投资：国内二线还是悉尼，墨尔本？

Courtyard

patzzz 发表于 2019-5-3 12:12
墨尔本

我也投墨尔本的公寓，价低，租金高。当本地年轻人改变居住习惯后，公寓价会上涨毫无疑问。

jwjw

必须苏州

patzzz

Courtyard 发表于 2019-5-3 12:15
我也投墨尔本的公寓，价低，租金高。当本地年轻人改变居住习惯后，公寓价会上涨毫无疑问。 ...

悉尼已经饱和了的差不多了  感觉墨尔本上身空间很大

马马杜

国内如果经济环境好转还有暴涨一波的机会，这边只有慢慢熬等媳妇熬成婆吧

悉尼麦迪

sapphire6308 发表于 2019-5-3 12:03
这好比在问15年，中国和澳洲经济哪个会更好。另一个比喻就是，你好比在问中国和澳洲这2个股票15年哪个涨的 ...

是个人都知道中国啦 澳洲和中国有得比？

悉尼麦迪

Courtyard 发表于 2019-5-3 12:15
我也投墨尔本的公寓，价低，租金高。当本地年轻人改变居住习惯后，公寓价会上涨毫无疑问。 ...

呵呵 这种中介的话也信？

Courtyard

悉尼麦迪 发表于 2019-5-3 12:21
呵呵 这种中介的话也信？

你是说：我是中介？还是说我听了中介的这种话？

悉尼麦迪

Courtyard 发表于 2019-5-3 12:25
你是说：我是中介？还说我听了中介的这种话？

现在全澳洲都知道 哪怕墨尔本 悉尼的公寓接下去还要一直跌 house还好 可是apt每个人都在观望 有人在这个时候跑去买来投资？脑子没事吧？

songruobing

stella_hq 发表于 2019-5-3 12:05
太冷，投南方城市

冬天有暖气，北方冬天室内比南方舒服多了

littledoudou

我喜欢杭州，不过房价好像已经挺贵的了

yoyowa

jwjw 发表于 2019-5-3 12:15
必须苏州

为什么苏州呀？

hairbei

悉尼麦迪 发表于 2019-5-3 10:21
呵呵 这种中介的话也信？

墨尔本物业费是不是特便宜，一米几毛人民币那种

onxer

二线

zhongbingo

有的选择吗？ 钱能出来吗？

ddqq

二线还有部分好的三线

xoyozo

国内有潜力的城市都限购，不限购的地方你也不会想买

lltj

xoyozo 发表于 2019-5-3 13:21
国内有潜力的城市都限购，不限购的地方你也不会想买

刚想问是不是大部分大点的城市都限购？云南呢

skywy

房产投资三块儿利润，（1）房产本身的增值；（2）租金收益；（3）杠杆的利润。第一条比较难测，过去的涨跌不代表未来的表现，而且具体的城市房产表现也不一样。第二条显然悉尼墨尔本要好点儿，国内的租金收益几乎等于零。第三条看个人情况，但是澳洲的贷款利息低1~2个百分点。

skywy

中国的房价增长在03-01-2019达8.2%，相较于02-01-2019的8.0%有所增长。中国房价增长数据按月更新，03-01-1999至03-01-2019期间平均值为8.0%，共241份观测结果。该数据的历史最高值出现于02-01-2010，达25.0%，而历史最低值则出现于04-01-1999，为-12.6%。数据来源于CEIC Data，数据归类于世界趋势数据库的全球经济数据 – 表：房价：同比增长：月度：亚洲。

ygjj

国内房产黄金时期已过，现在政治严重左转，有点文革前期的前奏，今后经济的发展前景不明

zkm2003210

skywy 发表于 2019-5-3 20:23
房产投资三块儿利润，（1）房产本身的增值；（2）租金收益；（3）杠杆的利润。第一条比较难测，过去的涨跌 ...

国内的租金收入几乎是0？
媒体都说租金在暴涨。

grattan

只有出不来的资金投粤港澳大湾区。

desktop

skywy 发表于 2019-5-3 20:23
房产投资三块儿利润，（1）房产本身的增值；（2）租金收益；（3）杠杆的利润。第一条比较难测，过去的涨跌 ...

国内养房成本低

悉尼麦迪

ygjj 发表于 2019-5-3 23:29
国内房产黄金时期已过，现在政治严重左转，有点文革前期的前奏，今后经济的发展前景不明 ...

澳洲的更惨

geyaru

南京主城区怎么样？

skywy

整个南京市2018年3月~2019年3月，一，二手房的涨幅都是2%多一点儿。比过去20年全国平均年涨幅8%低了不少，算是表现不太好的。过去一年热点一二线城市表现都不太好，但一手房都还没有跌。

sapphire6308

悉尼麦迪 发表于 2019-5-3 12:20
是个人都知道中国啦 澳洲和中国有得比？

目前看来是的，15年这满打满算的话真不敢说

Ger

dingyipu 发表于 2019-5-3 10:05
国内跌幅也有20%了么？

持续跌幅将会更大

geyaru

skywy 发表于 2019-5-4 12:19
整个南京市2018年3月~2019年3月，一，二手房的涨幅都是2%多一点儿。比过去20年全国平均年涨幅8%低了不少， ...

我两年前南京主城区入了一套，该不该抛掉？

西澳小卒

长期还是看好澳洲，毕竟是移民国家多少人挤破头还想进来。