[其他信息] 大胆预测房价很快就触地反弹尤其是悉尼 [复制链接]

发表于 2019-4-10 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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经济上澳洲一直就比较稳（辣）健（鸡）

澳洲小肥

发表于 2019-4-10 10:19 |显示全部楼层

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华人回血了，买买买

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-4-10 10:30 |显示全部楼层

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乱三天发表于 2019-4-10 08:16
除非放开贷款，别的鸟都没有用！！

放开贷款就是狂暴涨，并不稳健，虽然我喜欢

Koala_nj

发表于 2019-4-10 10:38 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2019-4-9 22:46
去CBA随便办个事，柜台都会跟你搭讪，你房贷在哪家啊，考虑来我们CBA行不行啊。
不信足友明天去试试 ...

对优质贷款，银行肯定是饥渴的
但是看额度，还是没有放开

something110

发表于 2019-4-10 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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价格上去一些，还能有些好房子出来，现在市场的烂房子太多了

ann@2209

发表于 2019-4-10 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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小异异发表于 2019-4-9 21:31
房子本身长期看都涨的，能拿手上的就不要放手，想买的现在是好时机，当然还是要谨慎选择，不要随便买，买抗 ...

好想等上五百年

dc81

发表于 2019-4-10 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2019-4-10 09:38
对优质贷款，银行肯定是饥渴的
但是看额度，还是没有放开

自己经历感觉额度放宽不少。
今年初找知名broker算过说我能加多贷出40-50万（已有别的贷款正背着）。
按照这标准去买了个house。
结果偶然银行柜台让我别找broker，直接走bank lender，多给一千块cash back。
谁跟钱过不去呀。合同签了。
额度比预计的四五十万翻了倍还多。
所以感觉银行他们存了一堆钱想借出去，逮个人就多放点贷。

lucyz1203

木屐族

发表于 2019-4-10 10:56 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2019-4-9 20:46
去CBA随便办个事，柜台都会跟你搭讪，你房贷在哪家啊，考虑来我们CBA行不行啊。
不信足友明天去试试 ...

是的去ATM存钱 home loan的speciallist的小粘纸像狗皮膏药一样贴满整个ATM上方

17/07/2014

laoqiu

水晶靴族

发表于 2019-4-10 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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反正印度炒房团成形之后肯定会反弹的，估计有个10年左右就差不多，有钱人可以开始准备屯印度区的房了。

总有刁民要害朕

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-10 10:59 |显示全部楼层

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你啊就是胆子太大

dc81

发表于 2019-4-10 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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研究发现，额度增加其实没有坏处。
因为有offset，不会需要多付利息。
对了，带offset的package，记得要求免年费呀免年费

sobeit

发表于 2019-4-10 11:13 |显示全部楼层

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确实是大胆的预测，表面现象蒙蔽了双眼，现在的稍微回暖，倒是比较像技术性反弹，原理跟股市技术性反弹一样，如果背后没有实质性的支撑，还是会继续下跌。

sobeit

发表于 2019-4-10 11:17 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2019-4-10 09:53
自己经历感觉额度放宽不少。
今年初找知名broker算过说我能加多贷出40-50万（已有别的贷款正背着）。
按 ...

就像楼上说的你是优质客户，由于监管更加严格，银行实际钱没地方去，劣质的不敢贷，钱又需要生钱，于是对优质资产和客户就更加的渴望，但并不代表广义的宽松，也不敢宽松。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-4-10 11:21 |显示全部楼层

无论从投资或自住角度看，即使未来再跌10％, 但如果出来市场的多数是烂房而不适合购买，所谓买在谷底也是好梦一场

yangdeer

布鞋族

发表于 2019-4-10 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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sobeit 发表于 2019-4-10 10:17
就像楼上说的你是优质客户，由于监管更加严格，银行实际钱没地方去，劣质的不敢贷，钱又需要生钱，于是对 ...

嗯，一堆海外想贷款的贷不到

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-4-10 11:28 |显示全部楼层

捡漏是需要时间成本和运气的，如果能像天涯浪客10年如一日周末看房捡漏，那是专业选手。资金允许的话，个人倾向于多花一点钱买入，从10年投资周期看，理论上多花的那点钱在投资回报率里微不足道

click

发表于 2019-4-10 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-4-9 21:35
中美贸易战快要收尾达成协议了。是个利好。对澳洲经济也是大利好。希望澳元汇率重新回到1:6的正常状态。这 ...

利好？
经济战达不到目的，下一步就是军事紧张了
美国是不把中国搞残废了不可能罢休的

澳洲现在经济绑定中国政治绑定美国
如果美国赢了，中国残废了，澳洲也好不了
如果中国赢了...澳洲能有好结果？

hustaa

发表于 2019-4-10 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2019-4-9 22:37
银行现在都巴不得多多放贷啊。
亲身经历，新买房，只需要40w房贷，银行愣是劝我们接受100w的offer。 ...

不是1000w吗

Koala_nj

发表于 2019-4-10 11:40 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2019-4-10 09:53
自己经历感觉额度放宽不少。
今年初找知名broker算过说我能加多贷出40-50万（已有别的贷款正背着）。
按 ...

那你的收入应该是优质的。
我的broker跟我说，我们之前说的800周租要降到700算额度。
虽然我们都有小幅涨薪了，跟以前额度算下来一样。

去中国银行找broker，比在ANZ 能贷的额度少了二十几万

红宝石小屋

发表于 2019-4-10 11:44 |显示全部楼层

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希望如此

BinBinGo

发表于 2019-4-10 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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坐等接盘侠
赶紧买

cavalier00

发表于 2019-4-10 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cavalier00 于 2019-4-10 10:52 编辑

laoqiu 发表于 2019-4-10 09:59
反正印度炒房团成形之后肯定会反弹的，估计有个10年左右就差不多，有钱人可以开始准备屯印度区的房了。 ...

拉倒吧，躲都来不及。那是毁区团。所到之处一片狼藉。一大家子十几口人屋前一站，把别的买家都给熏走了然后磨价格。不管自住还是投资，发现周围有感染迹象赶快清盘走人。晚了就走不了了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ann@2209	+ 2	你太有才了

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Double1881

发表于 2019-4-10 11:50 |显示全部楼层

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支持你的大胆预测

hairbei

白金靴族

发表于 2019-4-10 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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现在推广推销都是去中东了

rick_toyota

木屐族

发表于 2019-4-10 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-4-10 11:28
捡漏是需要时间成本和运气的，如果能像天涯浪客10年如一日周末看房捡漏，那是专业选手。资金允许的话，个人 ...

我觉得买房做投资的话需要有足够多的经验，不图像浪客兄那么专业能捡漏，最低限度也不要溢价太多。
每个人买投资房的时候都觉得自己能获利，但是大部分的人都对自己的眼光过于自信。

卖

大头爸爸

发表于 2019-4-10 11:53 |显示全部楼层

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还有工党上台之后负扣税改革的那一波，除非自由党能赢

vickyvicky

发表于 2019-4-10 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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新洲自由党这么烂也连任，怎么觉得澳洲工党很难赢的大选。

Quinny