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楼主:猪臭臭

[行情讨论] 上周刚拍得一个房子。说说感受。 [复制链接]

ViceMan

银靴族

发表于 2019-2-11 15:23 |显示全部楼层

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人肉太强大, 楼主好可怜

Pippa

圣靴族

发表于 2019-2-11 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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猪臭臭发表于 2019-2-11 14:59
哈哈朋友心里毫无波澜我自住房跌到了谷底我也得住涨上了天我也搬不出去。没任何意义的。a ...

恭喜楼主！

qzhang10

金靴族

发表于 2019-2-11 15:29 |显示全部楼层

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恭喜楼主

cavalier00

银靴族

发表于 2019-2-11 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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de86 发表于 2019-2-11 14:12
有实力
终于等到市场上全是漏了，突然发现银行不给贷款了，还是拣不着 ...

现在的漏就是银行自残给手工戳出来的洞。是给真正自住的人准备的。这么有爱的银行跟oz style 还挺搭的

de86

木屐族

发表于 2019-2-11 15:36 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2019-2-11 15:34
现在的漏就是银行自残给手工戳出来的洞。是给真正自住的人准备的。这么有爱的银行跟oz style 还挺搭的 ...

你住Cavalier街么

wliu1197

木屐族

发表于 2019-2-11 15:41 |显示全部楼层

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空军都入市了。。。。

cavalier00

银靴族

发表于 2019-2-11 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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de86 发表于 2019-2-11 15:36
你住Cavalier街么

哈哈幸亏后面是00。不然门牌号都齐了。

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2019-2-11 15:42 |显示全部楼层

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恭喜！

k200

银靴族

发表于 2019-2-11 15:43 |显示全部楼层

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'最后我还是要说句公道话，炒房想靠房子涨价吃喝不愁的人确实可恶，'

你这句话才真正可恶. 人家买卖房屋为了投资, 何可恶之有?

愚昧狭隘的思维.

cavalier00

银靴族

发表于 2019-2-11 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-2-11 15:41
空军都入市了。。。。

这四个点是代表“房价要涨”吗？

lovecelery

木屐族

发表于 2019-2-11 15:44 |显示全部楼层

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先恭喜楼主！

yookehoo

皮靴族

发表于 2019-2-11 15:44 |显示全部楼层

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恭喜楼主，以后周末有事情做了，慢慢搞，弄的漂亮点，也是增值的。

nickzhang111

金靴族

发表于 2019-2-11 15:48 |显示全部楼层

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在等一年看看

wliu1197

木屐族

发表于 2019-2-11 15:48 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2019-2-11 15:44
这四个点是代表“房价要涨”吗？

只是觉得楼主意志不坚定主动入坑，为他感到惋惜。

candy_li

皮靴族

发表于 2019-2-11 15:48 |显示全部楼层

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恭喜楼主！想问一下房子conditions 好吗？搬进去就可以住了？能再说说你对现在市场的感受吗？你所谓的离房东心理价位差很多，您怎么知道人家的心理价位？还是你在广告的price guide以下拿下来的？多谢分享

cavalier00

银靴族

发表于 2019-2-11 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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k200 发表于 2019-2-11 15:43
'最后我还是要说句公道话，炒房想靠房子涨价吃喝不愁的人确实可恶，'

你这句话才真正可恶. 人家买卖房屋为 ...

可能是怕被空袭吧。
房屋自由买卖各取所需，只要不是恶意垄断市场，囤积居奇没必要上纲上线。
看涨看跌本来只是一个技术讨论上升到人身攻击就过了。

cavalier00

银靴族

发表于 2019-2-11 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-2-11 15:48
只是觉得楼主意志不坚定主动入坑，为他感到惋惜。

其实自住房自己准备好了的时候就是最佳时机。永远不可能买在最低点也永远不可能卖在最高点。安居才能专心乐业不是。

leeds_0118

皮靴族

发表于 2019-2-11 15:56 |显示全部楼层

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哈哈哈 49年火线入国民党。。。。崇祯上吊前拿到钦差文书.。。。。睁眼发现一妙龄女子对你说大郎！来，喝了这碗药吧！

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-2-11 16:03 |显示全部楼层

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candy_li 发表于 2019-2-11 15:48
恭喜楼主！想问一下房子conditions 好吗？搬进去就可以住了？能再说说你对现在市场的感受吗？你所谓的离房 ...

