那些很久没卖出去的房还有看的价值吗？

澳洲小肥

价格才是王道，每个人对每个房子都有自己的预期心理，符合了就成交，不符合就继续挂着

VroomVroom

tianne 发表于 2019-4-1 11:00
AUCTION的时候我没去，也是猜的。拍卖价逼近1.9M，真是让人大跌眼镜。因为我们本地买家肯定不会出那么高 ...

想必一定是真爱了~要么就是来洗钱的~现在的中介都是看人下菜碟~看似一个public campaign其实是很有针对性的打电话给某些客户~这样子中签率就高一点~

RADEON

要价过高

savagesman

不一定都是有毛病的
有毛病的做report可以看出来
有可能是房东要价太高一直出不去
说不定是捡漏房呢

tianne

不过房价一直在缓慢下跌是事实。
去年因为帮朋友四处看房，曾经留意了一段时间的房产市场。
大部分最终都是以低于挂牌价5-10万才能卖出。
也就是说，房价下跌5%是铁定的了 -- 除非挂牌时现实一些，不要定价过高，一定会很快卖出的。
有一套房，离CBD开车1分钟，步行10分钟内，Townhouse联排的那种两层楼，挂了差不多2年了，还没卖出。当初帮朋友问过，中介说，卖家一定要80万，79万都不干。前几天偶然看到售价变成了75-79.9万，但是还是没有售出。依我看，这个卖家有点愚蠢了。另外一套，学区内占地400平的破房，当初要价也是80万，1年多也没卖出去。前几天降价5万，终于under contract了。
市场决定价格。现在，的确是买方市场了。

多情圣手

凉了这么久卖家应该知道行情了刚好可以减漏

warmel

每个房子有每个屋主的具体情况。我建议不要被这类定式思维禁锢。当然，你也有你时间宝贵之处，不如在去之前在网上尽量收集信息，并且打电话直接和中介聊。这样会更有效率。

merlot14

我之前自住房就是房东挂了两年都没卖掉的 给我买了 当年看肯定是稍微贵了点 但是人家房子好地点好 所以房东就是不降价 现在看还是很值得的

adinos

tianne 发表于 2019-4-2 17:38
不过房价一直在缓慢下跌是事实。
去年因为帮朋友四处看房，曾经留意了一段时间的房产市场。
大部分最终都是 ...

哪里的CBD这么便宜。。。

katherman

基于经验是房东要价太高，心里没数

tianne

adinos 发表于 2019-4-2 22:09
哪里的CBD这么便宜。。。

巴掌大的CBD，大兄弟您就别琢磨了....2线regional 城市，大部分买家都是本地人，过日子的，投资客少。