land tax 简直就是抢钱 NSW

Edwardzh

forestrd 发表于 2019-3-7 12:07
杠精 我发上来 你去交。好了吧。你赢。。别怂哈

快点发上来，我等着昵，你不要PS一个给我啊

switchfly

只能说有钱 真好

cnmxiu

投资嘛

forestrd

Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:10
快点发上来，我等着昵，你不要PS一个给我啊

你赢了，我真没房子。真厉害啊。

Edwardzh

这种骗人的帖子水准也太低了，连基本的常识都没有，你好歹也去学习一下再过来发帖。

Edwardzh

forestrd 发表于 2019-3-7 12:12
你赢了，我真没房子。真厉害啊。

我等你土地税账单了啊？你没看过把，要不要我发一个给你见识一下，下次编贴有经验了。

forestrd

Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:14
我等你土地税账单了啊？你没看过把，要不要我发一个给你见识一下，下次编贴有经验了。 ...

发了你也不交，等你补差。

lydiaqq1985

Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:14
我等你土地税账单了啊？你没看过把，要不要我发一个给你见识一下，下次编贴有经验了。 ...

他估计是卖apt的中介，曲线救国呢

forestrd

lydiaqq1985 发表于 2019-3-7 12:17
他估计是卖apt的中介，曲线救国呢

你猜对了。

forestrd

我还是那句话，吹水不上税。针不到肉不知道痛。 站着说话不腰疼的人。看看现在什么情况再说吧。

Edwardzh

forestrd 发表于 2019-3-7 12:17
发了你也不交，等你补差。

你这个截图跟你发帖内容有联系吗，我在等你那个一套房子6万多的投资方土地税单子?

liuji1

bello 发表于 2019-3-7 12:13
公寓地税在物业费里？这是胡说八道。的确公寓不是没有地税，但达到收公寓地税的标准时，至少说明你拥有n ...

同意。公寓是有地税的，但多数低于起征额。Strata跟地税没关系

forestrd

Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:14
我等你土地税账单了啊？你没看过把，要不要我发一个给你见识一下，下次编贴有经验了。 ...

骗分骗得差不多就算了，见好就收。

Double1881

liuji1 发表于 2019-3-7 12:24
同意。公寓是有地税的，但多数低于起征额。Strata跟地税没关系

如果你数量多，公寓也是要交地税，只不过肯定比house的少很多。

forestrd

上一个 地税局的计算方式给网友看看吧（本地人投资房），抬杠的我就不回复了。

dc81

接楼主的贴，有办法把实际投资的房子，私自出租，当成自住房么。
假设名下只有一个house，住别处。

forestrd

bello 发表于 2019-3-7 12:29
楼主你太认真了，已经投资独立屋了，要么忍要么卖，跑足迹来共情大家只有恨，不是恨你地多就是认为你楼花 ...

本来没打算发上来的，遇到杠精骗积分的。只是给大家投资澳洲房子的看看，这个税不能忽视。2016年 我还是交着两万不觉得怎么样的，今年房价跌那么惨还升到5万多了。我朋友是海外人士就更不用说了。

forestrd

dc81 发表于 2019-3-7 12:31
接楼主的贴，有办法把实际投资的房子，私自出租，当成自住房么。
假设名下只有一个house，住别处。 ...

回报率太低了，而且house 各种维修保养，很多头疼事，你私自出租 水电煤网要自己全部交，而且当成自住要看你是不是本地人，200天不够的PR 没有用

Edwardzh

forestrd 发表于 2019-3-7 12:29
上一个 地税局的计算方式给网友看看吧（本地人投资房），抬杠的我就不回复了。 ...

如果这个单子真是你自己的，我觉得你手里至少有6套以上投资房，House和Apt组合投资，现在这个市场，我只能同情你一下了。

鲜得来排骨年糕

地税本来就是惩罚性的税种， 仔细研究了下就发现原来地价是累加的。 明显就是打压地主么。  其实只要超过免税额，等于大地破房HOUSE的1.6%是地税。 投资回报才多少啊。1.6%地税就去了。 房价不涨多点那不是死定了，涨得不多就是白搭。

forestrd

Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:37
如果这个单子真是你自己的，我觉得你手里至少有6套以上投资房，House和Apt组合投资，现在这个市场，我只 ...

杠精 你真的想太多了，就两房子。 是2017 2018 2019 的估价 2016的时候才100万 2015 才90多万。服不服

3thK

Edwardzh 发表于 2019-3-7 11:59
第一，Eastwood从2017到2018地价不可能从1.8M涨到2.2M，我就住那里，2018和2017的地价相比几乎没涨。

第二 ...

他不见得在乱编。我们维省，17-18 land tax 的计算公式有变化，后果就是1mil 之上的的那部分被放大了很多。local council valuation 变一点点，就被杠杆效应让SRO 赚的满满。
个人亲身经历，land tax 重6000多，涨到8000多，然后突然跳跃到13000。

3thK

forestrd 发表于 2019-3-7 12:42
杠精 你真的想太多了，就两房子。 是2017 2018 2019 的估价 2016的时候才100万 2015 才90多万。服不服 ...

楼主，冷暖自知。不用和杠精辩。

Edwardzh

forestrd 发表于 2019-3-7 12:42
杠精 你真的想太多了，就两房子。

你的房子2018年土地估价几乎没涨，所以说，你是海外人士了，今年土地税突然翻倍了?

forestrd

3thK 发表于 2019-3-7 12:45
楼主，冷暖自知。不用和杠精辩。

这个land tax真的是乱收的。

forestrd

Edwardzh 发表于 2019-3-7 12:46
你的房子2018年土地估价几乎没涨，所以说，你是海外人士了，今年土地税突然翻倍了? ...

你的智力真的，看48贴。。看看是不是海外人士

zunreal

bello 发表于 2019-3-7 12:29
楼主你太认真了，已经投资独立屋了，要么忍要么卖，跑足迹来共情大家只有恨，不是恨你地多就是认为你楼花 ...

不会啊，中介会认为你是空军，你透露了投资者的底裤给其他中介的潜在客户，这下中介客户都吓跑了

googles

我们的house 地价2015年130万，2016年134万，2017年160万，然后2018年降了，154万了。也在nsw

forestrd

googles 发表于 2019-3-7 12:50
我们的house 地价2015年130万，2016年134万，2017年160万，然后2018年降了，154万了。也在nsw ...

我觉得是eastwood 华人多 政府在搞事情吧 欺负华人不搞事。我已经objection 发上去valuation的那个网站了。

googles

forestrd 发表于 2019-3-7 12:42
杠精 你真的想太多了，就两房子。 是2017 2018 2019 的估价 2016的时候才100万 2015 才90多万。服不服 ...

地价涨了好多阿，是不是R2变R3了，还是弄错了，按理不应该啊。我们的比去年降了4万，不知道是不是因为有邻居投诉了