房子是老外老太太的房子，老太太去年下半年老年痴呆了。她的孩子们来卖的房子。 condition 很好。和她的子女们商量了家具都不搬了他们交接前来收拾收拾垃圾（其实也没什么垃圾，就是一些后院储藏室的木头钢棍）。就交接我们也是租房没什么家具就算领包入住了

。再说说感受就是这个房子放在两年前我连想都不感想。拿下的价钱和本区挂在市场上卖的 UNIT 一个价钱（当然UNIT肯定比这个新，但是地还没这一半大）

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-2-11 16:03 |显示全部楼层

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LZ其实现身说法解释了什么叫刚需，哈哈。

其实LZ谈不上空军，就是普通人一个：房价高的时候买不起，但是没有刚需所以没着急买；现在有刚需了没想到正好赶上好行情了，房价低了能买更好的房子。可喜可贺。真的空军买得起也不买的，租房也要等房价降到“心理价位”才买。

Vikey

木屐族

发表于 2019-2-11 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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猪臭臭发表于 2019-2-11 16:03
房子是老外老太太的房子，老太太去年下半年老年痴呆了。她的孩子们来卖的房子。 condition 很好。和她的 ...

楼主你自己越说越暴露了

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-2-11 16:10 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2019-2-11 16:04
楼主你自己越说越暴露了

他们都猜的八九不离十了猜到就猜到吧。我也无所谓深信我在足迹没得罪过人哈哈哈哈哈！

arthurkw

布鞋族

发表于 2019-2-11 16:12 |显示全部楼层

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在墨尔本学区的话极有可能mw

Vikey

木屐族

发表于 2019-2-11 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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猪臭臭发表于 2019-2-11 16:10
他们都猜的八九不离十了猜到就猜到吧。我也无所谓深信我在足迹没得罪过人哈哈哈哈哈 ...

楼主好人缘，呵呵，再次恭喜

lesleywang

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禁止发言

发表于 2019-2-11 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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100不到的房子，什么区不重要了啊，有必要那么保密吗？

好区的房子，光地价还在2M+左右呢

windy801226

皮靴族

发表于 2019-2-11 16:21 |显示全部楼层

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恭喜楼主贺喜楼主即将乔迁新居

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-2-11 16:22 |显示全部楼层

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恭喜

windy801226

皮靴族

发表于 2019-2-11 16:24 |显示全部楼层

猪臭臭发表于 2019-2-11 16:10
他们都猜的八九不离十了猜到就猜到吧。我也无所谓深信我在足迹没得罪过人哈哈哈哈哈 ...

请教楼主的最后买价和卖家的心里价位差价是多少呀？谢谢楼主

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-2-11 16:25 |显示全部楼层

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lesleywang 发表于 2019-2-11 16:17
100不到的房子，什么区不重要了啊，有必要那么保密吗？

好区的房子，光地价还在2M+左右呢 ...

保护点自己隐私好点。你知道什么时候和人吵吵起来了。别人就扒你皮了。哈哈哈说到好区2M 左右的房子那天和那房产中介老板（因为年后首拍老板来了）聊了聊。他说了点他的比较 HONEST 的观点吧：墨尔本 120 以下的房子基本还是在澳洲人的还款舒适区范围内。抗跌能力会强一些，但是 200 300 的房子这次就很危险了。
这是他的观点我也不发表驳斥。

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-2-11 16:28 |显示全部楼层

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windy801226 发表于 2019-2-11 16:24
请教楼主的最后买价和卖家的心里价位差价是多少呀？谢谢楼主

比他们肯卖的价格少了5%+

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