悉尼里市中心35公里65万左右的house

christyxian

yingke 发表于 2019-1-20 13:04
太对了，血的教训！记得卖房时中介说过，你的房子确实很好，但愿意出这个价的人不会在这个区选房！ ...

后来呢？卖了没？什么区？

自游自在

LZ主意已定，大家何必苦口婆心相劝呢

lll2008

看看附近有没有公房。离公房两个block以外就可以了。

glk47

whoisit 发表于 2019-1-19 19:21
谢谢兄弟直胸意抒，主要公寓物业费高啊，而且都是地摊，隔音也不好。
我觉得区烂不烂和我现阶段关系不大 ...

你对公寓的理解太片面了。你说的都是00年以后的新公寓。红砖的老房子物业低，质量好，如果屋内装修好的很舒服的。另外还有一些90年代造的公寓，看上去也都比较新，但内部多半是砖，质量也很好，有些物业也不高。

christyxian

glk47 发表于 2019-1-20 17:41
你对公寓的理解太片面了。你说的都是00年以后的新公寓。红砖的老房子物业低，质量好，如果屋内装修好的很 ...

而且这种公㝢明厨明卫通风好，有些还面积大（两房室内达120平方米）天花高，间隔象个小house ，装修一下住得非常舒服

sm375

yl001 发表于 2019-1-19 19:09
大家为啥那么含蓄？
算了，我来直说吧
一分价钱一分货，这区就是mount druitt大范围内，基本属于大悉尼区域 ...

你怎么知道lz是不是唐人街抗把子？

rickygao

买家没有卖家精，便宜有它的原因

yingke

christyxian 发表于 2019-1-20 14:21
后来呢？卖了没？什么区？

没卖，房价涨了十年，还没到我的成本！

w316823000

whoisit 发表于 2019-1-19 19:21
谢谢兄弟直胸意抒，主要公寓物业费高啊，而且都是地摊，隔音也不好。
我觉得区烂不烂和我现阶段关系不大 ...

你回国回来了，家里被谁谁扫荡了，有没有？多日不在家，住进了流浪者，呵呵。

Ozquest

firststeps

才６５，买不了吃亏，买不了上当，其实回头看这些年来还是买垃圾区的赚得多，
华人区除了个别早期搞大地破房的发了以外，投资回报都比不上垃圾区，
垃圾区还没有什么下跌困扰，出租还方便。

stellawan

christyxian 发表于 2019-1-19 21:04
我选100次好区的公寓也不选烂区的house ，治安好太太重要了

如果不是居住面积与独立房相当的高档公寓（伴随着高物业），其实就是当区的贫民窟，人口流动性也大，居住舒适度就不要谈了，投资可以闭眼睛只管收益，自己住还是算了吧.

lightlid

离Mount Druitt太近了，别去

yuyuigg

Lz首先要想清楚这个房子的用途，因为每个人情况不一样，有人全款可以付清65万有人贷款80%，有人想要以后出租正现金流，有人想先买个自主上船主要看增值以后卖了换更好的房子，有的人够handy可以自己清理院子上房修瓦，有的人怕虫子根本住不了house。
其实买房子如其看房子，不如先了解自己的需求

yuyuigg

1.如果自主，自己觉得好就可以了，我可以告诉你在西区Blacktown，Rooty hills，Mount Druitt这几个车站都有华人超市包括通利，好运广场，各种华人鱼店肉店店设施都很齐全而且物价非常便宜，离工作近不用担心堵车，又没有孩子，治安好不好自己看房时去问住在那边的邻居，或者local shop的老板就知道了

2.如果是投资，ls说的没错其实买垃圾区大多回报好于华人区，你看看Ryde，2E, Olympic park的公寓去年跌了多少。再看看奶茶妹妹刚卖的apt各方面都够好了吧，亏了370万？二八法则适用于任何投资，大部分玩股票也好，投资地产也好其实都是亏的，但不是所有垃圾区的房子都是好投资，买的不好更垃圾。所以自己结合自身情况做出选择

3.就事论事 65万想在Granville，Merrylands，Westmead，Northmead买house几乎是不可能，提高到80万勉强可以看前两个区，提高到1m勉强看后两个区  

sydneycow

那就买吧，早买早享受

jiang0715

关键看你强不强壮 敢不敢打架 以后住那肯定能用上
房屋保险财产保险必须买
没孩子或者刚出生 上学要么就是学坏要么就是被欺负
偷偷看看邻居是什么样的人

最后的接盘侠

只要离开火车站近就可以买

黛玉

whoisit 发表于 2019-1-19 12:05
就只求不和别人share，租房租怕了，遇见极品室友洗澡能洗一小时，做饭能做一小时。晚上凌晨两三点起来用 ...

sharemate 这么夸张 快点买吧

老婆是CPA

原来还有 瓦蓝 这个区 见识了

wuyi

以前在附近的区（hebersham) 买过一个house出租，虽然后来卖了，但仍是最后悔的决定之一。主要的问题是：1. 安全问题：买了不到一年时间，有两次歹徒进入室内偷盗，中介通知我们警察来了，然后拍了好多照片发给我们，室内翻得乱七八糟，窗子坏了，墙上被砸了两个大洞，惨不忍睹......2.租客素质问题：我们选了一个带4个孩子的30岁的单身妈妈，白人，结过三次婚，她经常让我们修东西，当我们要求增加房租时，她非常不满。后来被歹徒入室吓坏了，带着孩子离开了，还拖欠了几个月的房租，半年后才支付。最后我们实在坚持不下去了，就卖了房子，但十分后悔，主要是错过了在其他区买房的最好时机。

黛玉

wuyi 发表于 2019-1-23 20:36
以前在附近的区（hebersham) 买过一个house出租，虽然后来卖了，但仍是最后悔的决定之一。主要的问题是：1. ...

怎么追拖欠的房租啊？

dongyuange

wuyi

黛玉 发表于 2019-1-23 20:54
怎么追拖欠的房租啊？

是中介帮助催收的，我们已经委托同一个中介把房子卖掉了，收到房租后很惊讶，以为再也收不到了

christyxian

stellawan 发表于 2019-1-23 09:38
如果不是居住面积与独立房相当的高档公寓（伴随着高物业），其实就是当区的贫民窟，人口流动性也大，居住 ...

首先是安全感其次才是舒适度

sean87

中国人又不生一堆孩子当猪养，你去垃圾区买个大房子图什么啊？
65万可以去很多还不错的区买个两房老公寓了。安全性，交通，居住体验都大提升。

liyi29

受不了奇葩室友，干嘛不另外找个单独住的房子呢？怎么一下子就跳跃到买房了，这思维层级。。。

alalala

卖了已经 哈哈

semaine3

自住别想了 这个区投资的 特别是有granny flat的。大都能做到正现金流。适合胆子小，余钱少的投资人。

xming

yuyuigg 发表于 2019-1-19 17:36
lz自主的话多去那个区转转，自己考察好喜欢就买，论坛来问其实没什么意义的 ...

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