中介卖房很悠然，正常吗？如何应对？

zu365

glk47 发表于 2019-4-15 19:00
你这样的性格会被中介一步步逼死的。楼主给你点建议，不要轻易给自己加价。否则中介会觉得你没什么底线，很 ...

现在就等周三，中介给转答结果了。
如果同意最好，如果不同意，按照您的意思，是该要一个counter offer，而不是给一个更高一点的限时offer，对吧？

zu365

fcwr 发表于 2019-4-15 19:02
拿你的offer push 其他买家了， 还在等其他买家是否加价， ni急什么

说不上来为什么，但是我和中介交流的感觉是，之前在下次open之前，不太可能有比我出价更高的了。

IzzyZhao

房东不卖，缘分+1，都让一步，海阔天空

zu365

applenice1982 发表于 2019-4-15 19:03
现在买房子 下月大选后直接跌10%

我也知道这个大风险，奈何这套房是真心喜欢。哎，也很纠结呀。
这样也好，要真的买不到，说不定到时候能买到更好的？

zu365

michaelsenior 发表于 2019-4-15 19:35
这个是走拍卖吗？如果走拍卖提前offer而且没到心理价位 他们是这样。有时候是屋主觉得去拍卖公平，中介也没 ...

不是拍卖，私卖，给了一个价格范围。第一次出价在范围下一些，第二次出价刚进入范围下线。

zu365

dongyuange 发表于 2019-4-15 19:38
要放假了

所以是在冷却的楼市上，中介习惯了慢节奏，更遇到节日，就更悠然了，是吧？

zu365

jdphoto16 发表于 2019-4-15 20:00
估计如果工党上台房价还能下跌个百分之二十

能有那么多吗？
据说负扣税政策要到2020实施，之前买的房子还是能负扣税的。这么说来，会不会又有一波小高潮呢？

zu365

katherman 发表于 2019-4-15 20:37
他在用你的offer怂恿别的买家加价
自造一个拍卖场

我也在想，周三的回复若是拒绝，是该给个更高一点的限时offer，还是像楼上某位建议的，要求房东给一个counter offer？

zu365

IzzyZhao 发表于 2019-4-16 08:53
房东不卖，缘分+1，都让一步，海阔天空

不好意思，我没听懂……

SOSHELPPLZ

zu365 发表于 2019-4-16 08:56
所以是在冷却的楼市上，中介习惯了慢节奏，更遇到节日，就更悠然了，是吧？ ...

不是

也有可能是你的价没到房东心里价.
中介想成交，
不想直接拒绝让你走了，拖着看房东会不会改主意

好房子现在还是热.
我上周六才买了一套，price range 下限上加价了30万才买下来. 好房子争的人多.

applenice1982

zu365 发表于 2019-4-16 08:53
我也知道这个大风险，奈何这套房是真心喜欢。哎，也很纠结呀。
这样也好，要真的买不到，说不定到时候能 ...

好房子真心多.....

IzzyZhao

zu365 发表于 2019-4-16 09:02
不好意思，我没听懂……

就是还是看缘分，如果房东也能退一步，就成交了呗

沧海一粟a

其实周围的local 对负扣税没什么感觉，他们都说，只要银行放水，完全可以抵消负扣税的负面影响，主要还是看银行

马马杜

我也觉得房子是缘分急也没用，不是你的到你手里也会出问题，谈判玩得是心理战，你被卖家看穿了就很被动了，我最近也在谈一套房，当然是我的原因把价格报低了卖家预期，但中介口头答应叫我出offer给他去谈,我让中介改合同，发过去两天了没有一点消息，我慢慢就没激情了，出了offer也不见得能谈拢，不合适就不要了反正现在买家市场。祝你好运吧。

michaelsenior

zu365 发表于 2019-4-16 08:55
不是拍卖，私卖，给了一个价格范围。第一次出价在范围下一些，第二次出价刚进入范围下线。 ...

进入范围下限就憋一憋，如果有其他人出价的 中介会联系你的。

SISIMAMA

你中了中介的心理圈套了

他让你再加价，你对他说你到底想不想卖了？

他就不让你加价了

linacheng

房場如戰場

zu365

SOSHELPPLZ 发表于 2019-4-16 09:06
不是

也有可能是你的价没到房东心里价.

哇，你那套总价怕是相当高吧，否则这30万得是多高的加价比例啊！
请问是私卖还是拍卖？

zu365

IzzyZhao 发表于 2019-4-16 09:22
就是还是看缘分，如果房东也能退一步，就成交了呗

好的，谢谢，希望如此~

zu365

applenice1982 发表于 2019-4-16 09:18
好房子真心多.....

是啊，但是口袋浅，绝大多数好房都高攀不起。就这一套开价还在承受范围内……

zu365

马马杜 发表于 2019-4-16 09:31
我也觉得房子是缘分急也没用，不是你的到你手里也会出问题，谈判玩得是心理战，你被卖家看穿了就很被动了， ...

谢谢鼓励，也祝你好运｡◕‿◕｡

zu365

michaelsenior 发表于 2019-4-16 09:35
进入范围下限就憋一憋，如果有其他人出价的 中介会联系你的。

好的，谢谢指教！

zu365

SISIMAMA 发表于 2019-4-16 09:41
你中了中介的心理圈套了

他让你再加价，你对他说你到底想不想卖了？

哈哈，喜欢了就硬气不起来啊。如果是可有可无的投资房，倒是可以耍耍这种技巧和威风。

SOSHELPPLZ

zu365 发表于 2019-4-16 11:07
哇，你那套总价怕是相当高吧，否则这30万得是多高的加价比例啊！
请问是私卖还是拍卖？ ...

私卖时为了不让中介看穿底线只出了个price range里下限，表现得不是很想要

没想到其他买家用了一模一样的策略

后来拍卖时没办法其他人也很想要，大家纷纷加价就变成这样了. 房子总价3m左右.

IzzyZhao

bello 发表于 2019-4-16 11:18
其实就是博弈，楼主喜欢又不肯出自己的最高价，或者出了最高价也达不到卖家的价位，那就慢慢耗，否则中介动 ...

有道理！

zzq0422

之前担心房价下跌 出过一次价格 2天后房主还没签字 就取消了。。。后来投了2个别的房子offer  想压价 人家都没同意 然后就回头看了之前那个房子 再次出价加了一丁点就拿下了 还是看缘分

VroomVroom

最讨厌这种中介了~

zch021

说实话这个和中介没有半毛钱关系，卖高卖低他都赚取中介费，关键是房东肯不肯卖。

zu365

bello 发表于 2019-4-16 11:18
其实就是博弈，楼主喜欢又不肯出自己的最高价，或者出了最高价也达不到卖家的价位，那就慢慢耗，否则中介动 ...

谢谢，很有道理。
说到底，还是有买下房子的同时多省一笔钱的侥幸心理~

Leon8663abc

房子这个东西真的是缘分，不要急