Wentworth Point和Meadowbank探访有感

jeanzsong

记得2001左右，我在meadowbank 上班，天天火车从肉丝过，那时肉丝刚开始盖楼，都在火车站附近，价钱大约是45万，没想到这近20年盖了那么多的楼，去年去逛肉丝，走在街上听着楼上中国人大声说话，感觉怎么回到中国了。

iambitioust

yl002 发表于 2019-5-12 21:15
“要不以我们08年买这套公寓的钱，添一点点就能买到很舒服的house了”
除非你买的是3房penhouse，不然怎 ...

我发现你哪个帖子都得抬杠，08年Eastwood我一个朋友买的新house 85万。一个朋友买的Bella vista 的大house70万出头。我的公寓68万，你说我有没有信口胡诌？

iambitioust

yl002 发表于 2019-5-12 21:15
“要不以我们08年买这套公寓的钱，添一点点就能买到很舒服的house了”
除非你买的是3房penhouse，不然怎 ...

才发现你说08年Rhodes的房价40-50万，哥们儿，以前我看你的帖子还觉得你貌似挺懂，但是今天正好碰到我了解的领域，才发现你原来是张口就来啊。

hhtteeyy

yl002 发表于 2019-5-12 21:15
“要不以我们08年买这套公寓的钱，添一点点就能买到很舒服的house了”
除非你买的是3房penhouse，不然怎 ...

就不要抬杠了，舒服的房子为啥都要往2e比？就只有中国人喜欢学区的地方是舒适的？

yl002

iambitioust 发表于 2019-5-12 21:27
我发现你哪个帖子都得抬杠，08年Eastwood我一个朋友买的新house 85万。一个朋友买的Bella vista 的大hous ...

08年68万 如果是2房 你就是XX中的战斗机，如果是水景3房，那就应征了我说的在山区70万买house 有错吗？bella vista不是山区？ 145 08年新house 85万的，你拿出来看看，要么大路 要么远 要么地小，如果ok点的 不要100万 我跟你姓。我朋友08年 belmore这种区离火车站1km的600平地，都要70万，OK？
还有就是 08年2房4-50万的，如果你真的觉得没有，我没话可说。rhodes的房子就是这样，就算在17年，都有2房sold价格65-70万，也有2房sold价格90万的。你自己住rhodes，你不是不知道rhodes同样是2房，价格可以差别很大。
最后，我张口就来？虽说我在澳洲时间也不长，可08年，我已经是老留了。

yl002

随便找一个，其实很简单，16-17年 70万上下的那几栋楼里的某些2房公寓，08年建好的，就是4-50万。

Property History for 739/2 Marquet St, Rhodes
A timeline of how this property has performed in the market
See the full listing history at  
Last Sold
$720,000
21 APR 2017 - Government

21 APR 2017 - Sold $720,000

07 MAR 2008 - Sold $460,000

yl002

anyway 那位兄弟，如果你买的是3房，如果有水景，现在没被挡住的话，那08年68万还不错，高峰的时候翻倍了吧？或者也80%了吧？可是你说你投资失败。。。说明增值不行的话，那么请看我下个帖子。。。估计你买的是溢价的2房楼花
当然如果你那时候同样的价格买house，增值肯定大不少，但也要看区和个体，高的在17年可能小2倍都有，差的在17年说不定也就刚翻倍，不比你的公寓多很多。。。
当时我记得很清楚，rhodes就那几栋楼，不到50万的2房，wollicreek也是差不多价格，那时候什么greensq，waterloo都还没公寓呢，zetland靠近taylors那toyota附近起了几栋，价格我差不多都知道。那时候的悉尼，刚劲混泥土的区还不多，典型的就是rhodes。

yl002

bello 发表于 2019-5-12 22:27
当时买得楼花吧？楼花有溢价，多少钱买的？应该不是加一点钱就够买独立屋的，除非较偏远。 ...

看我最新的几个帖子。他非说我装逼。。。
他说68万买的啊，那位兄弟说是投资失败的，那么我推测，应该是买的溢价的楼花，还是2房。。。且位置一般。所以到了14年，增值不行。。。
如果是看的到水的高楼层3房，不至于失败的，17年可以百万以上。。。14年的话，低很多，可也不至于说投资失败。。。
还是那句话，rhodes的房子不同位置价格差别不小。

fffighter

楼主貌似考察了三个市？离了多远？

yl002

fffighter 发表于 2019-5-12 22:39
楼主貌似考察了三个市？离了多远？

。。。你不是悉尼的。。。就。。。别。。。

fffighter

yl002 发表于 2019-5-12 22:40
。。。你不是悉尼的。。。就。。。别。。。

莫非是三个省会？

iambitioust

yl002 发表于 2019-5-12 22:33
anyway 那位兄弟，如果你买的是3房，如果有水景，现在没被挡住的话，那08年68万还不错，高峰的时候翻倍了吧 ...

