[行情讨论] 中国房子十年涨九倍? [复制链接]

发表于 2019-5-3 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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sudahenry 发表于 2019-5-3 10:08
我当时burwood 买的unit 36万。免印花税，还给了我7500刀。贷款利息6. 5%.但是贷款很容易，一点不难。 ...

那时已经比以前难了

08年之前才叫真容易.08年进行了改革

denisezhang

水晶靴族

发表于 2019-5-3 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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yanqishui32 发表于 2019-5-3 09:41
1998年的时候，上海浦东世纪大道刚开始造，周边房子1600一平米。
现在10万起一平米。
当时还和爸说，买一套 ...

哈哈，我妈当初有机会把自家小房子换浦东大房，不要，死活还是要住在浦西。那时96年。

Edwardzh

发表于 2019-5-3 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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可惜现在澳币都有贬值成废纸了，澳洲房产也要跌成白菜了。过去十年，从财富积累角度来看，澳洲基本上就是火坑。

天天天蓝123

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发表于 2019-5-3 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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澳大利亚以后还要输，这些澳洲当官的不搞掉，澳洲整个思维就不变，真的是白色垃圾

littledoudou

发表于 2019-5-3 12:58 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-3 09:14
当时全款买的是不是赔更多....

为啥全款买赔的更多呢？价格下跌以后，全款买的只损失了房价，贷款买的损失了房价的同时还要还利息也就是借钱的成本，我感觉同样下跌的时候贷款买的损失更大啊

datou1981

发表于 2019-5-3 13:00 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-5-3 08:31
有亲戚买的，15年涨20倍。2003年买的时候4千，现在要8万一平米。150平米。现在值1200万。

但是！

上海03年的时候有4000?
我当时还去考察过啊...不可能..

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

onxer

布鞋族

发表于 2019-5-3 13:06 |显示全部楼层

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大势如此

爱摇滚的大象

发表于 2019-5-3 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-5-3 13:00
上海03年的时候有4000?
我当时还去考察过啊...不可能..

可能哪些地方你连考察都不会去，当时还算农村。现在却是高档国际社区。

ddqq

发表于 2019-5-3 13:13 |显示全部楼层

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不止上海，0809年的时候深圳关内普遍也就一万出头，关外七八千的很多，有的还更便宜，现在基本也是十倍了。还有很多小地方那时候才两千多，现在也是一万多两万了。

datou1981

发表于 2019-5-3 13:15 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-5-3 13:08
可能哪些地方你连考察都不会去，当时还算农村。现在却是高档国际社区。 ...

原来如此...浦东那边是这样...

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

leonliwenyu

草鞋族

发表于 2019-5-3 13:19 |显示全部楼层

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关键是流动性，上海本地人个个千万富翁，但是流动性巨差，多少普通人可以直接拿出1000万，哪怕是首付300-400万买房的？
如果贷款自住，那就是一辈子房奴的节奏，如果是贷款投资，现金流是个大问题，土豪除外。

我是上海的，父母03年买的房108万，现在市场价格900多万，但是挂牌一年半了，很多人看，没人买。
说实话，如果一线城市有三四套房的，应该套现一套，600万存款，一年利息就18-25万，够你逍遥自在了，哪怕在澳洲花也够了。

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-5-3 13:22 |显示全部楼层

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yanqishui32 发表于 2019-5-3 09:41
1998年的时候，上海浦东世纪大道刚开始造，周边房子1600一平米。
现在10万起一平米。
当时还和爸说，买一套 ...

北京国贸二期，我写信给我爸叫贷款买，出租比还贷还多1000块，首付一成四万就是两室一厅，没下文，后来问，说是不知道我想什么。

隐身用户

木屐族

发表于 2019-5-3 13:31 |显示全部楼层

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某些二线城市，均价3万出头，实际看上眼的最少都要4万多，舒服点的都要5万了

限价盘倒挂盘中签率在 3-4%，

今年年头一波小阳春，很多城市二手房有了10-20%的上涨，成交量也开始扩大，但是政府也有的相对性的限制举措

总的来说，国内钱还是大把，观望情绪浓重，暴涨还是会被压制，稳定上涨怕是将来趋势

huaxinmaomao

发表于 2019-5-3 13:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 huaxinmaomao 于 2019-5-3 14:30 编辑

ddqq 发表于 2019-5-3 13:13
不止上海，0809年的时候深圳关内普遍也就一万出头，关外七八千的很多，有的还更便宜，现在基本也是十倍了。 ...

那时候好点的人的也得2万吧，关外也有上万的，但是关外现在不可能有10万啊。

stella_hq

发表于 2019-5-3 13:41 |显示全部楼层

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国内钱多的没处去，不到房产，物价能消化多少

Edwardzh

发表于 2019-5-3 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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十年前悉尼一套换上海三套，现在是上海一套换悉尼两套。吃了苍蝇了一样恶心。

cincinchoi

发表于 2019-5-3 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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上海的房子也就是个心理安慰罢了…真的，工作看病孩子教育在国内分分钟焦虑的想死。普通人实实在在的日子还是在这里好。

anne

发表于 2019-5-3 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 anne 于 2019-5-3 13:56 编辑

国内房市的涨幅真得迅猛！我单位的福利房（广州）07年的时候35万元人民币（110平方米）都没人要，虽是新房但交通不方便有一点偏。今年回去涨了不止10倍，问题是还买不到，有些老同事嘱咐我别卖还会涨，说是地铁快开通到小区门口了。我们小区隔壁的新楼盘已卖到6万/平米了。

sudahenry

发表于 2019-5-3 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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我就前年，2017年，卖了国内2套老破小，本来想换出来，买这里的投资房。但是政策收紧，没办成。上海也买不起，就在苏州再买一套新的大平层。现在想想真心感谢国家政策。

stella_hq

发表于 2019-5-3 14:02 |显示全部楼层

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sudahenry 发表于 2019-5-3 14:01
我就前年，2017年，卖了国内2套老破小，本来想换出来，买这里的投资房。但是政策收紧，没办成。上海也买不 ...

是啊，现在不能把钱换过来。留在国内也可以用的。

cincinchoi

发表于 2019-5-3 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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sudahenry 发表于 2019-5-3 14:01
我就前年，2017年，卖了国内2套老破小，本来想换出来，买这里的投资房。但是政策收紧，没办成。上海也买不 ...

苏州房价暴涨恭喜恭喜

ddqq

发表于 2019-5-3 14:26 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2019-5-3 13:37
那时候好点的人的也得2万吧，国外也有上万的，但是关外现在不可能有10万啊。 ...

那时1万出头是很普遍，2万是福田非常好的盘了。像罗湖南山不少还不到1万，鼎太风华当时就八九千的样子，现在也8万多了。关外的普遍6-8千，龙华新华城开盘不到6千多，现在也要5万了。东莞很多地方当时才1千多，这个翻的最厉害

geyaru

发表于 2019-5-4 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-5-3 08:31
有亲戚买的，15年涨20倍。2003年买的时候4千，现在要8万一平米。150平米。现在值1200万。

但是！

为什么他一定要出来，在国内有钱不比澳洲舒服？我实在不解这个逻辑

geyaru

发表于 2019-5-4 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2019-5-3 08:46
我有一套悉尼投资房House，2009年时候售价是59万，2017年最高峰银行估价135万，现在估计下跌到100万样子 ...

那怎么看澳洲接下来的10年？国内接下来10年又会怎样？

katherman

发表于 2019-5-4 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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关键是未来该怎么做

Ger