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楼主:老猫

[行情讨论] 房价什么时候止跌？大家说说 [复制链接]

老猫

皮靴族

发表于 2019-1-31 15:59 |显示全部楼层

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感觉当前卖方还在负隅顽抗之中。
等大量IO到期，或银行涨息时，两年内还会有一波大迭

nemodory

皮靴族

发表于 2019-1-31 16:00 |显示全部楼层

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好的房子大多在上涨周期才换

Quinny

皮靴族

发表于 2019-1-31 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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2021下半年吧。企稳也不会暴涨，拉升前总得酝酿下，又不是国内1个月可以翻番

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-1-31 18:12 |显示全部楼层

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区域不同，底部不同。但是便宜可负担的区，例如黑镇，独立屋和汤豪寺已经见底。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-1-31 18:14 |显示全部楼层

知道两家印度人已经去年底在黑镇置业，按他们说，利息与租金已经基本持平

Da_Musiq

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发表于 2019-1-31 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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跌两年横三年

Commodore

木屐族

发表于 2019-1-31 20:32 |显示全部楼层

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好货都是涨价卖，次货才会降价卖。

pan123au

金靴族

发表于 2019-1-31 20:37 |显示全部楼层

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你什么时候买，什么时候止跌。

唐三马

铜靴族

发表于 2019-1-31 20:42 |显示全部楼层

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其实，一切，都是刚刚开始。

datou1981

金靴族

发表于 2019-1-31 20:42 |显示全部楼层

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买房就是需要经济基础...
经济增长,大家收入上升...才是房价上涨的动力.
什么好地产都是涨价卖.........章泽天哪个地产你们的理解是垃圾不动产啊....

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-1-31 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-1-31 20:42
买房就是需要经济基础...
经济增长,大家收入上升...才是房价上涨的动力.
什么好地产都是涨价卖.........章 ...

奶茶妹买的是楼花，稍微懂点房产的都知道楼花是咋回事吧!

足迹最穷地产投资人

yxh912

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发表于 2019-1-31 20:59 |显示全部楼层

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房价跌了10％以后，感觉市场活跃度在上升

个人判断，19年是底部。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-1-31 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-1-31 15:52
银行不放贷，就不会止跌，看银行收缩贷款的比例，假设以前能贷100w，现在只给贷80w的话，先跌20% 再看，今 ...

现在不是只给80万，而是压根一分钱不给啊，这样冻结信用，彻底去杠杆，房价又该跌到哪呢？

datou1981

金靴族

发表于 2019-1-31 21:23 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-1-31 20:54
奶茶妹买的是楼花，稍微懂点房产的都知道楼花是咋回事吧!

放狗搜了一下...毫无楼花信息

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

ss007

光脚族

发表于 2019-1-31 21:58 |显示全部楼层

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房价要废3-5年

myth

铜靴族

发表于 2019-1-31 22:04 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-1-31 15:08
明天report出来了看看政府和银行怎么操作

不是周一出吗？HAYNE?

danielz158

银靴族

发表于 2019-1-31 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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等myer挣钱的时候

funnyfish

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禁止发言

发表于 2019-1-31 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2019-1-31 22:23
现在不是只给80万，而是压根一分钱不给啊，这样冻结信用，彻底去杠杆，房价又该跌到哪呢？ ...

这你就太夸张了，贷款还是可以贷的，就是贷款额度变低很多而已，所以现在就算是跌了，也一样没法买，贷款额度同样也跌了，而且新政策也只是回归正常而已，除非qe放水，不然近几年不会涨的

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2019-1-31 22:27 |显示全部楼层

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去年说今年买房，今年又说要等明年

cpi

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禁止访问

发表于 2019-1-31 22:33 |显示全部楼层

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这个很好判断，什么时候澳洲央行准备加息房价就快涨了

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2019-1-31 22:36 |显示全部楼层

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还未腰斩，急什么？

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-1-31 22:39 |显示全部楼层

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还早着呢

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-1-31 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-1-31 21:23
放狗搜了一下...毫无楼花信息

是楼王，2012年完工，开价1500卖不掉，奶茶妹2015年1620万接盘。号称当年悉尼公寓的record price.

足迹最穷地产投资人

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2019-2-1 02:08 来自手机 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2019-1-31 15:51
问了身边所有人，西人，中国人，都说2019是底，都等着2019年底买。

那么现在就是底啦。 ...

高人

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2019-2-1 02:11 来自手机 |显示全部楼层

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猪臭臭发表于 2019-1-31 16:01
给你个正确答案明天

明日复明日，
明日何其多，
我生待明日，
万事成蹉跎

那谁她老公

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发表于 2019-2-1 02:29 |显示全部楼层

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对于好的区域出手要快，判断接近谷底时要尽快出手，因为很多人也是在这么观望，对于差的区域，让他慢慢跌吧，真没谱，哪怕反弹也可能是昙花一现，有可能是短期内没底，刚需区域别指望跌太多，跌下来的都是被高估的区域，看看图标，看它的年均增长速度高于其他区域多少，有没有亮点，如果没有就说明被严重高估。要非常小心，传统的优等区别指望跌多少，那怕跌了，也会很快反弹。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-2-1 06:18 来自手机 |显示全部楼层

funnyfish 发表于 2019-1-31 23:09
这你就太夸张了，贷款还是可以贷的，就是贷款额度变低很多而已，所以现在就算是跌了，也一样没法买，贷款 ...

现在华人，即使有首付，能还的起PI，但只要已经有2套以上房子，或者结婚有小孩，老婆不上班的，基本都别想贷款，唯一能贷款的，是刚拿到身份，单身，首次买房，还有真实工作，收入不低于10万，否则都别想在悉尼墨尔本贷到足够的款，买房100万，只给你批60万，有意义吗？

xuemeipi

皮靴族

发表于 2019-2-1 06:30 |显示全部楼层

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至少还会再跌2-3年，不过跌幅可能趋于变缓，两三年后房价应该会平稳。经济这么差，只要贷款不放开，回涨没可能，只会一直横着。

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-2-1 06:40 |显示全部楼层

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租-息平衡为止

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-2-1 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2019-2-1 08:13 编辑

数据派发表于 2019-1-31 16:51
要先确定你想买的房子有在市场上卖再谈价格好吧。

我认为好的房子大多在上涨周期才会换手。 ...

对的。一个有钱朋友想再次买小地的house, 3.5+的预算看了很多靠海区域，每周都在看房，几乎没有好房源，

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