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楼主:xty321

[行情讨论] 房价三年内会涨吗 [复制链接]

steven991010

银靴族

发表于 2019-1-20 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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预言未来，就要有哲学精神，要辩证的看问题，一般大家都看好的时候，就要衰退了，反之，大家都看衰的时候，就要起死回生了。这个哲学道理，历史上是屡试不爽

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-1-20 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我只能给你漏一点天机。。未来三年内房价必大涨。至于其他的我不会多说。

HXG

铜靴族

发表于 2019-1-20 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-1-20 17:16
这个问题就像买房和租房哪个安全？答案：租房安全。因为买房最后会亏到只剩1元钱，租房不会。租客说我一个 ...

希望你以后的养老金和政府补助可以cover你的房租。。。

shijie

木屐族

发表于 2019-1-20 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-1-20 19:09
别扯移民话题了....
那么多倒闭的....移民过来吃福利啊
有工作...有好工作才会吸引移民...好福利只会 ...

澳洲人确实有病；移民和留学生都能带来财富（尤其留学生，只花钱又不拿福利）。结果留学生不想收却一直收难民

shijie

木屐族

发表于 2019-1-20 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得可以参考一下英国。
英国08/09年的时候房价跌了约15-20%，然后反弹到了17年，直到最近又开始下滑。

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-1-20 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2019-1-20 20:39
希望你以后的养老金和政府补助可以cover你的房租。。。

我说是反话，你没看出来吗？不过空军是这么想的。

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-1-20 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-1-20 21:02 编辑

shijie 发表于 2019-1-20 20:54
我觉得可以参考一下英国。
英国08/09年的时候房价跌了约15-20%，然后反弹到了17年，直到最近又开始下滑。
...

现在英国央行利率是0.75吧。估计呆不了多久还要再往下走。继续QE，太早退出了，已经开始出问题了。

datou1981

金靴族

发表于 2019-1-20 21:30 |显示全部楼层

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shijie 发表于 2019-1-20 19:53
澳洲人确实有病；移民和留学生都能带来财富（尤其留学生，只花钱又不拿福利）。结果留学生不想收却一直收 ...

有一种理论..叫人口掠夺....对于发达国家来说..人口增长都得益于难民和移民....
移民来讲...大都要么有财富,要么有技术和学历...即使进入发达国家..也能在中间层生活自如.但是金字塔结构的底层人民具有选票.....他们对于挤掉自己更好工作的移民,本身是抗拒的.

所以最后变成难民优先选项.他们到来只能是社会底层....美其名曰人道援助...有一个非常站得住脚的论据就是:为啥只要年轻的难民.而年纪大的统统不要...

以上都是网上观点...我表示无法反驳.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

shijie

木屐族

发表于 2019-1-20 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-1-20 20:58
现在英国央行利率是0.75吧。估计呆不了多久还要再往下走。继续QE，太早退出了，已经开始出问题了。 ...

brexit确实会带来很多问题，但长远来看不一定是坏事

bfcatfriends

皮靴族

发表于 2019-1-20 21:49 |显示全部楼层

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那就随便留个帖，我觉得三年内应该持平

katysail

铜靴族

发表于 2019-1-20 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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所有人都不看好的时候就该反弹了…… 至少股票是这样的，房市就是另一只股票而已

房产过户

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-20 21:58 |显示全部楼层

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shijie 发表于 2019-1-20 20:53
澳洲人确实有病；移民和留学生都能带来财富（尤其留学生，只花钱又不拿福利）。结果留学生不想收却一直收 ...

所谓国际义务

harold7781

银靴族

发表于 2019-1-20 22:08 |显示全部楼层

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大家随便吹，我就看看

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-1-20 22:22 |显示全部楼层

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问题是，有说涨的，有说跌的，你信哪个？

bluetoliu

布鞋族

发表于 2019-1-20 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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等到正现金流出现就是逆转之时，现在房价租金双跌的趋势只能靠停建新房来解决，看看新闻，去年开始有开发商说不买地，按平均房子3年建好，需要在等两年才能租金上涨，然后房价涨，估计三年平稳阴跌，三年后开涨。

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-1-20 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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周末看了个artarmon的townhouse，人那叫一个多啊，排队入场，跟costci结账是的，二十三十波人是有的

真没看出房事冷来

如果有人说“去年看房的得多一倍今年这样算跌了” 那我就没啥说的了

bannyking

草鞋族

发表于 2019-1-21 02:19 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2019-1-20 19:36
看零售业和小生意都多难做了。昨天跟个金融圈内朋友聊天，她想给父母买个二手公寓来住，结果一查 14年卖了 ...

