澳洲新建的公寓楼质量差的吓人，那么买HOUSE是不是也会有质量问题

christyxian

十亭 发表于 2019-1-24 11:28
你那个话太外行了哈

照这种逻辑，以前的飞机都是钢铁造的，现在的飞机都是合金，那么轻，肯定不结 ...

这不就是多快好省么？

christyxian

所以我才说人人都是啊

lukelee

作为一个上过builder课，但是没学下去的人来说两句：

第一句：新的building regulations要比旧的好，修改了很多旧房建造不合理的地方。
第二句：老的builder要比新的builder更有责任感，我同班的新builder们想的是如何赶工+省钱+多赚钱。

momohan

公寓是给大部分人群可负担的一个产物， 如果要质量特别好就选HOUSE。 而且要选不属于大部分人可负担的， 如果都是新的可负担的， 保不齐公寓还是HOUSE LAND其实都是一帮人（合约工）造的。

十亭

lukelee 发表于 2019-1-24 10:38
作为一个上过builder课，但是没学下去的人来说两句：

第一句：新的building regulations要比旧的好，修改 ...

很赞同你的观点

过去的builder 更有责任感和热情。可能因为过去竞争不大，而且大多都是喜欢这个才做的。现在呢，过于商业话，亚裔客户喜欢讨价还价，商家喜欢压低价格竞争，导致利润空间降低。这些可能都是原因。

但过去是基本没有regulation. 以前的builder license 是不需要读书的，随便找个builder 签字就可以申请了。

再说过去的房子，砖房是没有地基的，直接建立再地面上。所以说老房结实，也不见得。

现在的房子如果真的按照图纸严格施工，比老房子结实。

我觉得要照靠谱的商人，还是得在高端去找。又想少用钱，又想质量好，本身就是矛盾得。和在地摊上像买到名牌衣服/包包得概率估计差不多。

wmel

十亭 发表于 2019-1-24 11:51
很赞同你的观点

过去的builder 更有责任感和热情。可能因为过去竞争不大，而且大多都是喜欢这个才做的。 ...

"砖房是没有地基的，直接建立再地面上。"

哈哈，一点常识都没有的人，还不懂装懂，别在这里丢人现眼了！

iuij

房子就是个坑 买个房车吧

十亭

wmel 发表于 2019-1-24 11:04
"砖房是没有地基的，直接建立再地面上。"

哈哈，一点常识都没有的人，还不懂装懂，别在这里丢人现眼了！ ...

如果你没有见过这样建得房子，那就懒得和你多说了

我见过至少两套很老得砖房是这样子得了

你以为别人都和你一样没有根据的乱说？

十亭

iuij 发表于 2019-1-24 11:09
房子就是个坑 买个房车吧

如果是caravan，据说现在的质量也堪忧

要想质量好，还的自己造

wmel

十亭 发表于 2019-1-24 12:20
如果你没有见过这样建得房子，那就懒得和你多说了

我见过至少两套很老得砖房是这样子得了

请看看你说的原话，你的意思是说老砖房都是没地基的。
你文化水平低，这不怪你，可你恬不知耻还出来得瑟，令人作呕！

十亭

wmel 发表于 2019-1-24 11:23
请看看你说的原话，你的意思是说老砖房都是没地基的。
你文化水平低，这不怪你，可你恬不知耻还出来得瑟 ...

嗯 你的文化水平高。

请问，你都什么文凭啊？发表多少论文了？有多少篇是国际的啊？有什么奖项啊？

讲出来，给你戴个大红花

huang003261

不知道为什么一定要双砖 悉尼这的天气 单砖完全没问题吧 如果全木结构也还好吧 美国加州天气和这里差不多 全都是木结构 造价便宜 几十年也没看到有问题啊

wmel

十亭 发表于 2019-1-24 12:32
嗯 你的文化水平高。

请问，你都什么文凭啊？发表多少论文了？有多少篇是国际的啊？有什么奖 ...

小学语文你都不及格，论文？你有资格谈么？

拉倒吧你，狗屁不通就别满嘴跑火车。

十亭

wmel 发表于 2019-1-24 11:42
小学语文你都不及格，论文？你有资格谈么？

拉倒吧你，狗屁不通就别满嘴跑火车。 ...