兄弟，别浪费时间抬杠了，Rhodes Jean Wails Ave 那栋白色的Mirvac的楼盘，你去查一下08年是什么价，我那套公寓是能看到水的。

我一般只看帖不发帖，今天本意只是给楼主小年轻分享一下自己的投资经历。你揪着一句我老婆的撒娇话没完没了，我真是服了你了。

yl002

iambitioust 发表于 2019-5-12 22:53
兄弟，别浪费时间抬杠了，Rhodes Jean Wails Ave 那栋白色的Mirvac的楼盘，你去查一下08年是什么价，我那 ...

你08年花68万买rhodes，我一百个相信啊，你买的值不值，贵不贵，也不是我的重点啊，重点是你说我张口就来，说我乱装逼啊。。。哎。。。
你不是说我40-50万08年rhodes是胡扯吗？我找sold price给你了，你又不提了？
我第一个帖子说70万山区，也没说错吧？ 70万才是你68万加一点点啊。。。可是，rhodes跟山区的地理位置能比吗？你那第一帖的口气。。。说的好像加几万可以在附近区买舒服house一样呢。。。
anyway 抬杠结束
哥确实爱装逼，但是绝对不是乱装逼，哥肚子里有墨水，且从来不张口就来。

iambitioust

yl002 发表于 2019-5-12 23:00
你08年花68万买rhodes，我一百个相信啊，你买的值不值，贵不贵，也不是我的重点啊，重点是你说我张口就来 ...

嗯，你开心就好。

SOSHELPPLZ

iambitioust 发表于 2019-5-12 21:31
才发现你说08年Rhodes的房价40-50万，哥们儿，以前我看你的帖子还觉得你貌似挺懂，但是今天正好碰到我了 ...

是你买贵了。
08年时稍微懂行的都会花40-50万在好区买公寓。。。当时这个价格可以买比rhodes好得多的区了，更何况是68万。只能说你支付了不正常的价格。但是说加一点点区住好house也不太可能。钱不够。


拿目前华人区里的热门区来说，chatswood和burwood，08年40-50万都能买到二手公寓房，但是要买住得舒服的house，我指与好公寓类似的地位位置，房子状况好适合自住的，得2百万左右。

我有朋友买在rhodes，就是因为burwood当时太贵了。同样的房间数和火车站购物近似距离的，贵很多。

2005年时burwood 火车站旁边的house，停车场旁边那个, 成交价是250万。
2009年时stratnfheild火车站旁边的town house已经到了75万+，几乎没后院，上下楼，虽然新但住得也不舒服。house的话则根本不可能。

所以你说的加一点钱就住好区，或交通方便区的舒服house是不可能的。
你说的那些朋友住的几十万的house是因为那些区本来就低价。

by030889

Wwp 适合年轻人居住

xs8111

感谢分享信息，rhodes在足迹黑了10多年了，同样的污染问题hunter hill也有，但几乎没人说，那的房价高的没法让人评论。

sean87

xs8111 发表于 2019-5-13 00:10
感谢分享信息，rhodes在足迹黑了10多年了，同样的污染问题hunter hill也有，但几乎没人说，那的房价高的没 ...

这个心理有点意思

PSABRINA

iambitioust 发表于 2019-5-12 23:18
嗯，你开心就好。

不，他说的没错。08年我也是老留，关注过Rhodes eastwood epping burwood。他确实是说的不假

lyltc520

我觉得主rhodes, wwp 等新建公寓最讨厌的是 OC里有几个50岁以上的鬼婆房东的，变态程度让人发指。 By law 条款多的不要太多。
人与人是最难相处的，没钱我就远点买house.

twluo

sean87 发表于 2019-5-12 14:13
说明我还年轻？
小留富二代愿意住哪不是没道理的。

2楼是说您的思维方式，和年龄无关。

有人抢了我名字

lz适合被推销镂花

HelloBear

xs8111 发表于 2019-5-13 00:10
感谢分享信息，rhodes在足迹黑了10多年了，同样的污染问题hunter hill也有，但几乎没人说，那的房价高的没 ...

rhodes污染问题老被提只是因为中国人住那的多而已, 房产商, 业主, 很多有切身利益的人自然不希望大家往这方面提, 有些是事实的东西也不能完全说是黑吧. 不否认周边地区也或多或少有类似问题. 比如我朋友在five dock那边放生, 都被当地鬼佬叫住说她杀生, 说那边的水质鱼虾下去马上死.

