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楼主:dreamcat

[行情讨论] 请教一下大家投资房的盈亏 [复制链接]

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-30 14:10 |显示全部楼层

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每次钱不够，就想去西区买；但是去了几趟，就断绝了念头。唉！
曾经在werribee 南边那一带看过不少房子，最终都没敢下手。

jtlld

铜靴族

发表于 2019-4-3 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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旧房子修来修去都给房客，还贷款。不是正现金流您要它做什么？

geyaru

皮靴族

发表于 2019-4-3 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2019-2-20 07:25
租金并不能全拿回的，你有5-7% 的中介费

另外每年维护成本固定的有 council rate, land tax, 水账单里面 ...

赞同

铁板烧

银靴族

发表于 2019-4-3 16:03 |显示全部楼层

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Buy Rent Gross Rent Interest Rate Interest Agent Fee Council Water Insurance Maintenance Depreciation Net Tax Rate Tax Return Out of Pocket
$460,000 $350 $18,200 4.69% $17,259 $1,092 $1,000 $600 $1,000 $2,000 $4,600 -$10,443 37% $3,863.98 -$1,979

每年自掏腰包2千刀左右

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