悉尼墨尔本已有一半新公寓沦为负资产

michaelaa

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flyfish668

看银行啊，对买家margin call，楼市冻过水

michaelaa

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michaelaa

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nmanz

能hold住就行，过十年后再看看

ANDERXON007

不知道当初成功抢到darling square楼花的买家，

现在的阴影有多大，

看完这帖子之后，阴影增加了多少，

楼主们发这样的帖子，真有警示意义。

认识一个医生，比一般医生有钱不少的医生，

几年前很羡慕那些买家，因为可能他的同学里有不少人抢到了，

而他没抢到，一直想要买一个DS的房。

而现在随着settle的时间逼近，

朋友圈好多转售，有的是合同原价，有更低的

allen-ys

ANDERXON007 发表于 2019-3-24 18:32
不知道当初成功抢到darling square楼花的买家，

现在的阴影有多大，

阴影很大，首先是后悔没再弄套有水景的高层，还有还有就是里面华人太多，一个叫Grace的傻老娘们当业委会主席，勾心斗角搞腐败，给洋人看笑话。

allen-ys

Gomere 发表于 2019-3-23 12:11
最烦些没技术含量的楼花黑
请自行google Chatswong 火车站上公寓楼花第一期多少钱，现在现货价多少钱 ...

好几百套楼花马上settle了，市场上十几二十套套位置楼层不好的原价拿出来转手能说明什么问题？这两天是有套250万的带水景出来了，可tmd比合同价高了几十万怎么没人提了？选择性失明吗？笑话！
这个论坛里没见过世面的还是多数。
自己赚死工资就以为别人也靠工资。
自己钱出不去就以为别人钱也出不去。
自己贷不了款就以为别人也贷不了。

bbr

爱摇滚的大象 发表于 2019-3-22 11:33
很好奇 Lendlease 的Darling Square 两房卖250万，谁去买？银行能估价多少钱。

这个楼盘我是买家，马上settle，估价多了几万
整个楼盘的价格根本就没那么夸张，我认识的人买了的估价都高，250万应该没有那么高的吧，如果有的话应该是属于这里面最好的户型或者楼层了吧，开发商卖的时候广告就有写价格区间，我相信买250万的人也不太在乎银行估价问题，要不他会选择和我们这种一样便宜的，人家就是有钱要选最好的，他们肯定不是我们这样考虑回报率的买家
我们也就是笑笑他们人傻钱多，不过实际上我倒是想要更好的户型楼层可惜没能力，要是能钱多，我到不介意被说人傻了，哈哈哈

sunzhiq562

Gomere 发表于 2019-3-23 12:11
最烦些没技术含量的楼花黑
请自行google Chatswong 火车站上公寓楼花第一期多少钱，现在现货价多少钱 ...

当然，早期的楼花现在还是赚的，2017年有些楼花到现在也是赚的。事实是2017年买的很多楼花现在都卖不到当初的价格了。
不能否认事实，也不能夸大事实。
不然不是没事儿闲扯淡嘛。

Acu

这两年有些不太熟的朋友一个个都在朋友圈花式大晒幸福生活，然后果然是专职兼职中介现形。。。

cincinchoi

bbr 发表于 2019-3-25 03:07
这个楼盘我是买家，马上settle，估价多了几万
整个楼盘的价格根本就没那么夸张，我认识的人买了的估价都 ...

我一位客户，去年10月收的39楼，猜猜多少money？

bbr

cincinchoi 发表于 2019-3-25 12:07
我一位客户，去年10月收的39楼，猜猜多少money？

这个高，不知道哦，肯定200+了吧，土豪
我这个才9楼

cincinchoi

bbr 发表于 2019-3-25 11:45
这个高，不知道哦，肯定200+了吧，土豪
我这个才9楼

600万+

跟你一样，估价高出了合同价。

当然了，人家也根本不care低估。。

我一个broker的朋友发过朋友圈的，Darling Square 是目前少有的，居然会出现高估的楼花项目。

headwear

有這麼厲害?

bbr

cincinchoi 发表于 2019-3-25 12:51
600万+

跟你一样，估价高出了合同价。

哦对哈，lv39就是40楼顶层，那是没有两房的，都是三房以上的大户型
600+能估超这也太夸张了吧，估计卖的中介之前也应该没信心能估超吧，当然有这钱的买家肯定也是不care贷款的

cincinchoi

bbr 发表于 2019-3-25 13:00
哦对哈，lv39就是40楼顶层，那是没有两房的，都是三房以上的大户型
600+能估超这也太夸张了吧，估计卖的 ...

