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楼主:forestrd

[买卖手续] land tax 简直就是抢钱 NSW [复制链接]

发表于 2019-3-7 11:10 |显示全部楼层
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forestrd 发表于 2019-3-7 12:07
杠精 我发上来 你去交。好了吧。你赢。。别怂哈

快点发上来,我等着昵,你不要PS一个给我啊
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发表于 2019-3-7 11:10 |显示全部楼层
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只能说有钱 真好

发表于 2019-3-7 11:11 |显示全部楼层
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投资嘛

发表于 2019-3-7 11:12 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:10
快点发上来,我等着昵,你不要PS一个给我啊

你赢了,我真没房子。真厉害啊。

发表于 2019-3-7 11:12 |显示全部楼层
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这种骗人的帖子水准也太低了,连基本的常识都没有,你好歹也去学习一下再过来发帖。

发表于 2019-3-7 11:14 |显示全部楼层
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forestrd 发表于 2019-3-7 12:12
你赢了,我真没房子。真厉害啊。

我等你土地税账单了啊?你没看过把,要不要我发一个给你见识一下,下次编贴有经验了。
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发表于 2019-3-7 11:17 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:14
我等你土地税账单了啊?你没看过把,要不要我发一个给你见识一下,下次编贴有经验了。 ...



发了你也不交,等你补差。

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发表于 2019-3-7 11:17 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:14
我等你土地税账单了啊?你没看过把,要不要我发一个给你见识一下,下次编贴有经验了。 ...

他估计是卖apt的中介,曲线救国呢
加分别手软哦

发表于 2019-3-7 11:18 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2019-3-7 12:17
他估计是卖apt的中介,曲线救国呢

你猜对了。

发表于 2019-3-7 11:19 |显示全部楼层
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我还是那句话,吹水不上税。针不到肉不知道痛。 站着说话不腰疼的人。看看现在什么情况再说吧。

发表于 2019-3-7 11:23 来自手机 |显示全部楼层
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forestrd 发表于 2019-3-7 12:17
发了你也不交,等你补差。

你这个截图跟你发帖内容有联系吗,我在等你那个一套房子6万多的投资方土地税单子?
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发表于 2019-3-7 11:24 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-7 12:13
公寓地税在物业费里?这是胡说八道。的确公寓不是没有地税,但达到收公寓地税的标准时,至少说明你拥有n ...

同意。公寓是有地税的,但多数低于起征额。Strata跟地税没关系

发表于 2019-3-7 11:26 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:14
我等你土地税账单了啊?你没看过把,要不要我发一个给你见识一下,下次编贴有经验了。 ...

骗分骗得差不多就算了,见好就收。

发表于 2019-3-7 11:27 |显示全部楼层
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liuji1 发表于 2019-3-7 12:24
同意。公寓是有地税的,但多数低于起征额。Strata跟地税没关系

如果你数量多,公寓也是要交地税,只不过肯定比house的少很多。

发表于 2019-3-7 11:29 |显示全部楼层
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上一个 地税局的计算方式给网友看看吧(本地人投资房),抬杠的我就不回复了。

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发表于 2019-3-7 11:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dc81 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dc81 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
接楼主的贴,有办法把实际投资的房子,私自出租,当成自住房么。
假设名下只有一个house,住别处。
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发表于 2019-3-7 11:32 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-7 12:29
楼主你太认真了,已经投资独立屋了,要么忍要么卖,跑足迹来共情大家只有恨,不是恨你地多就是认为你楼花 ...

本来没打算发上来的,遇到杠精骗积分的。只是给大家投资澳洲房子的看看,这个税不能忽视。2016年 我还是交着两万不觉得怎么样的,今年房价跌那么惨还升到5万多了。我朋友是海外人士就更不用说了。

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参与人数 2积分 +7 收起 理由
jack2k + 4 感谢分享
cincinchoi + 3 安慰一下

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发表于 2019-3-7 11:34 |显示全部楼层
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dc81 发表于 2019-3-7 12:31
接楼主的贴,有办法把实际投资的房子,私自出租,当成自住房么。
假设名下只有一个house,住别处。 ...