不懂啊，既然是给父母住，纠结啥，又不是要转手卖

hellobottle

银靴族

发表于 2019-1-21 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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bannyking 发表于 2019-1-21 02:19
不懂啊，既然是给父母住，纠结啥，又不是要转手卖

不涨，在犹豫是买公寓还是买个th, 因为父母还没那么快来

Zexi1935

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-21 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-1-20 17:16
这个问题就像买房和租房哪个安全？答案：租房安全。因为买房最后会亏到只剩1元钱，租房不会。租客说我一个 ...

其实不仅可以亏到1元，部分或可以翻番的亏，就是负资产翻番，能理解吗？

shijie

木屐族

发表于 2019-1-21 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-1-20 21:30
有一种理论..叫人口掠夺....对于发达国家来说..人口增长都得益于难民和移民....
移民来讲...大都要么有财 ...

唉这种想法真的很神奇，你看看欧洲现在因为难民乱成一团就知道了。治安变得越来越差

poptanger

木屐族

发表于 2019-1-21 10:37 |显示全部楼层

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个人只能靠仓位控制风险，作为周期性行业不是两三年就能调整到位的，放眼未来五到八年吧。反过来讲人生也没几个五到八年。

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-1-21 10:39 |显示全部楼层

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shijie 发表于 2019-1-21 10:03
唉这种想法真的很神奇，你看看欧洲现在因为难民乱成一团就知道了。治安变得越来越差 ...

政府去年有没有说关了收难民？

我的上帝

木屐族

发表于 2019-1-21 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2019-1-20 20:27
楼主我只能给你漏一点天机。。未来三年内房价必大涨。至于其他的我不会多说。 ...

老师怎么听着这像是反话啊.....

datou1981

金靴族

发表于 2019-1-21 16:50 |显示全部楼层

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shijie 发表于 2019-1-21 09:03
唉这种想法真的很神奇，你看看欧洲现在因为难民乱成一团就知道了。治安变得越来越差 ...

治安是一回事..经济是一回事.....你看一下悉尼富人区有难民吗?
但是经济获利..富人肯定获利...治安问题都不是富人的事...

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

TRE

铜靴族

发表于 2019-1-21 17:02 |显示全部楼层

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房价短期看政策，长期看人口，看涨看跌就见仁见智了，反正论坛说话都不负责任，多军空军各有各的小九九，投资还是要自己做决定，反正赚了亏了也都是自己扛，既分不了劝你买的，也没有劝你卖的会补贴你。

01121999

皮靴族

发表于 2019-1-21 17:12 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2019-1-20 20:39
希望你以后的养老金和政府补助可以cover你的房租。。。

做不到的政府立马被推翻，如果租客没有补助，房东就破产了

steven991010

银靴族

发表于 2019-1-21 17:16 来自手机 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2019-1-20 23:29
周末看了个artarmon的townhouse，人那叫一个多啊，排队入场，跟costci结账是的，二十三十波人是有的

真没 ...

12年就是如此，现在房价即使降了10%，但买不起房子的人更多了，那么租房的人也就更多了，估计涨房租就是下一步的必然选项

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-1-21 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-1-20 23:29
周末看了个artarmon的townhouse，人那叫一个多啊，排队入场，跟costci结账是的，二十三十波人是有的

真没 ...

去看看公寓市场那叫一个冷

steven991010

银靴族

发表于 2019-1-21 17:47 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2019-1-21 17:22
去看看公寓市场那叫一个冷

分地点吧，我投资房公寓开放一周就租出去了，每天还接到电话问的

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

jayky

银靴族

发表于 2019-1-21 18:15 |显示全部楼层

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涨多了没人买，就开始跌；跌多了都去抢，就开始涨呗

话说天下大事……

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