Willoughby 这个semi 怎么这么贵？谁买走的？暴涨的节奏

knight97

没看出来哪里涨了，如果你发的是那个区最近几十套成交房子都这样的价格，那可能是涨了。你现在这个只能算个例，有人被宰而已。

飘飘的家

前面那个比后面那个好太多了。卖的贵有贵的道理。

steven_sa

朋友心里已经埋怨了

我的上帝

ultrahelix 发表于 2019-2-15 22:58
如果这个售价是真的，那么恭喜中介骗到傻子了

Stan st有个很大的willoughby bus depot，每天早上4点到半夜 ...

哎 买家如果不是住那附近的 很熟悉的 基本上没有事先探查的可能性

sydnewcomer

ultrahelix 发表于 2019-2-15 22:58
如果这个售价是真的，那么恭喜中介骗到傻子了

Stan st有个很大的willoughby bus depot，每天早上4点到半夜 ...

看了下地图，这个房子已经在汽车进站后面几个房子了，也许噪音能小点。不过凌晨时分的汽车运行，确实很震惊。

neoy12

楼主你也够狠的。第一个房子明显装修好很多啊。想用第二个房子钱买第一个。这个漏可不是那么容易捡的。

liz@aus

华人收入偏低，现在要靠贷款的华人很明显争不过鬼子。土豪除外。

Sunking08

neoy12 发表于 2019-2-16 14:41
楼主你也够狠的。第一个房子明显装修好很多啊。想用第二个房子钱买第一个。这个漏可不是那么容易捡的。 ...

2.1m 的 才280 平米的地 1.8m 的 320平米。装修好坏见仁见智，而且是贬值的 地是价值的核心 我就问你 现在这种市场暴跌的情况下，你敢出超过2m 买第一个吗

Sunking08

分享经历不易， 求加分

gordonye2000

得出结论，别给土豪朋友看房做参谋

liz@aus

frankzhang2014 发表于 2019-2-15 22:30
这房子没写卖价啊 16年的价格也是withheld. 不过 Willoughby 的房子从来都不比Chatswood 便宜。说今年涨的 ...

https://www.onthehouse.com.au/pr ... t-nsw-2068-15721312

liz@aus

2016好像没卖过？上一手2012年$1.17m

love2010

Willouby 放以前不是暴抢的区吗 这种区不愁的

cutebaby

爆涨悉尼不可能的拉。

littlegoat

楼上说的对，房子有一个人喜欢就足够了，多花十几二十万的买个喜欢的不在乎。
如果可以选我会选择买1.76那个，2.1的装修是好，但是多花30多万，我觉得不值。

BSY

Willoughby council 不是要求700平方米才能造duplex吗？为什么这个semi地才280平方米没有到350平方米？是不是房子已经二十年+了？那么旧的semi能卖$2.1m 我实在看不懂啊！$1.8m 我都觉得贵

jasmine19861021

willoughby east 本身就贵离chatswood近不近完全没关系。the avenue不也在这willoughby east啊，stan离公园爆近。这种很适合downsize的

newlns

North Willoughby 和Willoughby east 的house均价都比chatswood高，这两个semi都在这个区，稍差的是正宗willoughby在atarmon北边，也和chatswood均价相当，大户型的house还是比chatswood均价高，为什么总有同学要说能出这个价就一定要买chatswood呢？chatswood是方便，热闹，各方面配套好，是最好的华人区，但不代表一定最抢手啊，除了华人剩下的人也买房的啊。

Calvin_Mai

newlns 发表于 2019-2-17 21:35
North Willoughby 和Willoughby east 的house均价都比chatswood高，这两个semi都在这个区，稍差的是正宗wil ...

加一

传统上Willoughby是比Chatswood贵的。只是chatswood亚洲人多了，购物方便而已

Sunking08

Calvin_Mai 发表于 2019-2-17 21:44
加一

传统上Willoughby是比Chatswood贵的。只是chatswood亚洲人多了，购物方便而已 ...

你太能逗了 Chatswood 东边 比willoighby 贵50% 至少 willoughby council ， 警局 各种设施都在Chatswood 东边，这两年你看看东边很少有house拿出来卖的 都在等rezone

newlns

Sunking08 发表于 2019-2-17 21:50
你太能逗了 Chatswood 东边 比willoighby 贵50% 至少 willoughby council ， 警局 各种设施都在Chatswood ...

