Project home一般指导价加多少才能完工呢

rabbit63

lsantorini 发表于 2019-4-13 15:38
我建房的builder明说不做hebel……他的理由是已经有若干年前建的房子现在开始出问题的

他只用hebel做楼 ...

麻烦问下用hebel做的楼板隔音效果好吗？另外二楼会很热吗?用什么方法可以降低楼上的温度?我看到好多两层双砖的房子楼上都很热。

little_koala

cdclove 发表于 2019-4-12 16:08
哇，这么贵。还不如买现房，后悔买地了，还超级贵，360平，62万。

360平要62万？请问是悉尼的哪个区啊？

cdclove

little_koala 发表于 2019-4-13 16:05
360平要62万？请问是悉尼的哪个区啊？

ROUSE HILL TERRY ROAD

lsantorini

cdclove 发表于 2019-4-13 22:28
ROUSE HILL TERRY ROAD

在火车站后面，如果投资确实套牢了，如果是自主就无所谓

lsantorini

rabbit63 发表于 2019-4-13 16:04
麻烦问下用hebel做的楼板隔音效果好吗？另外二楼会很热吗?用什么方法可以降低楼上的温度?我看到好多两层 ...

隔音好不好不知道，没研究过2楼热是正常的，装蘑菇头透气还有隔热膜选好的应该会有帮助

hebel本身也不保暖隔热的

三元牛奶

SOSHELPPLZ 发表于 2019-4-12 15:13
是的，目前报价已经不怎么便宜了，我就担心还有没有什么其他的费用

因为宣传册上没有报价，报价只说了一 ...

我的42万是tender报价，目前floor variation我自己改了改窗户大小什么加起来是$800extra，房子外观我一分钱没多加，目前还没到最关键的内装阶段。其实我觉得这个要看个人如果你自己想升级那加起来就多了去了，如果可以理智对待升级项目那其实价格和tender差不了多少。

三元牛奶

cdclove 发表于 2019-4-12 16:08
哇，这么贵。还不如买现房，后悔买地了，还超级贵，360平，62万。

我买的tallawong rd是308的地57万

三元牛奶

googles 发表于 2019-4-12 15:14
悉尼吗，好便宜阿。前两周有个帖子说建两层至少要80万

这个有点太贵了，应该不是project home吧？估计是custom design

lsantorini

三元牛奶 发表于 2019-4-14 10:02
我的42万是tender报价，目前floor variation我自己改了改窗户大小什么加起来是$800extra，房子外观我一分 ...

理性与否主要是看你打算自主还是投资出租

如果投资无所谓的，自住很多东西特别是结构部分有很多要升级的

每项都是钱，打算自住的基本内装和电器部分额外再给10万比较宽裕

jacsonlin

三元牛奶 发表于 2019-4-14 10:02
我的42万是tender报价，目前floor variation我自己改了改窗户大小什么加起来是$800extra，房子外观我一分 ...

270平米，价格合理。

ms.summer

之前去home world纯游览的时候，也对MOJO印象挺深，属于现代一点风格的，看惯了千篇一律的房子，有种眼前一亮的感觉。网上评价有说好的，也有不好的，总体还行。

如果楼主后来真的选他们家，希望能传授一点过程经验呀~

realandrew

rabbit63 发表于 2019-4-12 22:47
请问你是建的单砖吗?有人说用hebel材料作为二层楼板的隔音效果不错，不知您是否有用这种材料? ...

是单砖的。我的隔板都是用的boral 的parti wall. 听说隔音不错。但这也不是我选的，是build选的。但就一句话，造房都不是省心的，特别是外行人的话，找大点的build相对轻松一点。

glk47

一般+10-20万

lycans

其实这是看个人要求啦， 如果不升级改图纸，最后就多点site cost。 如果是大开发商推出的平整地块，很多时候一两万就搞定了。
landscaping这些，地方不大的话， 其实自己找人干，1万左右下来也可以啦。

小林豆豆

realandrew 发表于 2019-4-12 22:11
你好，我是找的masterton造的，他们公司可以按你要求重新设计图纸，收了我3000块。我的房子380平，升过级了 ...

请问有多斜？

游得好小鱼

找project builder，最好不要大改动

大头爸爸

投资的就不要升级了，自住的多花点钱也无所谓了，有时间的就Owner Builder好了，能省不少钱

gordonye2000

上面同学说得对，自住多加，投资site cost 没意外总价加2万左右。自住选All castle 420 平米加10万，2017年 投资选 first style Home 相当实惠37万建了320平米投资房，用料竟然很厚道，赞

smurphy

gordonye2000 发表于 2019-9-14 09:53
上面同学说得对，自住多加，投资site cost 没意外总价加2万左右。自住选All castle 420 平米加10万，2017年 ...

Site cost 这么便宜吗？我问的几家都要7万以上

gordonye2000

smurphy 发表于 2019-9-14 21:32
Site cost 这么便宜吗？我问的几家都要7万以上

Home n land package 已包 general site cost, 幸运没有drama

smurphy

gordonye2000 发表于 2019-9-14 23:05
Home n land package 已包 general site cost, 幸运没有drama

所以2万是additional site cost对吗？
我问下来是，5.3万standard +2.5万additional ，就算地再平也要5.3万以上

gordonye2000

smurphy 发表于 2019-9-15 06:58
所以2万是additional site cost对吗？
我问下来是，5.3万standard +2.5万additional ，就算地再平也要5.3 ...

你的package price 包了 基本的 site cost 没有？first Style Home 37 万当时是包括了所有除了landscape

smurphy

gordonye2000 发表于 2019-9-15 08:29
你的package price 包了 基本的 site cost 没有？first Style Home 37 万当时是包括了所有除了landscape ...

这样说起来可能差不多，我的报价是把基本的site cost单列出来了，所以感觉有点吓人

vinsonxue

gordonye2000 发表于 2019-9-15 08:29
你的package price 包了 基本的 site cost 没有？first Style Home 37 万当时是包括了所有除了landscape ...

车道也包括？

gordonye2000

vinsonxue 发表于 2019-9-15 14:17
车道也包括？

这个忘了。小地车道也就是5000左右。

vinsonxue

gordonye2000 发表于 2019-9-15 16:03
这个忘了。小地车道也就是5000左右。

求推荐悉尼的custom builder

smurphy

gordonye2000 发表于 2019-9-15 08:29
你的package price 包了 基本的 site cost 没有？first Style Home 37 万当时是包括了所有除了landscape ...

你DEMOLITION花了多少钱呢

gordonye2000

smurphy 发表于 2019-9-15 16:20
你DEMOLITION花了多少钱呢

吃过亏。中东人的挖掘机是小型的，根本拆不了老式双砖房，白花了6000半路让他走换人。现在行价不知道。前几年2万左右。此论坛很多帖子请参考其它同学。

gordonye2000

vinsonxue 发表于 2019-9-15 16:17
求推荐悉尼的custom builder

此论坛很多帖子请参考其它同学

smurphy

gordonye2000 发表于 2019-9-14 09:53
上面同学说得对，自住多加，投资site cost 没意外总价加2万左右。自住选All castle 420 平米加10万，2017年 ...

图片的房子是投资还是自住啊？瓷砖到顶要加不少钱吧？