回报率太低了,而且house 各种维修保养,很多头疼事,你私自出租 水电煤网要自己全部交,而且当成自住要看你是不是本地人,200天不够的PR 没有用

发表于 2019-3-7 11:37 来自手机 |显示全部楼层
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forestrd 发表于 2019-3-7 12:29
上一个 地税局的计算方式给网友看看吧(本地人投资房),抬杠的我就不回复了。 ...

如果这个单子真是你自己的,我觉得你手里至少有6套以上投资房,House和Apt组合投资,现在这个市场,我只能同情你一下了。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-7 11:41 |显示全部楼层
此文章由 鲜得来排骨年糕 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 鲜得来排骨年糕 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 鲜得来排骨年糕 于 2019-3-7 12:43 编辑

地税本来就是惩罚性的税种, 仔细研究了下就发现原来地价是累加的。 明显就是打压地主么。  其实只要超过免税额,等于大地破房HOUSE的1.6%是地税。 投资回报才多少啊。1.6%地税就去了。 房价不涨多点那不是死定了,涨得不多就是白搭。

发表于 2019-3-7 11:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 forestrd 于 2019-3-7 12:43 编辑
Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:37
如果这个单子真是你自己的,我觉得你手里至少有6套以上投资房,House和Apt组合投资,现在这个市场,我只 ...



杠精 你真的想太多了,就两房子。 是2017 2018 2019 的估价 2016的时候才100万 2015 才90多万。服不服

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发表于 2019-3-7 11:42 来自手机 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2019-3-7 11:59
第一,Eastwood从2017到2018地价不可能从1.8M涨到2.2M,我就住那里,2018和2017的地价相比几乎没涨。

第二 ...

他不见得在乱编。我们维省,17-18 land tax 的计算公式有变化,后果就是1mil 之上的的那部分被放大了很多。local council valuation 变一点点,就被杠杆效应让SRO 赚的满满。
个人亲身经历,land tax 重6000多,涨到8000多,然后突然跳跃到13000。
观棋不语

发表于 2019-3-7 11:45 来自手机 |显示全部楼层
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forestrd 发表于 2019-3-7 12:42
杠精 你真的想太多了,就两房子。 是2017 2018 2019 的估价 2016的时候才100万 2015 才90多万。服不服 ...

楼主,冷暖自知。不用和杠精辩。
观棋不语

发表于 2019-3-7 11:46 来自手机 |显示全部楼层
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forestrd 发表于 2019-3-7 12:42
杠精 你真的想太多了,就两房子。

你的房子2018年土地估价几乎没涨,所以说,你是海外人士了,今年土地税突然翻倍了?

发表于 2019-3-7 11:46 |显示全部楼层
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3thK 发表于 2019-3-7 12:45
楼主,冷暖自知。不用和杠精辩。

这个land tax真的是乱收的。

发表于 2019-3-7 11:47 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:46
你的房子2018年土地估价几乎没涨,所以说,你是海外人士了,今年土地税突然翻倍了? ...

你的智力真的,看48贴。。看看是不是海外人士
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禁止发言

发表于 2019-3-7 11:48 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-7 12:29
楼主你太认真了,已经投资独立屋了,要么忍要么卖,跑足迹来共情大家只有恨,不是恨你地多就是认为你楼花 ...

不会啊,中介会认为你是空军,你透露了投资者的底裤给其他中介的潜在客户,这下中介客户都吓跑了

发表于 2019-3-7 11:50 |显示全部楼层
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我们的house 地价2015年130万,2016年134万,2017年160万,然后2018年降了,154万了。也在nsw

发表于 2019-3-7 11:51 |显示全部楼层
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googles 发表于 2019-3-7 12:50
我们的house 地价2015年130万,2016年134万,2017年160万,然后2018年降了,154万了。也在nsw ...

我觉得是eastwood 华人多 政府在搞事情吧 欺负华人不搞事。我已经objection 发上去valuation的那个网站了。

发表于 2019-3-7 11:51 |显示全部楼层
此文章由 googles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 googles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
forestrd 发表于 2019-3-7 12:42
杠精 你真的想太多了,就两房子。 是2017 2018 2019 的估价 2016的时候才100万 2015 才90多万。服不服 ...

地价涨了好多阿,是不是R2变R3了,还是弄错了,按理不应该啊。我们的比去年降了4万,不知道是不是因为有邻居投诉了

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