这个是unconditional approval么？

我都快等的神经了。。。

就是普通上班族 不是自雇要看公司报表ADD BACK的

karenVSE

一天世界晴~ 发表于 2019-5-22 14:17
客人new purchase 差不多 从递交到批 1个月现在

咱一样诶，那你的10%deposit咋办的？一直等到1个月后才给的？这个cooling off也等不了这么久啊。。。

一天世界晴~

karenVSE 发表于 2019-5-22 14:25
咱一样诶，那你的10%deposit咋办的？一直等到1个月后才给的？这个cooling off也等不了这么久啊。。。 ...

我的客户不需要subject to finance， 我算完能借的到就能借的到

karenVSE

一天世界晴~ 发表于 2019-5-22 14:17
就是普通上班族 不是自雇要看公司报表ADD BACK的

一样一样，我也是，同病相怜，抱头痛哭啊

坑死了，弄的我进退两难的。鬼佬房屋中介也够着急的，立刻给我推荐了鬼佬broker让我换银行。。。我都要烦透了

karenVSE

一天世界晴~ 发表于 2019-5-22 14:26
我的客户不需要subject to finance， 我算完能借的到就能借的到

这话没明白。是说客户买的楼花么？无所谓啥时候settle？

tuobird

随便说说 发表于 2019-5-22 07:24
一切只是放风，锣鼓喧天的都是中介和broker。一点消息就高潮了，啥都没定数呢，等有政策出来了自然有靠谱的 ...

靠谱解读

jetchenjie

大头爸爸 发表于 2019-5-22 13:52
PM你了

大師pm一下嗎

weedoo

等等看

Rocher1895

karenVSE 发表于 2019-5-22 14:26
一样一样，我也是，同病相怜，抱头痛哭啊

坑死了，弄的我进退两难的。鬼佬房屋中介也够着急的，立刻给我 ...

你完全可以先通过NAB settle贷款，之后转贷或不转贷去SUNCORP。

NAB新房有2000的补贴，转贷suncorp补贴1500. 考虑到6月份有可能加息，其他银行之后是否会调整利率，suncorp是否还是最低利率是未知的。

karenVSE

Rocher1895 发表于 2019-5-27 18:15
你完全可以先通过NAB settle贷款，之后转贷或不转贷去SUNCORP。

NAB新房有2000的补贴，转贷suncorp补贴1 ...

不是说要降息么

weedoo

要宽松了呵

Rocher1895

karenVSE 发表于 2019-5-27 19:37
不是说要降息么

大概率降息，但降息商业银行是否完全跟进是个问号，现在无法确定2个月后哪家银行的利率更好。

如果你的房子着急settle不如申请一个有rebate的银行，NAB目前的速度1天就批了。

karenVSE

Rocher1895 发表于 2019-5-27 22:38
大概率降息，但降息商业银行是否完全跟进是个问号，现在无法确定2个月后哪家银行的利率更好。

如果你的 ...

nab这么牛，我的天。利率呢？差的多不多？我这时候批了等到settle的时候也是按照现在的利率走吧？

Rocher1895

karenVSE 发表于 2019-5-27 22:45
nab这么牛，我的天。利率呢？差的多不多？我这时候批了等到settle的时候也是按照现在的利率走吧？ ...

你的贷款额多少？ 浮动估计3.82%左右，先拿个2000 new loan rebate，过2个月再看换不换别的银行，转贷许多银行都有rebate。

karenVSE

Rocher1895 发表于 2019-5-28 11:40
你的贷款额多少？ 浮动估计3.82%左右，先拿个2000 new loan rebate，过2个月再看换不换别的银行，转贷许 ...

总共才60。能过俩月就转贷吗？

mm198501

karenVSE 发表于 2019-5-22 10:40
感谢业内人士分享。

那现在正在进行中的贷款申请会快一点儿么？为啥我等了好多天了银行还没给我uncondit ...

你好，收到unconditional approval就可以交大定了吗？程序是怎样的?

nabzhou

目前都是传闻，目前银行肯定没有这方面的消息。

nabzhou

就是政策有改变，借贷能力也不会大的变化。央行降息，并不意味所有银行都会跟进。澳洲大多数资金都是来自海外，央行降息和银行的资金成本会有很大关系吗？降息的话大的银行估计会跟进吧一，两次吧。小机构够呛，毕竟产品单一，抗风险能力不够。

库克风飞扬

开放式银行协议是指，你的所有交易数据，都会在一个共享的系统里面，你或者你授权过的单位，比如你要贷款，授权银行可以查阅你的所有交易记录，然后呢，你在澳洲银行的所有交易记录，包括工资发放，消费刷卡，信用卡交易及还款记录，房贷车贷其他债务余额及还款记录，centerlink或者ATo给你付钱的记录，以及你给ATo交税的记录，通通都能查到，这就意味着，在金融方面，你将是透明的，没有任何情况可以隐瞒，所以，以后贷款就简单了，如另外一个人所说，你只需要提供姓名，生日号码等ID信息，以及一份授权书签字就可以了，至于银行要不要贷款给你，贷多少额度，就看银行如何评估你的以上信息了

至于有些人说，我很少有银行交易信息，比如工资发放信息，或者生活开支刷卡信息，或者其他必要的银行账户信息，那对不起，你就等ATO来信要求你解释吧

Rocher1895

karenVSE 发表于 2019-5-28 11:46
总共才60。能过俩月就转贷吗？

一个月转也可以啊，浮动利率没限制。

lianxiaowei36

Rocher1895 发表于 2019-5-28 21:50
一个月转也可以啊，浮动利率没限制。

刚转去NAB , 自主浮动3.91 PI , 投资房浮动利率4.16 ， PI 是不是高了啊····  贷了蛮多的····

Rocher1895

lianxiaowei36 发表于 2019-5-28 22:17
刚转去NAB , 自主浮动3.91 PI , 投资房浮动利率4.16 ， PI 是不是高了啊····  贷了蛮多的···· ...

贷款额有150万左右？  自住房利率高了，应该是3.7%（不过NAB最低应该3.8%左右），投资房不错，未来改自住能拿3.5%的利率。 你这样两套房都选PI的方式建议分不通银行，都拿自住利率。

oraclezc

大头爸爸 发表于 2019-5-22 12:38
这个利率是不错，但是我通常Refinance才让客户做Suncorp，因为他们速度太慢了，会影响Settlement ...

请问Amp审批快吗？谢谢

oraclezc

大头爸爸 发表于 2019-5-22 12:38
这个利率是不错，但是我通常Refinance才让客户做Suncorp，因为他们速度太慢了，会影响Settlement ...

请问Amp审批快吗？谢谢

大头爸爸

oraclezc 发表于 2019-5-29 22:45
请问Amp审批快吗？谢谢

AMP最近没怎么碰，所以没法回答你

MK2

管他呢 房价要涨 赶紧买入