有一片是很贵，尤其是vic 路两边，但一般人也自住的有几个买得起那里，或者说等得起，咋们说的是均价。

Calvin_Mai

Sunking08 发表于 2019-2-17 21:50
你太能逗了 Chatswood 东边 比willoighby 贵50% 至少 willoughby council ， 警局 各种设施都在Chatswood ...

我说是传统上······

Calvin_Mai

Sunking08 发表于 2019-2-17 21:50
你太能逗了 Chatswood 东边 比willoighby 贵50% 至少 willoughby council ， 警局 各种设施都在Chatswood ...

这么说吧，我本人住Willoughby，一个在澳洲40年的长辈在Willoughby和chatswood都有房子，所以对于区域的定位以及整个房价的均价变化还是了解得比较深入的

sailojai

Sunking08 发表于 2019-2-17 21:50
你太能逗了 Chatswood 东边 比willoighby 贵50% 至少 willoughby council ， 警局 各种设施都在Chatswood ...

有聽到什麼時候rezone呀？真的很期待rezone的那一天

LoveMyHome96

Calvin_Mai 发表于 2019-2-17 21:57
这么说吧，我本人住Willoughby，一个在澳洲40年的长辈在Willoughby和chatswood都有房子，所以对于区域的 ...

40年老黄历了， 你这个玩笑开得有点大了，能买得起willoughby， 距离买得起 chatswood 东 还差了不止一个收入等级。 年薪30万，努把力多付点downpayment willoughby 的house 还是可以买的，但是chatswood 东边是万万不可能的。

newlns

LoveMyHome96 发表于 2019-2-18 00:17
40年老黄历了， 你这个玩笑开得有点大了，能买得起willoughby， 距离买得起 chatswood 东 还差了不止一个 ...

你们说的chatswood东边是指哪里？是抛开chatswood west呢还是有个特指区域。假如按chatswood west和chatswood分开，在几个网站都是可以查Median价钱的。假如这个东面有特指的区域例如特别有希望改zone的，我相信，在这一带也关注6-7年了，哪片会出5m+的房子我大概也见过一些。但大部分chatswood房子都不属于这个范围内吧，假如提chatswood west那更不可能说是高了两个档次了。假如不相信论坛上一些网友多年的观察，数据也是人人可查啊。所以我估计你们说的东面有特指区域。请指教。

LoveMyHome96

newlns 发表于 2019-2-18 00:34
你们说的chatswood东边是指哪里？是抛开chatswood west呢还是有个特指区域。假如按chatswood west和chats ...

pacific highway 以东， penshurst 以西，范围够大吧？ 现在能找出300万以下的房子吗？ 非保护区的房子 400万以下想都别想。

拿willoughby 和chatswood 比，确实有点过了。

Sunking08

newlns 发表于 2019-2-18 00:34
你们说的chatswood东边是指哪里？是抛开chatswood west呢还是有个特指区域。假如按chatswood west和chats ...

我在Willoughby 也住了10年了，想换房到chatswood东的梦想理我越来越远，40年前没问题，现在是不可能了。300万在chatswood 东只能买个小地破房，在Willoughby 可以买大地好房。Willoughby 最近10年，没有任何变化，再看Chatswood 可以说是日新月异，新铁路线，Chatswood place 商业中心，Chatswood private hospital，就连几个中小学最近也开始大规模升级。

newlns

这样剔除了确实不能比了。chatswood出了名保护区大的。chatswood发展潜力巨大那是谁都知道的，但保护区存在也客观事实。我们说的是普通人买房来住，看均价，看能上手的，没能力考虑买来守着等开发的，那只能一物比一物，能买怎样的房来住，就是我们关心的，市场上多年来的均价就是我们看的数据了。
要是加上特定条件那就没我们普通人什么事了，没

newlns

没钱啊。
我明白和基本赞同lovemyhome96的意思，有几个片区在非conservatioj的情况下真的天价。但我们所说的无非就是均价，买房时能买到的那个价，数据来说过去多年chatswood一直低于north Willoughby 和willoughby East, 比willoughby高。也许受保护区的拖累吧。