12月悉尼墨尔本房价加速暴跌，墨House一个月跌近2%

天涯浪客

zunreal 发表于 2019-1-2 07:25
当然可以，不过如果房价跌破买入价，等于过去几年辛苦炒房，白忙活了，白白伺候租客，还得贴钱进去 ...

有道理，所以买投资房一定要有自己的理念，不要跟风而动。因为跟风容易高位接盘，赔钱赔时间。

zunreal

xixi1hehe2 发表于 2019-1-1 19:29
有些区涨了近一倍呢，才跌10%。 不算啥

有的区跌了有30%了

Da_Musiq

今年不会好

Rosielchen

dok

2019悉尼和墨尔本至少再跌10%。

shuaiwhy022

2019会是这十年来最差的一年，同时2019也是下个十年中最好的一年

悉尼土地娘娘

shuaiwhy022 发表于 2019-1-2 09:28
2019会是这十年来最差的一年，同时2019也是下个十年中最好的一年

辩证法啊

victorlinwen

xixi1hehe2 发表于 2019-1-1 19:29
有些区涨了近一倍呢，才跌10%。 不算啥

明显的涨幅最高和跌幅平均比，多军你好。

tinaking666999

shuaiwhy022 发表于 2019-1-2 10:28
2019会是这十年来最差的一年，同时2019也是下个十年中最好的一年

你的意思是房产会一路向下？有点悲观了。

shuaiwhy022

tinaking666999 发表于 2019-1-2 10:49
你的意思是房产会一路向下？有点悲观了。

只是网上的一个段子，我个人没那么悲观

随便如何

现在租房的人划算，就算涨租子也没有跌幅大 房东涨租10% 房价一年跌10%以上

daricchen

在我看来这点浮动很正常，House成交量下降，Unit，Townhouse卖的多了。别的地方我不懂，至少在我住的地方，上半年还偶尔可以看到有中国买家Auction砸钱破坏市场的，整个下半年大量House囤积在市场没人买了，然后再看了下其他好区的豪宅，扎堆，好多，都卖不出去，真的很久就见到这么多好房子同时在市场了（但是仍然买不起啊）。前几天RealEstate点com点au发来email对本区的报告4房中价跌了2万（我根据今年数据人工算了下，没得出这个中价，而是跟去年的中价相同），3房Townhouse涨了1万，2房Unit涨了2万，然而整体中价跌了7万多，2018年销售数量减少了48%！这是否说明高端房产无人问津。低端房产销售火爆？

涨的时候嗖嗖的涨，现在有的地方跌了1%就被称作暴跌了，前几年80多万可以买到的house，现在差不多180w，甚至200w+，跌1%？笑话吗。

桑榆

up up

mdlp

最近做房产的挺惨的 相关行业会在后面几年倒霉

jobhunter0086

daricchen 发表于 2019-1-2 11:32
在我看来这点浮动很正常，House成交量下降，Unit，Townhouse卖的多了。别的地方我不懂，至少在我住的地方， ...

real estate 是中介网站，数据停留在2018年6月。多看看corelogic这种相对中立的数据网站。
以墨尔本东南和东南为例，现在基本回到2016年年中的水平。

房产当然是最高端跌的多，最低端跌的少。中端跌幅中等。

daricchen

jobhunter0086 发表于 2019-1-2 12:18
real estate 是中介网站，数据停留在2018年6月。多看看corelogic这种相对中立的数据网站。
以墨尔本东南 ...

跌跌更健康 最好跌到买得起的时候。

ultrahelix

现在买房，买了就跌

theangleric

房价持续下跌就说明有人hold不住卖房了，不然哪来的成交量？
天涯上有个人说的挺有意思：老虎跑出来吃人的时候，你不需要比老虎跑得快，你只需要比同伴跑得快就行了。房价下跌途中，抛售得早才能把之前的涨幅落袋为安。否则不管手里几套房，不管能不能还得上贷款，眼看着房子一天天贬值，总是不如上涨来得高兴吧？万一这次的周期比较长呢，今年hold住，明年呢？跌10%hold得住，再跌10%呢？

jasmine121069

jack9889 发表于 2019-1-1 18:57
你这是阿Q精神啊，房价在大跌房子在贬值，，你手上捂着几套房子，不慌张还庆幸?  ...

公说公有理婆说婆有理

theangleric

jasmine121069 发表于 2019-1-2 19:12
公说公有理婆说婆有理

其实很简单，房价上涨多军有理；房价下跌空军有理。
逆势强词夺理，故作轻松，冷暖自知。

P.B

theangleric 发表于 2019-1-2 19:31
其实很简单，房价上涨多军有理；房价下跌空军有理。
逆势强词夺理，故作轻松，冷暖自知。
...

有理无理都在这里。

猫儿不笨

阿德奇葩一支

猫儿不笨

不算什么
今天一天四大银行股就跌了2.5%

rickygao

只看到跌了10%，却忘了涨了%多少。

daniel6616

好房子人家也不卖啊

ultrahelix

rickygao 发表于 2019-1-2 21:52
只看到跌了10%，却忘了涨了%多少。

现在的房价跌10%，相当于上涨前房价的20%了，而且下跌才开始了仅仅一年多时间

按十二月份1.8%的速度跌，明年下跌将超过20%，更不用说现在房价下跌还在加速

in10ts

nickzhang111 发表于 2019-1-1 19:25
99年来的，，见过

一般下跌周期会持续多久?

cangaru

rabbitpoint 发表于 2019-1-2 07:28
请继续。阿德居然还涨，推出去斩了。

二线城市是有时间滞后现象的

一线的挺不住了，二线的会被波及

fxmzb123

rabbitpoint 发表于 2019-1-2 07:28
请继续。阿德居然还涨，推出去斩了。

阿德的年增长率是1.3  月增长是 0.2 ， 其实已经要开始跌了。hobart 同理

wliu1197

edwin17 发表于 2019-1-1 19:21
我刚来澳洲时候2011年，悉墨房价跟国内一线城市有一拼，现在是赶着往四线城市房价靠齐吗？现在的新移民真幸 ...

可是房租比那时候贵多了