07,08年那会rhodes刚发展起来的时候打着水景房的卖点, 可房价也没飙起来, 因为那会很多人还是知道一些过去的故事,顾忌污染问题. 在那边置业的两个朋友说在街道上是能闻到臭味的,  后来自己去看房也留意到这个问题, 最终放弃了. 后来又去concord west看T/H, 可后来新闻报道说concord hospital医护人员患癌症的数量特别高, 当时就有人说是不是污染问题, 最后让我彻底放弃了那片区域. 这些年移民暴增, 的确是没人知道也没人care历史问题了. 不过相信大部分老留不会选择在那边自住.

tip

yl002 发表于 2019-5-12 15:44
小留或者没孩子刚结婚的小夫妻住住rhodes wentworth point也就算了，30岁以上的来澳洲超过5年的人，还觉得 ...

515769865

你根本就没有了解过meadowbank  
meadowbank  火车站一侧是旧的 另一侧就都是新的，新的这边 最老的也就10年或者再多一点，我之前住的就是那一栋，离火车站正常速度走路4分钟，旧的那边我也住过 2分钟路程的一个unit那是我住过最好的房子 俩卧室和客厅都朝北完美户型，卧室在两侧互不打扰
新的这一侧，有一个小华人超市，mall里面一个韩国超市  几个tak away小店 Aldi是搬走了 但是往下还有一层是有一个IGA的你应该没看到。这一侧现在刚settle的楼 你去看 angas st下去那一大片，更别说再走走有那片在ryde境内的apt群，不过这一片就要走15分钟了
火车和rhodes一条线，开车不知道比rhodes方便到哪里去了，meadowbank一出去就是全悉尼最不堵车的大路victoria rd  我rhodes也住过很久  去ct也还是选择绕远走这条路
印度人的话  你可以看看rhodes有多少，这方面rhodes没有任何优越感。
到处是施工的话  我只能说你没看到当年rhodes施工的时候  比这大张旗鼓多了，这都是必经阶段，而且你在看看rhodes现在shoreline dr和walker st中间夹着的那条路 还挺宽的，mary st旁边那个，哇兄弟我开车路过那要憋气把窗户关上
至于你说吃饭买东西什么 这肯定是不如rhodes的，这肯定也是一个考虑的方面，但只能说你考虑的不够全面，毋庸置疑 rhodes肯定比meadowbank贵很多，但买房是大事，得好好看看

flag3148

我只说一点，rhodes的connection center里面偶尔有几个漂亮的妹纸在那自习，可能是韩国姑娘也可能是中国姑娘，可人的很。

其他两个区没有这个福利。

combot

flag3148 发表于 2019-5-13 14:27
我只说一点，rhodes的connection center里面偶尔有几个漂亮的妹纸在那自习，可能是韩国姑娘也可能是中国姑 ...

同意，肉丝有钱新移民小留二代多，漂亮的小骚自然也多，打开某APP楼凤也是一抓一大堆，方便宜居

虞宅与美丽

上次去WWP确实挺惊喜的，就是交通太不便了。老人家住那里不错，散步方便。

雾沉半垒

我很多年前租在过meadoebank一年，aldi和iga那一块的一个公寓
我还是很喜欢meadowbank的，虽然商业少，但一个iga也够救急买点东西，附近Rhodes和Ryde开个车去也很快，商业少就外来的人少，所以很安静我很喜欢

devisa

yl002 发表于 2019-5-12 15:44
小留或者没孩子刚结婚的小夫妻住住rhodes wentworth point也就算了，30岁以上的来澳洲超过5年的人，还觉得 ...

不一定是这样的。
认识来了快十年，有两娃的家庭，他们可是很自豪rhodes的生活环境，走几步就是商场，处处是公园可以溜娃，车站就在附近，去city也不远，其实人家买得起house，但是就是爱rhodes，搬不走。