嘻嘻是的，你说的没错。200平左右的4房+2 parking，600多万

估价给买家锦上添花了

sky20000

公寓一直都赔钱哦，

allen-ys

bbr 发表于 2019-3-25 04:07
这个楼盘我是买家，马上settle，估价多了几万
整个楼盘的价格根本就没那么夸张，我认识的人买了的估价都 ...

二期的邻居吧，恭喜马上收房了，我刚也去看了Westpac页面，银行的估价涨了8%。哈哈哈，求心里阴影面积。

allen-ys

sky20000 发表于 2019-3-25 14:09
公寓一直都赔钱哦，

是的，买了公寓的房东都好惨，好可怜的。

天涯浪客

allen-ys 发表于 2019-3-25 13:29
是的，买了公寓的房东都好惨，好可怜的。

不是买了公寓的，是买了楼花的，不能区分吗？

cincinchoi

allen-ys 发表于 2019-3-25 13:12
二期的邻居吧，恭喜马上收房了，我刚也去看了Westpac页面，银行的估价涨了8%。哈哈哈，求心里阴影面积。 ...

bbr 这个层主在Darling Square 一二期都买了，其实是你的老邻居~

估计是一期赚了，所以他在二期快settle前去“捡漏”了

bellabellabella

二手公寓也是坑啊， 我身边一朋友10年前买的公寓到现在也没涨多少， 现在更不敢拿出来卖了， 租金还可以 ， 但是物业费也高啊， 七除八扣的也剩不下多少

bbr

cincinchoi 发表于 2019-3-25 15:06
bbr 这个层主在Darling Square 一二期都买了，其实是你的老邻居~

估计是一期赚了，所以他在二期快settle ...

一期买了一房投资，二期这个是两房，当时准备自己住的
你咋知道的，我们认识吗？

啤酒肚

贴图哥的新马甲？

allen-ys

天涯浪客 发表于 2019-3-25 14:39
不是买了公寓的，是买了楼花的，不能区分吗？

楼花怎么了？过去几十年买楼花的都亏死了？
即便是赌场和股市也有人输有人赢吧，一棒子打死有意思？

allen-ys

bellabellabella 发表于 2019-3-25 16:19
二手公寓也是坑啊， 我身边一朋友10年前买的公寓到现在也没涨多少， 现在更不敢拿出来卖了， 租金还可以 ， ...

买ｈｏｕｓｅ没坑？买商铺没坑？买写字楼没坑？都有坑就都不买了？

cincinchoi

bbr 发表于 2019-3-25 18:29
一期买了一房投资，二期这个是两房，当时准备自己住的
你咋知道的，我们认识吗？ ...

你自己在我去年5月份的一篇帖子里说的～ 我还问了你一房的Strata 是多少钱呢？哈哈哈

天涯浪客

allen-ys 发表于 2019-3-25 20:10
楼花怎么了？过去几十年买楼花的都亏死了？
即便是赌场和股市也有人输有人赢吧，一棒子打死有意思？ ...

没看懂你想说什么?买任何房型的都是有赔钱的有赚钱的。楼花只是相对风险大一些而已。

cincinchoi

allen-ys 发表于 2019-3-25 20:10
楼花怎么了？过去几十年买楼花的都亏死了？
即便是赌场和股市也有人输有人赢吧，一棒子打死有意思？ ...

我觉得你稍微稍微有一点点的冲，有的留言也不是恶意的，或者你觉得是恶意的，笑笑就过去了

华哥在足迹里是比较少有的，客观不尖酸、心平气和、又有点真材实料的了ID了