[自购小窝] 刚签了 vermont的房子，忐忑不安 [复制链接]

发表于 2019-3-1 06:56 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家，估计可能不买了，总觉得心里别扭。。还没过cooling day.看看能否解约吧

vikki

金靴族

发表于 2019-3-1 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2019-3-1 06:56
谢谢大家，估计可能不买了，总觉得心里别扭。。还没过cooling day.看看能否解约吧 ...

地基下沉很平常的，老房子沉了四十年都基本定型了，不会再沉了，新房子要是有这问题才可怕呢。我家也是沉了几厘米，地板倾斜，请了三个师傅来看，都说我家地基很好，就是需要往上抬一抬，后来花了1千5，但我觉得不抬也OK的

fatheroffishmen

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发表于 2019-3-1 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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买了就心稳了

tasl

发表于 2019-3-1 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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看到不少老房子都有裂缝或地基下沉问题，建筑价值贬低不少。
华人对学区有点过于迷信了，价格出得比洋人高不少。
对于维州，精英学校招生是对每个学校是有上限的(5%),在华人多的学校，学生反而考上的机会少了。
还有，就是有些华人中介忽悠欺骗能力强，网上评价不好。
最后还是要看价格。

tasl

发表于 2019-3-1 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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华人85-90之间的买家是最可怕的，不是溢价最高就是投资房多。

发表于 2019-3-1 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主要是担心地基的问题，现在行情不好，正好利用这个理由压价啊，说要弄地基降2万块钱。2km还好啦，走路20分钟嘛，当锻炼了。实在不行再买个车呗。墨尔本这种离火车站商铺很远或者没有火车站的区很多的，安心吧

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-3-1 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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签了就别想其他的，后面就是努力赚钱还贷。

nariko

金靴族

发表于 2019-3-1 09:39 |显示全部楼层

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80来万的house会不会里面比较旧? 自住的话有点不爽吧

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-3-1 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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地基那么点不算事，查看外墙有没有裂缝，毕竟内墙卖家可以刷个油漆盖住，房子没有十全十美的，

发表于 2019-3-1 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2019-3-1 07:12
地基下沉很平常的，老房子沉了四十年都基本定型了，不会再沉了，新房子要是有这问题才可怕呢。我家也是沉 ...

真是感谢您，如果方便能否发您家师傅的联系方式吗？心里不安，还是需要专业的人来看看的，谢谢

发表于 2019-3-1 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2019-3-1 07:52
看到不少老房子都有裂缝或地基下沉问题，建筑价值贬低不少。
华人对学区有点过于迷信了，价格出得比洋人高 ...

我们买的时候没考虑学区，vermont中学也一般吧？？？只是觉得价格便宜可以接受，谢谢您

发表于 2019-3-1 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2019-3-1 08:33
楼主要是担心地基的问题，现在行情不好，正好利用这个理由压价啊，说要弄地基降2万块钱。2km还好啦，走路20 ...

已经签了合同，还能去压价吗？估计房主不会理我们的。。即使写了under inspection.可验房师说4cm一下的下沉，都不影响合同的，谢谢您了

发表于 2019-3-1 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2019-3-1 09:41
地基那么点不算事，查看外墙有没有裂缝，毕竟内墙卖家可以刷个油漆盖住，房子没有十全十美的， ...

我们看了两次，外墙都没有裂缝，最后这次是找了inspection的来看，人家看到的，估计不大。。内墙没有裂缝。。因为只有客厅地板下沉，其他屋子都是平的。。怀疑是换暖气的时候造成的

发表于 2019-3-1 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2019-3-1 09:57
已经签了合同，还能去压价吗？估计房主不会理我们的。。即使写了under inspection.可验房师说4cm一下的下 ...

会的。压一点是一点。你跟中介说，不要理房主。中介比房主更在乎是否成交

小短睫毛

发表于 2019-3-1 10:38 |显示全部楼层

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买完了，就享受吧

发表于 2019-3-1 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢谢谢宽心

黑夜不懂晨的明

布鞋族

发表于 2019-3-1 11:34 |显示全部楼层

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买房子看以前不做深入研究也就算了，难道连DOMAIN地产新闻也不关注下吗？？？
vermont 这轮跌幅墨尔本前10...买房这种大事都跟风扎堆也醉了

lesli1109

发表于 2019-3-1 11:43 |显示全部楼层

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楼主买了就心安了吧，不用想那么涨跌的事情。住的踏实很重要。这条街的位置还可以，走路去Brentford Square, 不远的地方还有游泳馆。离Canterbury Rd & Springvale Rd也不远。 Terrara Rd 连接Canterbury Rd & Burwood Highway, 交通算是很方便的。

人生，原来就是，和那些事那些人相遇的过程。

披着马甲来上网

发表于 2019-3-1 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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买到就是赚到

acv

发表于 2019-3-1 11:49 |显示全部楼层

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恭喜

alexzhou79

发表于 2019-3-1 11:51 |显示全部楼层

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适合自住，价格也没啥大压力，挺好的啊

发表于 2019-3-1 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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黑夜不懂晨的明发表于 2019-3-1 11:34
买房子看以前不做深入研究也就算了，难道连DOMAIN地产新闻也不关注下吗？？？
vermont 这轮跌幅墨尔本前10. ...

求链接

发表于 2019-3-1 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2019-3-1 09:57
已经签了合同，还能去压价吗？估计房主不会理我们的。。即使写了under inspection.可验房师说4cm一下的下 ...

我的房子也是已经签约了还在cooling 期，后来去看发现洗碗机和cooktop都是坏的，跟中介说了就减了1000块，然后就用这钱换新的了。

firststeps

发表于 2019-3-1 13:20 |显示全部楼层

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老砖房质量很好，没裂缝的话那点沉降无所谓

babeJ

发表于 2019-3-1 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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同问，请问给你做inspection的是西人还是华人？方便的话能否PM联系方式？非常感谢！

tasl

发表于 2019-3-1 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2019-3-1 09:55
真是感谢您，如果方便能否发您家师傅的联系方式吗？心里不安，还是需要专业的人来看看的，谢谢 ...

据说要Structure engineer才能判断

会长一生推

发表于 2019-3-1 13:51 |显示全部楼层

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便宜啊，记得15年买房的时候出过那附近一个offer。。也是不到600的地，也是斜的，出了88w结果人家最后卖了95w。。