[地区选择] West Ryde两房公寓46万 [复制链接]

发表于 2019-1-18 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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没记错的话2011年前后这种房子也得将近40万吧……崩盘的节奏吗？

whoisit

发表于 2019-1-18 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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poptanger 发表于 2019-1-18 18:00
没记错的话2011年前后这种房子也得将近40万吧……崩盘的节奏吗？

是吗，我还怀疑是不是大楼马上要修要每家掏个好几万这房东乘机脱手。但是房东也是去年买的，一年不到就脱手，看不懂。。。

whoisit

发表于 2019-1-18 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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flily9 发表于 2019-1-18 00:11
不介意邻居都是印度人的话可以考虑，楼旧special levy很多，中国人都住coles和公园那边新楼 ...

Coles楼下现在一到晚上就是大妈跳广场舞，估计比较吵

gycyc

白金靴族

发表于 2019-1-18 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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为什么ryde领跌呢

gycyc

白金靴族

发表于 2019-1-18 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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为什么ryde领跌呢

yl001

发表于 2019-1-18 19:45 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-1-18 05:13
租金420一周，按照我的千分之一算法，42万能买。

悉尼千分之一在13年大涨前或许差不多。现在的话，也就西区西南区那些总价非常低的老UNIT，或许可以接近千分之一。别的地方根本不可能。。。EPPING 百万的APT，只能租6XX呢。。。哈哈哈

天涯浪客

发表于 2019-1-19 04:15 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-18 19:45
悉尼千分之一在13年大涨前或许差不多。现在的话，也就西区西南区那些总价非常低的老UNIT，或许可以接近千 ...

Epping的全新两房公寓，也就550到600的水平。我一个朋友在Bankstown的一年新两房公寓也租到了550一周。从租金上说epping和bankstown差不多。

足迹最穷地产投资人

yuyuigg

发表于 2019-1-19 16:34 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-1-19 05:15
Epping的全新两房公寓，也就550到600的水平。我一个朋友在Bankstown的一年新两房公寓也租到了550一周。从 ...

求教主指导，现在哪个区还能找到正现金流的unit呢？预算50万内

nvy

金靴族

发表于 2019-1-19 17:22 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2019-1-18 20:25
是吗，我还怀疑是不是大楼马上要修要每家掏个好几万这房东乘机脱手。但是房东也是去年买的，一年不到就脱 ...

对啊，我上个月在ＥＰＰＩＮＧ路边看到一个旧公寓，开价56万，觉得不贵，因为离火车站非常近，走路不用5分钟。两星期后看到按出价卖出去了。再过两星期，整个公寓整旧如新。估计也是这个原因。

alven

发表于 2019-1-19 17:49 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2019-1-18 07:41
等西北区castle hill 遍地70万的house

castle hill 70w 是哪一年了？

天涯浪客

发表于 2019-1-19 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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yuyuigg 发表于 2019-1-19 16:34
求教主指导，现在哪个区还能找到正现金流的unit呢？预算50万内

非常简单，网上查好你预算内的区域，每年看房100套，最少五套正现金流的房子。

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yuyuigg	+ 2	感谢分享

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足迹最穷地产投资人

neoy12

发表于 2019-1-22 00:07 |显示全部楼层

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这种房子应该是开发商一起买下来推倒重建的。个人单独买40多万差不多。就算Eastwood这种旧unit也应该差不多价。60多万？我只能呵呵了

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2019-1-22 00:26 |显示全部楼层

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alven 发表于 2019-1-19 18:49
castle hill 70w 是哪一年了？

10 年前吧。

Ozquest

发表于 2019-1-22 07:54 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2019-1-17 22:47
这个洗衣机放去哪里呢。

要去外面投币洗衣服？

washing machine is inside the kitchen, clever idea

SMSF Specialist

Ozquest

发表于 2019-1-22 07:55 |显示全部楼层

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but I get feeling strata management fee would be quite high

lhsydney

发表于 2019-1-22 07:57 |显示全部楼层

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我以为是coles上面公寓
结果是老旧unit............

chychychy

发表于 2019-1-22 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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不错的价格。完全可以租420

combot

发表于 2019-1-22 08:49 |显示全部楼层

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太差了，我WWP一房租500

betty515

发表于 2019-1-22 09:10 |显示全部楼层

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这种旧房子被炒得太高了，现在的价格入手依然不值！

jasonskanky

发表于 2019-1-22 09:29 |显示全部楼层

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这幢楼的几个房子是我看到最差的房子了，面积小的以为到了香港

eguan88

发表于 2019-1-22 09:35 |显示全部楼层

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jasonskanky 发表于 2019-1-22 09:29
这幢楼的几个房子是我看到最差的房子了，面积小的以为到了香港

我住过比这个差的，没阳台的那种红砖。

eguan88

发表于 2019-1-22 09:40 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2019-1-22 07:55
but I get feeling strata management fee would be quite high

这种楼没啥maintainance, 老双砖比现在的Apt质量好, Strata几百刀的水平

eguan88

发表于 2019-1-22 09:42 |显示全部楼层

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fiya 发表于 2019-1-17 21:48
https://www.domain.com.au/14-31-forster-street-west-ryde-nsw-2114-2014634684
这个更便宜的2房435K，没 ...

还是楼主那个好些，毕竟不在底层而且有自己车库。

moonhope

发表于 2019-1-22 10:42 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-1-22 10:40
这种楼没啥maintainance, 老双砖比现在的Apt质量好, Strata几百刀的水平

不一定，之前住过这种老的unit，结果洗衣房墙内水管漏水，外面看不出来，最后水从墙里渗出来，打湿了房间地毯才发现。
最后来了2拨人，修了一周，外加地毯维护，全是房东出钱。

yuyuigg

发表于 2019-1-22 19:58 |显示全部楼层

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今年这行情，本来打算买个投资房现在考虑在观望几个月

u2526275

发表于 2019-1-22 23:38 |显示全部楼层

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combot 发表于 2019-1-22 09:49
太差了，我WWP一房租500

宇宙人都知道性价比最差的区WWP还出来炫耀没学区没车站每天狂堵天天看着一条小河是不是让你有看着悉尼大桥般的自豪感了？服~

combot