嗯 你老厉害了，居然小学毕业了。

byebye 大牛！

gyclh

没办法，坏了的是人心。

wmel

十亭 发表于 2019-1-24 12:44
嗯 你老厉害了，居然小学毕业了。

byebye 大牛！

智商低下，满口胡诌胡言乱语，自取其辱，还是乖乖逃命去吧

哎吖

来澳洲没住过二手房的来说一下哈。。

我觉得人和人还是不同，主要看你在乎什么了，我们是受不了老房子的结构布局的（这里不谈那些二手大豪宅）

新的公寓，我觉得view就比较好，比较通透明亮，因为是公寓嘛，除非顶层或者西向，不然也不会很热很冷。
至于新house，我觉得材料确实没有老的好，特别双层的，楼上夏天挺热的，不过可以冬天住楼上，夏天住楼下，再加上中央空调，也没什么大不了的。因为设备都是新的，也不存在这里修那里补的问题，我觉得还是比较适合年轻小家庭的。

至于担心的倒楼问题，我觉得这个不太现实。。除非自然灾害吧。。。唯一我比较想吐槽的就是这里的铺地板技术，不管是之前的apr还是现在的house，地板总是有几个地方不太平的，这技术和天朝真的不能比- -！

另外新的房子都有6 7年的大保的，所以多少还是有保障的。除非你想在一个房子住一辈子或者10年以上，那你要考虑的比较多，不然还是觉得以舒服为主，起码我们住新房子一般回不太去老房子啦。。

iuij

十亭 发表于 2019-1-24 12:22
如果是caravan，据说现在的质量也堪忧  

要想质量好，还的自己造

那就刨个坑 支个帐篷吧

neoy12

googles 发表于 2019-1-23 08:04
悉尼160万什么都买不到 ... 我们买的house地价现在正好160万

悉尼不光只有上北区。也不光只有你们有钱人。

Pandasue

楼主 我也曾经这样想过。但后来发现只要是在买房前做好building Inspection，确定好没有什么flood bush-fire hazard, 遗产房，买House还是比较有保障的。因为主要还是地值钱，房子就算不好了可以推倒重建。公寓就不行了比如澳宝。

littledoudou

我觉得HOUSE倒塌的可能性不大，但是地基沉淀等结构性问题还是有的，真发生了维修起来的费用也是巨大的

哎呀我去

两周前的新闻

买了两三年的房子天花板掉下来了

开发商回印度了

你说house的质量好不好

鱼王2

iuij 发表于 2019-1-24 12:09
房子就是个坑 买个房车吧

范尼是最好的曼联前锋，没有之一。

sapphire6308

新房子隔音，保温，房型设计，节能设备，进光量的设计一般都比老房子好太多啦

yoyoyuyu

鱼王2 发表于 2019-1-24 18:29
范尼是最好的曼联前锋，没有之一。

范尼斯特鲁伊很好，不过你发错了吧？

wmel

sapphire6308 发表于 2019-1-24 18:45
新房子隔音，保温，房型设计，节能设备，进光量的设计一般都比老房子好太多啦 ...

新房子有不少地方设计比老房子好，新的房子本来就应该比老房子好，
不过现在的建筑商偷工减料，问题多多，所以才会有很多人说老房子更好。

很多新房地基也偷工减料，比如opal tower,不是地基有问题能裂成那样？opal tower当然复合新的设计标准，因为新的设计标准很多地方都修改，使得建筑商能偷工减料，到一定程度就造成问题爆发。


比如现在都用泡沫上浇水泥做地基，waffle pod slab,复合澳洲标准，不过主要的原因就是成本低。

看看美国的房子，用料比澳洲好的多，澳洲建筑商偷工减料到了极致。

Laffey

十亭 发表于 2019-1-24 12:44
嗯 你老厉害了，居然小学毕业了。

byebye 大牛！

小学毕业的都可以做国家主席。

不要小看小学毕业的喔。。。

nomadjun

各种大小builder 很少会偷工减料，尤其是在主体结构上，但是设计失误，施工错误，为了赶进度妥协质量的问题，比比皆是。以次充好基本出现在内装上。

iuij

鱼王2 发表于 2019-1-24 18:29
范尼是最好的曼联前锋，没有之一。

遇知音啊

Acu

cgz 发表于 2019-1-23 01:08
house塌不了，以前中国的农村屋，根本没有什么工程师设计，也就随手一搭，都能住几十年 ...

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