新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › ANZ新政各位怎么看？

精华好帖回顾
· 青春期青春期 (2008-9-13) cl2007	· 怀旧篇 (2008-12-3) 西关少爷
· ！！！我嘞个去我吃过的最好吃的蛋挞居然是这个？【【3楼做法详解，203楼用剩下来的蛋白做的天使蛋糕】】 (2012-2-27) 航迹云	· 终于...买房了（纪念贴-Mel） (2008-11-16) nngn

12 3 / 3 页下一页

查看: 13420|回复: 85

[行情讨论] ANZ新政各位怎么看？ [复制链接]

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 10:06 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由大头爸爸于 2019-3-14 12:52 编辑

刚刚收到的通知，ANZ对投资房Interest Only的借贷期限从Maximum 5年增加到10年。各位地产版的空军，多军们怎么看？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
数据派	+ 2	感谢分享

查看全部评分

cdfei

白金靴族

发表于 2019-3-14 10:07 |显示全部楼层

此文章由 cdfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cdfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住呢

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 10:08 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cdfei 发表于 2019-3-14 10:07
自住呢

只针对投资

cdfei

白金靴族

发表于 2019-3-14 10:09 |显示全部楼层

此文章由 cdfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cdfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2019-3-14 10:08
只针对投资

银行很奇怪，自住IO，是为了以后可能转投资，这也没法理解？

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-3-14 10:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jacsonlin 于 2019-3-14 11:44 编辑

其他银行也会跟进的，本息同还应该提供50年房贷期。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 10:09 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cdfei 发表于 2019-3-14 10:09
银行很奇怪，自住IO，是为了以后可能转投资，这也没法理解？

银行觉得你转投资的时候可以重新做贷款变成IO

cdfei

白金靴族

发表于 2019-3-14 10:11 |显示全部楼层

此文章由 cdfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cdfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2019-3-14 10:09
银行觉得你转投资的时候可以重新做贷款变成IO

但还掉的本金不能负扣税了啊

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-14 10:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以理解啊。

只要合规，那么10年IO利润比10年PI高多了。

转过去ANZ再杀熟，美滋滋。。。

yoyowa

银靴族

发表于 2019-3-14 10:18 |显示全部楼层

此文章由 yoyowa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyowa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

IO10年啊！太厉害了

coffee_bean

银靴族

发表于 2019-3-14 10:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 coffee_bean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coffee_bean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空军可以理解为ANZ看空后面的房价，怕房东现金流出问题被迫破产把资不抵债的房子丢给银行，所以出这招稳定房东情绪，把破产期往后延长5年。

评分

参与人数 3	积分 +9	收起理由
TT	+ 2	你太有才了
wliu1197	+ 3	我很赞同
icac	+ 4	我很赞同

查看全部评分

Coolbananas

金靴族

发表于 2019-3-14 10:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个利息估计要上天

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 10:24 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cdfei 发表于 2019-3-14 10:11
但还掉的本金不能负扣税了啊

比起这个，银行更担心很多人从IO变成25年PI的时候还不出钱

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 10:25 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coolbananas 发表于 2019-3-14 10:24
这个利息估计要上天

IO期限给10年，不是说固定10年的IO，所以利率是正常利率

Icycle

木屐族

发表于 2019-3-14 10:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Icycle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Icycle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

减少持有成本房价要涨

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-3-14 10:32 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我只关心利率，5年和10年这种期限都是虚的

swe

金靴族

发表于 2019-3-14 10:35 |显示全部楼层

此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利率多少呢。。。固定10年应该不低

gewiffexe

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-3-14 10:38 |显示全部楼层

此文章由 gewiffexe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gewiffexe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这跟利率有啥关系？？利率还是浮动的

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 10:40 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

swe 发表于 2019-3-14 10:35
利率多少呢。。。固定10年应该不低

不是固定10年，是最多给10年的IO期限，现在是5年

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 10:40 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gewiffexe 发表于 2019-3-14 10:38
这跟利率有啥关系？？利率还是浮动的

你可以选任何利息，浮动或者短期固定的那种

swe

金靴族

发表于 2019-3-14 10:42 |显示全部楼层

此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2019-3-14 09:40
不是固定10年，是最多给10年的IO期限，现在是5年

那是好事吧吸引客户

澳大梨鸭

idlepoison

白金靴族

发表于 2019-3-14 10:44 |显示全部楼层

此文章由 idlepoison 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idlepoison 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要审核严格点既可以抢优质客户还能多赚钱多好啊

belinda529

布鞋族

发表于 2019-3-14 10:57 |显示全部楼层

此文章由 belinda529 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 belinda529 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Icycle 发表于 2019-3-14 10:26
减少持有成本房价要涨

我也觉得，是减少了holdig cost 至少是holding period 的cash flow 。还有一点我看不懂的是，anz io 投资房比自主房的低，为啥啊。不是应该投资的搞吗

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-14 11:06 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

belinda529 发表于 2019-3-14 10:57
我也觉得，是减少了holdig cost 至少是holding period 的cash flow 。还有一点我看不懂的是，anz io 投资 ...

基本现在4大银行投资IO的固定利率都比自住IO的低，因为自住IO银行不给任何折扣

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-14 11:06 |显示全部楼层

此文章由 theangleric 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 theangleric 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在能贷到款的真是福利多多

hustaa

皮靴族

发表于 2019-3-14 11:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hustaa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hustaa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

belinda529 发表于 2019-3-14 10:57
我也觉得，是减少了holdig cost 至少是holding period 的cash flow 。还有一点我看不懂的是，anz io 投资 ...

在银行眼里，自住io显然没有投资io质量好。

pan123au

金靴族

发表于 2019-3-14 11:46 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要涨

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-14 12:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hustaa 发表于 2019-3-14 11:07
在银行眼里，自住io显然没有投资io质量好。

从安全角度来看，

OO PI>IP PI>IP IO>OO IO

yxfc2003

金靴族

发表于 2019-3-14 12:26 |显示全部楼层

此文章由 yxfc2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hetbert 发表于 2019-3-14 12:11
从安全角度来看，

OO PI>IP PI>IP IO>OO IO

看不懂，什么 ooxx xxoo

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-14 12:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看应该是利好的。因为当年把10年改为5年被普遍认为是利空。
回顾其他收紧措施，也许下一个是减少自住与投资息差，贷款额度放松。总之当年怎么收紧，现在反过来理应就是放松。

签名被屏蔽

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-14 12:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由黛玉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黛玉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yxfc2003 发表于 2019-3-14 12:26
看不懂，什么 ooxx xxoo

第一个oopi应该是 owner occupied principal and interest

IP是investment property

其他类推

签名被屏蔽

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] ANZ新政各位怎么看？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块