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楼主:All_Black

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Susan85005

布鞋族

发表于 2019-5-19 14:13 |显示全部楼层

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在哪呀这还得和当地的发展结合看

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hairbei

白金靴族

发表于 2019-5-19 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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从租金看不是悉尼

cheapers2003

版主

发表于 2019-5-19 14:28 |显示全部楼层

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目测都不是优良资产，全卖了。
自住房也没压力了，放松的观望市场。
伺机而动。

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hohoho

金靴族

发表于 2019-5-19 14:40 |显示全部楼层

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许多人都面临同样的问题，失业之后卖，计入收入的capital gain就可以减免。退休后逐步整合资产也可以减免。总之心急吃不了热豆腐，慢慢来。

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nuer1327

木屐族

发表于 2019-5-19 14:51 |显示全部楼层

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卖A--------------妥妥的，如果卖第二套的话，别扭。

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All_Black

银靴族

发表于 2019-5-19 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2019-8-9 16:23 编辑

。

uueeus

草鞋族

发表于 2019-5-19 14:55 |显示全部楼层

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还是卖一个吧, 只要能卖出去.
否则压力, 时间长了会影响睡眠健康的.

留得青山在吗

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WEIB

臭鞋族

发表于 2019-5-19 15:10 |显示全部楼层

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都不卖，赌一把。

其实你原来的打法就有赌的意思，还没真开始就怂了？

未来几个月会有租金上长，到时压力会小一点，扛几年就牛逼了。

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joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-5-19 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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說賭一把的上無老下無小差不多

joeintheend

皮靴族

发表于 2019-5-19 16:01 |显示全部楼层

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等到下个月估计利率就降了利率降了银行的贷款额估计能上涨房价会恢复一下的

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ssis2010

皮靴族

发表于 2019-5-19 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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卖b 卖a的话现在的市场不容易卖

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nihaowohao

铜靴族

发表于 2019-5-19 21:33 |显示全部楼层

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两个房子都卖掉吧。何必给自己那么大的压力？

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tianya99

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发表于 2019-5-19 22:18 |显示全部楼层

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过好自己的生活吧，别硬抗，何必呢，人生苦短，都卖了，没压力，投资投资，有闲钱叫投资，没闲钱叫赌博

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灵牙仙

皮靴族

发表于 2019-5-19 22:44 |显示全部楼层

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LZ你还是很能扛，不过扛的没意义。全卖

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清咖一杯

水晶靴族

发表于 2019-5-19 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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卖A啊，给B涨价，如果你确定你的房子低于市场价。

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29cap

皮靴族

发表于 2019-5-19 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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等失业再卖，失业那年的收入比较少，卖房的盈余可以少交不少税，怕没钱可以跟银行谈延迟半年交房贷

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29cap

皮靴族

发表于 2019-5-19 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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等失业再卖，失业那年的收入比较少，卖房的盈余可以少交不少税，怕没钱可以跟银行谈延迟半年交房贷

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audreybest

铜靴族

发表于 2019-5-20 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得卖A，打理太麻烦，留着B扣负税

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phzrx

皮靴族

发表于 2019-5-20 01:52 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2019-5-19 12:32
感谢回复，没分了。是的，应该涨，每次续约的时候，都觉得租客交租及时，就算了。现在已经三年没加租了。 ...

厚道人啊

steps113

头像被屏蔽

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发表于 2019-5-20 11:07 |显示全部楼层

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hhtteeyy 发表于 2019-5-19 11:44
不明白自住还有贷款，为啥还要买这么多需要自己贴钱的所谓投资房？

为了负扣税呗

库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-5-21 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-5-19 11:50
根據你的經濟情況賣b 啊！

看来大家都支持卖B啊，其实像你这情况，2套都卖掉才是正理，2个平时亏钱的房子，还没算政府土地税，维护费用，已付款机会成本，以及未来可能的利息上涨和房价下跌，如果你再一失业，你自住房还有不少贷款，要再支撑这2套投资房，更是不可能，那时资金链一断，你就会晚上也睡不好觉了

你只需要问自己2句，如果利息涨到7.25%，同时贷款改为本息同还，你是否能支撑？如果你失业了，你的存款和离职金能支撑家庭支出多久？

如果答案是否，如果只能支撑2年以下，就卖了吧，至少先卖一个